Brignoles 83170

BAR LICENCE IV– Centre-ville – Provence Verte

Surface : 50 m²
Référence : 29

129 000 €

Description

Baisse de prix - En plein cœur d’une commune dynamique et réputée de la Provence Verte, fonds de commerce de BAR Licence IV avec activités PMU et FDJ à reprendre.

📍 Emplacement stratégique : situé à deux pas de la mairie, dans une rue commerçante à fort passage, l’établissement bénéficie d’une zone de chalandise active et d’une clientèle locale fidèle.

👉 Affaire d’angle, offrant une excellente visibilité, renforcée par une terrasse bien exposée, véritable atout pour le développement de l’activité.
Cette affaire s’adresse à un repreneur souhaitant redynamiser l’exploitation et exploiter pleinement son potentiel, tant sur l’offre bar que sur l’animation PMU / jeux.

✨ Les points forts :

Emplacement central et recherché
Belle visibilité (angle + terrasse)
Activités PMU et FDJ génératrices de flux réguliers
Possibilité d’agrandissement avec la prise à bail d’un local adjacent
Possibilité de reprise d’un appartement d’environ 70 m² comprenant deux chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine et une salle d’eau

💥 Affaire à fort potentiel, idéale pour un exploitant recherchant une activité de proximité, avec un cadre de vie attractif au cœur de la Provence.

Prix de vente HAI : 129 000 euros
Honoraires : 7 500 euros HT - TVA 20% - soit 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente (hors honoraires) = 120 000 euros