Commerces en vente à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

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Magasin, boutique à vendre, 11000 m² - Saint-Trojan-les-Bains 17370

PARC DE LOISIRS SUR OLERON AVEC BAR - RESTAURANTS - MINI GOLF

Ile d'Oléron : Parc de Loisirs situé au cœur de la station balnéaire de St-Trojan-Les-Bains, en emplacement n°1 face au Casino. Parc privé de plus d'1 hectare au sein duquel vous trouverez un bar de nuit licence 4 avec une grande terrasse pouvant accueillir 200 personnes, 2 restaurants pour 180 couverts, des activités / installations sportives et ludiques telles qu'un minigolf, accrobranche et jeux gonflables... Le complexe offre également 2 logements de fonction T2 avec extérieurs. CA 512. 000 € avec un EBE de 29. 000 € (2019 avant COVID). Bail municipal de 30 ans jusqu'en 2035, avec un loyer attractif de 1. 230 € mensuel. Ce bien est vendu par cession de 100% des titres sociaux de la société d'exploitation et remboursement des comptes d'associés  (sur base du fonds de commerce à 260 000 €)Affaire à fort potentiel et à développer. BIEN RARE A SAISIR.

271 600
6301
11 000
Saint-Trojan-les-Bains 17370
Comment estimons-nous la valeur de votre bien professionnel ?
1/ les caractéristiques

Il s’agit d’un ensemble de critères définissant votre affaire ou votre bien professionnel : son chiffre d’affaire, sa rentabilité, la qualité de ses équipements, sa surface, son accessibilité, ses normes d'hygiène, les travaux nécessaires ou son rafraîchissement sont autant de critères à prendre en compte pour bien valoriser votre bien professionnel.

2/ LA CONJONCTURE

Selon l'actualité locale et nationale, le marché peut-être plus ou moins favorable à la vente de votre affaire ou de votre bien professionnel. Nous analyserons ensemble ces conditions pour prendre la meilleure décision pour votre projet.

3/ LA CONCURRENCE

Il nous faudra bien connaître et analyser les offres concurrentes dans votre périmètre à l'instant T afin de positionner votre bien professionnel parmi les offres les plus attractives, au prix le plus juste.

4/ LES CONDITIONS DE FINANCEMENT

Nous serons attentifs non seulement aux taux d’intérêts actuels mais également aux frais et facilités de gestion de compte offerts par les partenaires bancaires. Ceci idéalement en partageant avec un courtier en crédit professionnel, véritable chef d’orchestre de la levée de fonds.

5/ le Nombre d'acquéreurs potentiels

Au vu de notre connaissance de votre marché, nous serons en mesure d'estimer le nombre d'acquéreurs potentiels pour votre bien professionnel.

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