Toulouse 31100
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 360 M² - TOULOUSE
- Surface : 360 m²
- Référence : 17664
3 000 € /mois HT HC
Description
Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360 m² au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970.
Clé en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :
Référence annonce : 17664T
Clé en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :
- Au Rez-de-Chaussée (180 m² environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires.
- Au Sous-sol (180 m² environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours.
- 4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !
- Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage.
- Loyer annuel : 41 400 € HT/HC
- Charges : 3 253,61 € HT / an
- Taxe foncière : 4 568 € / an
- Honoraires agence à la charge du preneur : 12 420 € HT
Référence annonce : 17664T
Caractéristiques
- Surface : 360 m²
Surface
Intéressé.e par ce bien ?
Guy Hoquet +33 6 75 00 60 89 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
Localisation
Informations légales
Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 271,17 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ne négligez pas l'opportunité de trouver votre cabinet d'affaires !
Configurez une alerte mail e-mail personnalisée selon vos critères de recherche.
Créer une alerte
Les biens similaires
