Toulouse 31000
Local commercial d'environ 32 m² à céder Hyper centre ville Toulouse
- Surface : 32 m²
- Référence : 17770
197 743 €
Description
Local commercial d'environ 32 m² à céder - Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
🧱 Description du bien
Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :
Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.
✨ Atouts clés
Référence annonce : 17770T
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
🧱 Description du bien
Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :
- 15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle
- 5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire
- 11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock
Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.
✨ Atouts clés
- Emplacement premium en centre-ville
- Flux piéton important
- Organisation optimale pour petites surfaces
- Sous-sol sain pour le stockage
- Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)
- Cession du droit au bail : 180 000 € Net Vendeur
- Honoraires d'agence : 14 786,46 € HT à la charge du cessionnaire
Référence annonce : 17770T
Caractéristiques
- Surface : 32 m²
Surface
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39 avenue Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
Localisation
Informations légales
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