Aytré 17440
ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITE INDUSTRIELLE
- Surface : 400 m²
- Référence : 13472
2 700 € /mois HT HC
Description
À LOUER – Aytré (ZA Belle Aire) : Local Industriel Brut 400 m².
Au sud de La Rochelle, au cœur de la Zone d’Activités de Belle Aire, profitez d'une visibilité et d'un accès immédiat aux axes N137 (Bordeaux) et N11 (Nantes/Poitiers).
Contrairement aux espaces de stockage standards, ce lot de 400 m² environ (issu d’un bâtiment de 1 500 m²) se distingue par sa robustesse industrielle :
Au sud de La Rochelle, au cœur de la Zone d’Activités de Belle Aire, profitez d'une visibilité et d'un accès immédiat aux axes N137 (Bordeaux) et N11 (Nantes/Poitiers).
Contrairement aux espaces de stockage standards, ce lot de 400 m² environ (issu d’un bâtiment de 1 500 m²) se distingue par sa robustesse industrielle :
- Dalle Béton "Haute Résistance" : Structure extrêmement solide, idéale pour l'installation de machines lourdes ou de racks de stockage intensifs.
- Énergie : Alimentation électrique en Triphasé disponible, un atout majeur pour les activités artisanales et de petite industrie.
- Volumes : Belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
- Accès : Grande porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m doublée d'un accès piéton indépendant.
- Loyer mensuel : 2 700 € HT HC.
- Loyer annuel : 32 400 € HT HC.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
- Disponibilité : Immédiate (Juin 2026).
Caractéristiques
- Surface : 400 m²
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires de 9 720 € à la charge du locataire. 200 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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