Trans-en-Provence 83720
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 11 LOTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – POTENTIEL DE VALORISATION
- Surface : 420 m²
- Référence : 54
1 190 000 €
Description
À vendre, immeuble de rapport à usage mixte offrant une combinaison sécurisée de revenus locatifs et de potentiel d’optimisation.
Développant une surface totale d’environ 418 m², l’actif se compose de 11 lots répartis entre habitation et commerce.
Partie habitation (9 lots) – revenus sécurisés
L’ensemble des logements est intégralement loué, avec des possibilités d’optimisation (meublé, revalorisation locative, découpe patrimoniale selon stratégie).
Partie commerciale (2 lots – rez-de-chaussée)
Données d’investissement
Développant une surface totale d’environ 418 m², l’actif se compose de 11 lots répartis entre habitation et commerce.
Partie habitation (9 lots) – revenus sécurisés
- 3 studios
- 3 appartements T2
- 3 appartements T3
L’ensemble des logements est intégralement loué, avec des possibilités d’optimisation (meublé, revalorisation locative, découpe patrimoniale selon stratégie).
Partie commerciale (2 lots – rez-de-chaussée)
- 1 local à usage de bar
- 1 local à usage de restaurant
Données d’investissement
- Rendement brut : 7 %
- Revenus immédiats sécurisés
- Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou value-add
- Optimisation des loyers à la relocation
- Passage en location meublée / courte durée (selon réglementation locale)
- Arbitrage à la découpe
- Repositionnement des locaux commerciaux
- Prix de vente HAI : 1 190 000 €
- Prix hors honoraires : 1 150 000 €
- Honoraires HT : 33 333,33 € (40 000 € TTC) à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques
- Surface : 420 m²
- Ascenseur : Non
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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