Bar Tabac PMU FDJ - Village touristique varois
- Surface : 100 m²
- Référence : 129
260 000 €
Description
Votre cabinet Hoquet Business Immopro Var vous propose un fonds de commerce de Bar Tabac PMU FDJ.
Cette affaire allie le trio emplacement / rentabilité / qualité de vie que l'on trouve rarement réuni.
Un emplacement n° 1
L'établissement occupe une position centrale, au cœur de la vie locale : commerces de proximité, services publics et axes de passage à quelques pas. La visibilité est excellente et le stationnement aisé à proximité, ce qui entretient un flux régulier tout au long de la journée, entre clientèle d'habitués et clientèle de passage.
Les locaux
L'affaire est exploitée dans une maison de caractère répartie sur plusieurs niveaux.
Une répartition équilibrée entre les commissions Tabac, PMU et Loto (commissions nettes globales : 48 000 €) et les taxables (120 000 €).
Le bar joue pleinement son rôle de lieu de convivialité reconnu et alimente naturellement la fréquentation du tabac et du point de jeux.
La clientèle associe des habitants de la commune et des villages voisins, fidèles et réguliers, à une fréquentation saisonnière portée par le tourisme régional.
Les points forts
Dossier complet et visite sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.
Cette affaire allie le trio emplacement / rentabilité / qualité de vie que l'on trouve rarement réuni.
Un emplacement n° 1
L'établissement occupe une position centrale, au cœur de la vie locale : commerces de proximité, services publics et axes de passage à quelques pas. La visibilité est excellente et le stationnement aisé à proximité, ce qui entretient un flux régulier tout au long de la journée, entre clientèle d'habitués et clientèle de passage.
Les locaux
L'affaire est exploitée dans une maison de caractère répartie sur plusieurs niveaux.
- Rez-de-chaussée commercial : espace bar convivial, comptoir tabac et jeux, sanitaires et terrasse ombragée. Des volumes pensés pour une exploitation fluide, en solo ou en couple.
- Étage – logement de fonction : appartement avec accès indépendant, spacieux et lumineux comprenant salon, cuisine, bureau, plusieurs chambres, salle de bains, buanderie et terrasse.
- Annexes : caves et cour, pour le stockage comme pour la détente.
Une répartition équilibrée entre les commissions Tabac, PMU et Loto (commissions nettes globales : 48 000 €) et les taxables (120 000 €).
Le bar joue pleinement son rôle de lieu de convivialité reconnu et alimente naturellement la fréquentation du tabac et du point de jeux.
La clientèle associe des habitants de la commune et des villages voisins, fidèles et réguliers, à une fréquentation saisonnière portée par le tourisme régional.
Les points forts
- Aucun personnel à reprendre
- Logement de fonction au-dessus du commerce
- Potentiel de développement : élargissement de l'offre de services, mise en place d'une petite restauration
Dossier complet et visite sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.
Caractéristiques
- Surface : 100 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Surface
Localisation
Informations légales
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