Annecy 74600
Local commercial 130 m² en angle — Seynod, axe principal
- Surface : 130 m²
- Référence : 325
3 750 € /mois HT HC
Description
Plateau d'angle de 130 m² de plain-pied sur l'avenue de Champ Fleuri, artère principale
de Seynod.
• 130 m² d'un seul tenant
• 13,46 m de façade, environ 14 m de vitrine dont 3,66 m en retour d'angle
• Avant-toit filant, accès de plain-pied, stationnement en façade
• Bus en site propre devant les locaux, boulangerie et assurance mitoyennes
Idéal banque, assurance, optique, audition, santé, services — hors restauration avec extraction et nuisances.
--- CONDITIONS ---
Loyer : 45 000 € HT hors charges par an, soit 3 750 € HT par mois.
• Taxe foncière et charges de copropriété refacturées au preneur
• Dépôt de garantie : un trimestre de loyer
• Indexation sur l'indice des loyers commerciaux (ILC) ou l'ILAT selon l'activité
• Baux neufs à rédiger — commercial ou professionnel selon l'activité du preneur
• Disponibilité : mai 2027 — signature anticipée possible avec entrée en jouissance
différée
• Honoraires de location : 13 500 € HT, soit 16 200 € TTC, à la charge du preneur
• Diagnostics réglementaires (DPE, amiante, état des risques) en cours de réalisation,
annexés au bail
Marc JACQUIN — Hoquet Business / Abiès Consulting
07 57 60 39 10 — [email protected]
de Seynod.
• 130 m² d'un seul tenant
• 13,46 m de façade, environ 14 m de vitrine dont 3,66 m en retour d'angle
• Avant-toit filant, accès de plain-pied, stationnement en façade
• Bus en site propre devant les locaux, boulangerie et assurance mitoyennes
Idéal banque, assurance, optique, audition, santé, services — hors restauration avec extraction et nuisances.
--- CONDITIONS ---
Loyer : 45 000 € HT hors charges par an, soit 3 750 € HT par mois.
• Taxe foncière et charges de copropriété refacturées au preneur
• Dépôt de garantie : un trimestre de loyer
• Indexation sur l'indice des loyers commerciaux (ILC) ou l'ILAT selon l'activité
• Baux neufs à rédiger — commercial ou professionnel selon l'activité du preneur
• Disponibilité : mai 2027 — signature anticipée possible avec entrée en jouissance
différée
• Honoraires de location : 13 500 € HT, soit 16 200 € TTC, à la charge du preneur
• Diagnostics réglementaires (DPE, amiante, état des risques) en cours de réalisation,
annexés au bail
Marc JACQUIN — Hoquet Business / Abiès Consulting
07 57 60 39 10 — [email protected]
Caractéristiques
- Surface : 130 m²
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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