Aix-les-Bains 73100
Droit au bail local commercial 40m²
- Surface : 40 m²
- Référence : 187
93 160 €HT
Description
LOCAL COMMERCIAL À CÉDER — DROIT AU BAIL
Emplacement de 40 m² en Zone N°1
Disponible immédiatement.
Une opportunité rare dans une zone commerçante très active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue, d'un flux de clientèle soutenu et d'une desserte optimale en transports.
Ce Local commercial en excellent état, livré prêt à l'emploi, complété par 40 m² de réserves
Une configuration offrant un véritable confort d'exploitation, sans compromis sur la surface de vente.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied avec une petite zone de préparation, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
Emplacement Situé dans une zone N°1 dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'une belle exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied en moins de 5 minutes, transports en commun à proximité, stationnement accessible dans le secteur.
Conditions financières
Emplacement de 40 m² en Zone N°1
Disponible immédiatement.
Une opportunité rare dans une zone commerçante très active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue, d'un flux de clientèle soutenu et d'une desserte optimale en transports.
Ce Local commercial en excellent état, livré prêt à l'emploi, complété par 40 m² de réserves
Une configuration offrant un véritable confort d'exploitation, sans compromis sur la surface de vente.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied avec une petite zone de préparation, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
- Surface commerciale : 40 m²
- Réserves : 40 m²
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Linéaire de vitrine : 3 mL sur rue passante N°1
- Accès de plain-pied (RDC), sans marches
- Sanitaires intégrés, chauffage individuel
- Conformité ERP et accessibilité PMR acquises
- État intérieur : excellent — parties communes en bon état
Emplacement Situé dans une zone N°1 dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'une belle exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied en moins de 5 minutes, transports en commun à proximité, stationnement accessible dans le secteur.
Conditions financières
- Prix de cession du droit au bail : 93160 € FAI
- Loyer mensuel : à préciser 1 100 € HT / HC
- Emplacement central, forte visibilité rue
- Surface totale de 80 m² (vente + réserves) — rare sur le marché
- Plain-pied, accessible PMR — conformité ERP acquise
- Local en excellent état, exploitable immédiatement
- Vitrine de 3 mètres, bonne exposition
- Aucun travaux à prévoir
- Boutique de prêt-à-porter, décoration ou accessoires
- Commerce de détail nécessitant un espace de stockage important
- Salon de beauté, bien-être ou esthétique
- Café, restauration légère ou épicerie fine
- Espace de coworking ou activité de services
- Professionnel libéral souhaitant une vitrine
- Porteur de projet cherchant un premier local clé en main
Caractéristiques
- Surface : 40 m²
- Pièces : 3
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Surface
Localisation
Informations légales
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