Toulouse 31000
A LOUER RESTAURANT AVEC EXTRACTION 150m2 AVEC LOGEMENT T2 TOULOUSE CENTRE VILLE SAINT AUBIN
- Surface : 150 m²
- Référence : 17240
3 950 € /mois HT HC
Description
À LOUER - Restaurant d'environ 150 m² avec logement - Toulouse Centre / Gabriel Péri
Situé au coeur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration . L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.
Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.
Description du restaurant
Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.
Référence annonce : 17240T
Situé au coeur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration . L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.
Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.
Description du restaurant
- Surface totale : environ 150 m² sur deux niveaux
- Local Climatisé
- 3 salles de restaurant - capacité totale d'environ 95 couverts
- Emplacement central, quartier vivant à forte attractivité commerciale
- Local offrant charme et authenticité
- Multiples possibilités d'exploitation selon votre concept
- Logement T2 de 70 m² inclus dans la location
- Convient à une restauration assise, concept hybride, ou autre activité compatible
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Quartier vivant et très fréquenté
- 95 couverts répartis sur plusieurs salles
- Logement sur place (T2 - 70 m²)
- Affaire avec du cachet
- Fort potentiel d'exploitation
- Loyer mensuel : 3 950 € HT HC (paiement trimestriel)
- Provisions sur charges : 350 € HT / mois (incluant le foncier)
- Dépôt de garantie : 7 900 €
- Honoraires de location : 17 064 € TTC
- Frais de rédaction de bail + état des lieux : 1 800 € TTC
Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.
Référence annonce : 17240T
Caractéristiques
- Surface : 150 m²
Surface
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Guy Hoquet +33 6 75 00 60 89 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
Localisation
Informations légales
Honoraires de 17 064 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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