Annecy 74000
Murs et fonds pizzeria neuve – Annecy, axe passant
- Surface : 107 m²
- Référence : 328
650 400 €
Description
ANNECY – MURS ET FONDS DE PIZZERIA-BAR ENTIÈREMENT NEUFS – AXE TRÈS PASSANT
Description
À céder murs et fonds d’une pizzeria-bar à Annecy, sur une rue très passante proche du centre. Le local a été entièrement rénové et rééquipé à neuf en 2025-2026 : bâti, électricité, façade vitrée, isolation acoustique, climatisation, cuisine et bar. Il est prêt à exploiter dès la signature, sans aucun travaux à prévoir.
Annecy est une ville très touristique avec une forte clientèle locale toute l’année. Un local de restauration en ville avec extraction en place est très recherché, et l’offre reste rare.
Potentiel de développement
Cabinet Abiès Consulting – Hoquet Business
2 rue Fabien Calloud, 74000 Annecy
04 58 10 10 04 – [email protected]
Description
À céder murs et fonds d’une pizzeria-bar à Annecy, sur une rue très passante proche du centre. Le local a été entièrement rénové et rééquipé à neuf en 2025-2026 : bâti, électricité, façade vitrée, isolation acoustique, climatisation, cuisine et bar. Il est prêt à exploiter dès la signature, sans aucun travaux à prévoir.
- Rez-de-chaussée commercial d’environ 54 m² : salle, bar et four à pizza.
- Sous-sol d’environ 53 m² : réserves, plonge, sanitaires et local technique.
- Équipement professionnel neuf : four à pizza électrique, table froide, extraction, bar complet, machine à glaçons, lave-verres, cave à vin, mobilier de salle, caisse et vidéosurveillance.
- Enseigne lumineuse neuve.
- Activités autorisées : bar, brasserie, pizzeria, snack, vente à emporter.
Annecy est une ville très touristique avec une forte clientèle locale toute l’année. Un local de restauration en ville avec extraction en place est très recherché, et l’offre reste rare.
Potentiel de développement
- Exploitant-propriétaire : pas de loyer à payer, et un outil neuf qui ne demande aucun investissement pendant plusieurs années.
- Leviers : vente à emporter, livraison et terrasse.
- Convient aussi bien à un artisan pizzaïolo, un couple d’exploitants ou une enseigne en franchise.
- Prix : 550 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur (murs 300 000 € et fonds 250 000 €).
- Vente des murs et du fonds ensemble.
- Cession du fonds de commerce : aucun passif repris.
- Le dossier complet (comptes, plans, factures des travaux) est transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
Cabinet Abiès Consulting – Hoquet Business
2 rue Fabien Calloud, 74000 Annecy
04 58 10 10 04 – [email protected]
Caractéristiques
- Surface : 107 m²
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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