Aix-en-Provence 13290

Magasin, boutique à vendre, 231 m² - Aix-en-Provence 13290

Surface : 231 m²
Référence : 253

111 500 €

Description

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DU MIDI – ZONE D’ACTIVITÉS DES MILLES – 231 m² AVEC TERRASSE

À vendre, fonds de commerce de restaurant du midi idéalement situé au cœur de la zone d’activités des Milles, à Aix-en-Provence.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et très fréquenté, attirant une clientèle professionnelle et régulière tout au long de la semaine.
Le restaurant développe une surface totale de 231 m², comprenant :

156 m² de salle intérieure agréable et modulable,
70 m² d’extérieur, répartis entre terrasse (45 m²) et pergola couverte (25 m²).

L’établissement dispose d’une licence grande restauration, est conforme aux normes ERP et PMR, et bénéficie d’un parking commun à proximité immédiate.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et du bar, mais l’ensemble reste une affaire clé en main, parfaitement adaptée pour une reprise rapide d’activité.
Données d’exploitation :

Chiffre d’affaires 2024 : 345 000 € HT
Activité régulière du lundi au vendredi (horaires : 9h à 15h)
Équipe en place : 1 chef, 1 commis, 1 serveur et 2 gérants
Raison de la vente : changement d’activité et éloignement géographique

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 167 000 € FAI
Loyer : 3 161 € HT / mois
Charges : 127 € HT / mois

Un restaurant du midi prêt à exploiter, bénéficiant d’une belle notoriété locale, d’un emplacement stratégique et d’un réel potentiel de développement (soirées, événements, livraison, privatisations, etc.), au sein de l’une des zones d’activités les plus dynamiques du Pays d’Aix.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.