Saint-Maur-des-Fossés 94100
Location Local Commercial 340 m²
- Surface : 230 m²
- Référence : 241
6 402 € /mois HT HC
Description
Le cabinet HOQUET BUSINESS vous propose à LOCATION LOCAL COMMERCIAL d'environ 230 m², idéalement situé en pied d’immeuble à Saint-Maur-des-Fossés (94), et à seulement 6 minutes à pied de la gare RER Saint-Maur / Créteil.
Entièrement refait à neuf, ce bel espace lumineux et fonctionnel offre un environnement moderne, spacieux et facilement modulable selon votre activité.
Le bien comprend également 2 places de parking privatives ainsi qu’une cave, apportant un réel confort d’usage et de stockage.
Idéal pour :
✅ Cabinet médical ou paramédical
✅ Clinique dentaire
✅ Centre ophtalmologique
✅ Crèche ou centre d’accueil
✅ Bureaux d’entreprise
Atouts :
• Local refait à neuf
• Jardin privatif
• Belle luminosité naturelle
• Proximité immédiate des transports ( RER A – Saint-Maur / Créteil)
• 2 parkings + cave
• Quartier résidentiel et dynamique
Conditions financières :
- Loyer annuel : 76 822 € HT/HC
- Provisions pour charges : environ 8 000 € / an
- Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer HT/HC
- Caution bancaire à envisager : équivalente à 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur soit 23.000 € HT
Entièrement refait à neuf, ce bel espace lumineux et fonctionnel offre un environnement moderne, spacieux et facilement modulable selon votre activité.
Le bien comprend également 2 places de parking privatives ainsi qu’une cave, apportant un réel confort d’usage et de stockage.
Idéal pour :
✅ Cabinet médical ou paramédical
✅ Clinique dentaire
✅ Centre ophtalmologique
✅ Crèche ou centre d’accueil
✅ Bureaux d’entreprise
Atouts :
• Local refait à neuf
• Jardin privatif
• Belle luminosité naturelle
• Proximité immédiate des transports ( RER A – Saint-Maur / Créteil)
• 2 parkings + cave
• Quartier résidentiel et dynamique
Conditions financières :
- Loyer annuel : 76 822 € HT/HC
- Provisions pour charges : environ 8 000 € / an
- Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer HT/HC
- Caution bancaire à envisager : équivalente à 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur soit 23.000 € HT
Caractéristiques
- Surface : 230 m²
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires de 27 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 666,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 205 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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