
Annecy 74000
À céder — Restaurant italien rentable
- Surface : 200 m²
- Référence : 203
361 680 €
Description
Première couronne d'Annecy (74)
Belle opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel italien, exploité avec succès depuis près de 10 ans, idéalement implanté en première couronne d'Annecy au sein d'un ensemble immobilier récent (zone résidentielle dense, stationnement aisé, accès rapide depuis le centre).
Activité diversifiée et porteuse : restauration sur place, vente à emporter, pizzas et plats cuisinés, livraison, traiteur et location de salles.
L'établissement dispose d'une terrasse (~27 m²), et d'un espace de stockage et de préparation en sous-sol.
Une affaire saine et rentable :
Équipe en place.
Idéale pour un restaurateur confirmé — ou un primo-accédant accompagné — souhaitant reprendre une affaire installée et profitable, avec un réel potentiel de développement (digitalisation, traiteur, événementiel, amplitude d'ouverture).
Informations et visites : nous contacter.
Belle opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel italien, exploité avec succès depuis près de 10 ans, idéalement implanté en première couronne d'Annecy au sein d'un ensemble immobilier récent (zone résidentielle dense, stationnement aisé, accès rapide depuis le centre).
Activité diversifiée et porteuse : restauration sur place, vente à emporter, pizzas et plats cuisinés, livraison, traiteur et location de salles.
L'établissement dispose d'une terrasse (~27 m²), et d'un espace de stockage et de préparation en sous-sol.
Une affaire saine et rentable :
- Chiffre d'affaires 2025 : 550 K€ HT, en croissance (+3,7 %)
- Marge brute exceptionnelle : 74 %
- EBE retraité : ~85 600 € — capacité confortable pour rémunérer un exploitant et financer la reprise
- Retour aux bénéfices confirmé en 2025, structure financière saine
- 9 ans fermes, renouvelé en 2025 (échéance 2034)
- Loyer 28 208 € HT/an, soit seulement 5,17 % du CA
- Destination large (restauration, emporter, livraison, traiteur, événementiel)
Équipe en place.
Idéale pour un restaurateur confirmé — ou un primo-accédant accompagné — souhaitant reprendre une affaire installée et profitable, avec un réel potentiel de développement (digitalisation, traiteur, événementiel, amplitude d'ouverture).
Informations et visites : nous contacter.
Caractéristiques
- Surface : 200 m²
Surface
Localisation
Informations légales
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