Locaux commerciaux / Murs commerciaux en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Local commercial / murs commerciaux à vendre, 250 m² - Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
91: Le Cabinet HoquetBusiness Paris Ouest vous propose sur la zone commerciale de la Croix Blanche à Sainte Geneviève Des Bois, la vente d'un local d'activité d'une superficie de 250m². Le local, sur deux étages, est divisé en deux parties: - Au Rdc, un entrepôt d'une surface de 121 m²avec des locaux annexes (entrée, cuisine, sanitaire, Wc). -au 1er étage, il y la présence de 5 bureaux, un grand open-space et des sanitaires. Le local bénéficie de 3 places de parking privatif. Prix net vendeur du bien: 450. 000 € + honoraires d'agence de 27. 000 € HT (soit 32. 400 € TTC)
MURS LOUES A VENDRE-9% DE RENTABILITE BRUTE
91700 - Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris vous propose la vente de murs commerciaux occupés ( 370 m² ) avec un rendement de 9% . Idéal investisseur. Superficie en rdc : 120 m² et en sous-sol : 250 m² Conditions du bail existant : Loyer: 3. 730 € HT / mois + Provision pour Charges: 400 €/ mois Prix net vendeur: 500. 000 € Honoraires: 30. 000 € HT (soit 36. 000 € TTC)
Il s’agit d’un ensemble de critères définissant votre affaire ou votre bien professionnel : son chiffre d’affaire, sa rentabilité, la qualité de ses équipements, sa surface, son accessibilité, ses normes d'hygiène, les travaux nécessaires ou son rafraîchissement sont autant de critères à prendre en compte pour bien valoriser votre bien professionnel.
2/ LA CONJONCTURE
Selon l'actualité locale et nationale, le marché peut-être plus ou moins favorable à la vente de votre affaire ou de votre bien professionnel. Nous analyserons ensemble ces conditions pour prendre la meilleure décision pour votre projet.
3/ LA CONCURRENCE
Il nous faudra bien connaître et analyser les offres concurrentes dans votre périmètre à l'instant T afin de positionner votre bien professionnel parmi les offres les plus attractives, au prix le plus juste.
4/ LES CONDITIONS DE FINANCEMENT
Nous serons attentifs non seulement aux taux d’intérêts actuels mais également aux frais et facilités de gestion de compte offerts par les partenaires bancaires. Ceci idéalement en partageant avec un courtier en crédit professionnel, véritable chef d’orchestre de la levée de fonds.
5/ le Nombre d'acquéreurs potentiels
Au vu de notre connaissance de votre marché, nous serons en mesure d'estimer le nombre d'acquéreurs potentiels pour votre bien professionnel.
