Rouen 76000
EXCLUSIVITE IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
- Surface : 72 m²
- Référence : 87810
165 000 €
Description
LOT DE RAPPORT MIXTE – ROUEN RIVE DROITE
En exclusivité Hoquet Business
Hoquet Business vous propose un ensemble immobilier idéalement situé sur la rive droite de Rouen, composé d’un appartement et d’un local commercial, offrant un potentiel de rendement sécurisé.
2 lots :
- Appartement (loué)
En exclusivité Hoquet Business
Hoquet Business vous propose un ensemble immobilier idéalement situé sur la rive droite de Rouen, composé d’un appartement et d’un local commercial, offrant un potentiel de rendement sécurisé.
2 lots :
- Appartement (loué)
- Type 2 – 40 m²
- Situé au 1er étage
- Agencement : entrée, séjour, kitchenette, chambre, salle d’eau, dégagement
- Loyer actuel : 500 € / mois HC
- Chauffage électrique – ballon d’eau chaude individuel
- Taxe foncière : à confirmer
- Surface : 31,55 m²
- Cave en sous-sol : 17 m²
- Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
- Configuration : espace de vente, réserve, WC
- Local idéal pour une implantation d’activité ou mise en location
- Valeur locative estimée : 600 € / mois HT/HC
- Taxe foncière : provision de 50 € / mois à la charge du locataire
- Prix de vente : 165 000 € FAI
- Loyers : 1 100 € / mois HT/HC
- Rentabilité à 8% brut
- Part de la taxe foncière récupérable sur le local commercial
- Emplacement recherché – Rive droite de Rouen
- Mix produit (habitation + commerce) sécurisant
- Local commercial libre permettant d'implanter votre activité
Caractéristiques
- Surface : 72 m²
- Extraction : Non
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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