Aix-les-Bains 73100

Magasin, boutique à vendre, 50 m² - Aix-les-Bains 73100

Surface : 50 m²
Référence : 202

70 200 €HT

Description

FOND DE COMMERCE HABILLEMENT À CÉDER

Belle opportunité de reprise à deux pas du lac du Bourget, dans le secteur recherché au cœur d'AIX LES BAINS.

Un local très lumineux en rez-de-chaussée, avec une très belle configuration de vitrine.
Un loyer contenu : un format accessible pour s'installer rapidement, dans un environnement cœur de ville avec stationnement aisé.

Le bon emplacement au bon prix :

Avec une valeur de fons de commerce de 70 200 € FAI et un loyer compétitif, ce local offre un ticket d'entrée maîtrisé sur un secteur très prisé à forte fréquentation. avec une belle zone de parking à proximité.

Le local :

Surface de vente : 50 m² en rez-de-chaussée, plain-pied
Réserves : 30 m² à l'étage.
Linéaire de vitrine : 6 mètres en angle de rue.
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Belle luminosité naturelle
État intérieur en très bon état sans travaux à prévoir
Conforme ERP et PMR

L'emplacement :

Secteur N°1
Commerces de proximité (boulangeries, cafés, épiceries) à moins de 5 min à pied
Restaurants, services administratifs et parcs à moins de 10 min
Arrêt de transport en commun à proximité
Clientèle mixte : résidents, actifs et clientèle touristique de passage

Conditions financières:

Prix de cession du fonds de commerce : 70 200 € FAI
Loyer mensuel : 583 € HT / HC paiement trimestriel

POINTS FORTS :

Local lumineux de 50 m² + 30 m² de réserves, en rez-de-chaussée plain-pied
Linéaire de vitrine de 6 m forte visibilité sur rue commerciale flux commercial principal d'Aix les Bains.
Conforme ERP et PMR accessibilité et sécurité garanties
charge locative maîtrisée
Emplacement loisirs & tourisme, secteur commercial.

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ:

Créateur ou commerçant souhaitant s'installer à coût maîtrisé sur ce secteur recherché
Concept store ou marque indépendante ( habillement mode, lifestyle, accessoires..)
Activité qualitatives cherchant une vitrine lumineuse

Proximité des commodités :

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, cafés, épiceries) ainsi qu’un arrêt de transport en commun pour une accessibilité optimale. À moins de 2 minutes, vous aurez accès à des restaurants, des services administratifs et des parcs, faisant de ce quartier un lieu de vie dynamique et agréable avec une grand parking à proximité.