Aix-les-Bains 73100
Droit au bail à vendre, 33 m² - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 33 m²
- Référence : 176
39 000 €
Description
LOCAL COMMERCIAL À LOUER -- DROIT AU BAIL
EMPLACEMENT 33 m² En Rez-de-chaussée.
Libre immédiatement.
Une opportunité d'installation dans une zone commerçante active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue et d'un flux de clientèle soutenu.
Local commercial de 33 m² en excellent état intérieur, livré prêt à l'emploi, avec un agencement optimisé tirant parti de chaque mètre carré disponible. Un format compact et efficace, idéal pour une activité nécessitant une vitrine de qualité sans superficie superflue.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
Activité commerciale ou de services — bailleur ouvert à de nombreux projets (conditions à préciser selon activité envisagée)
Emplacement
Situé au cœur d'une zone dynamique et fréquentée, le local bénéficie d'une bonne exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied, transports en commun à moins de 10 minutes, stationnement à proximité immédiate.
Conditions financières
À visiter sans attendre.
EMPLACEMENT 33 m² En Rez-de-chaussée.
Libre immédiatement.
Une opportunité d'installation dans une zone commerçante active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue et d'un flux de clientèle soutenu.
Local commercial de 33 m² en excellent état intérieur, livré prêt à l'emploi, avec un agencement optimisé tirant parti de chaque mètre carré disponible. Un format compact et efficace, idéal pour une activité nécessitant une vitrine de qualité sans superficie superflue.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
- Surface commerciale : 33 m²
- Réserves : 3 m²
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Linéaire de vitrine : 3 mL
- Accès de plain-pied (RDC), sans marches
- Sanitaires intégrés, chauffage individuel
- Conformité ERP et accessibilité PMR acquises
- État intérieur : excellent — parties communes en bon état
Activité commerciale ou de services — bailleur ouvert à de nombreux projets (conditions à préciser selon activité envisagée)
Emplacement
Situé au cœur d'une zone dynamique et fréquentée, le local bénéficie d'une bonne exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied, transports en commun à moins de 10 minutes, stationnement à proximité immédiate.
Conditions financières
- Prix de cession du droit au bail : 39 000€ FAI
- Loyer mensuel : 1573€ HT / HC
- Emplacement central, forte visibilité rue
- Local en excellent état, exploitable immédiatement
- Plain-pied, accessible PMR — conformité ERP acquise
- Agencement optimisé pour une petite surface
- Vitrine de 3 mètres, bonne exposition
- Aucun travaux à prévoir
- Boutique de prêt-à-porter ou accessoires
- Commerce de détail spécialisé
- Bijouterie et accessoires.
- Concept store ou boutique indépendante
- Activité de services (beauté, bien-être, conseil)
- Professionnel libéral souhaitant une vitrine
- Porteur de projet cherchant un premier local clé en main
À visiter sans attendre.
Caractéristiques
- Surface : 33 m²
- Pièces : 1
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Surface
Localisation
Informations légales
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