Plaisance-du-Touch 31830
Local commercial à louer d'environ 114 m² - Centre commercial Bernadet PLAISANCE DU TOUCH
- Surface : 114 m²
- Référence : 17461
1 615 € /mois HT HC
Description
Local commercial d'environ 114 m² - Centre commercial Bernadet
L'agence Abault vous propose à la location un local commercial (ex JOYA) d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercial Bernadet.
Implanté dans un environnement commerçant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité.
📍 Description du bien
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.
Référence annonce : 17461T
L'agence Abault vous propose à la location un local commercial (ex JOYA) d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercial Bernadet.
Implanté dans un environnement commerçant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité.
📍 Description du bien
- Surface totale : 114 m² environ (les cloisons peuvent être déplacées/supprimées) pour obtenir un lieu complétement ouvert
- Local de plain-pied, facilement exploitable
- Accessibilité aisée et stationnement à proximité
- Adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)
- Zone de chalandise résidentielle dense et en croissance
- Présence d'enseignes de proximité générant du flux (alimentaire, services, etc.)
- Centre ancré dans la vie locale avec une clientèle fidélisée
- Accessibilité rapide depuis les axes principaux
- Stationnement facilité pour la clientèle
- Environnement commerçant cohérent et complémentaire
- Loyer annuel : 19 380 € HT / HC
- Charges annuelles : 2 280 € HT
- Taxe foncière : 2 200 € HT / an
- Modalité de paiement : trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 4 845 €
- Honoraires agence à la charge du preneur : 5 814 € HT
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.
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Référence annonce : 17461T
Caractéristiques
- Surface : 114 m²
Surface
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Guy Hoquet +33 6 75 00 60 89 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
Localisation
Informations légales
Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 845 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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