Gruissan 11430
Boulangerie-pâtisserie & snacking — emplacement premium en station littorale
- Surface : 150 m²
- Référence : 127
428 800 €
Description
Belle opportunité pour un professionnel : boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située au cœur d’une station balnéaire recherchée d’Occitanie, dans un environnement vivant toute l’année et particulièrement dynamique en saison.
L’établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein du centre de vie local, à proximité immédiate des commerces, d’un parking et d’un marché récurrent trois fois par semaine. La clientèle combine une fréquentation fidèle à l’année et un apport touristique soutenu, porté par l’attractivité du littoral, des plages, du port et des activités de plein air.
Un outil de travail complet et performant
Prix de vente HAI : 428 800 €
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires HT : 24 000 € — Honoraires TTC : 28 800 €
Honoraires à la charge du cessionnaire.
L’établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein du centre de vie local, à proximité immédiate des commerces, d’un parking et d’un marché récurrent trois fois par semaine. La clientèle combine une fréquentation fidèle à l’année et un apport touristique soutenu, porté par l’attractivité du littoral, des plages, du port et des activités de plein air.
Un outil de travail complet et performant
- Boutique lumineuse d’environ 60 m², agréable et accueillante.
- Fournil et laboratoire d’environ 90 m², parfaitement équipés.
- Organisation rationnelle des espaces, adaptée à une production efficace en boulangerie, pâtisserie et snacking.
- Grande terrasse de 60 m², exploitable jusqu’à neuf mois par an : un véritable levier de chiffre d’affaires pour les ventes à emporter et la consommation sur place.
- Chiffre d’affaires annuel supérieur à 950 000 € HT.
- Affaire exploitée par les dirigeants, accompagnés d’une équipe stable et expérimentée.
- Renfort de 2 à 3 saisonniers durant la période estivale.
- Flux piéton important, renforcé par les jours de marché et l’animation touristique de la station.
- Loyer mensuel : 3 500 €.
- Possibilité d’intégrer un très grand appartement indépendant à l’étage, portant le loyer global à 4 500 €.
- Possibilité d’envisager une promesse de cession des murs à l’issue de neuf ans, offrant une perspective patrimoniale rare.
Prix de vente HAI : 428 800 €
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires HT : 24 000 € — Honoraires TTC : 28 800 €
Honoraires à la charge du cessionnaire.
Caractéristiques
- Surface : 150 m²
- Extraction : Non
Surface
Localisation
Informations légales
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