La Garde 83130
Local d'activité de 135 m² – Zone Industrielle de La Garde
- Surface : 135 m²
- Référence : 106
1 800 €HT
Description
Idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle de La Garde, à proximité immédiate de Grand Frais et des principaux axes de circulation, ce local d'activité d'environ 135 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique.
Le local se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau d'accueil, idéal pour recevoir votre clientèle, ainsi que d'une grande pièce de travail offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Deux sanitaires complètent ce niveau.
Un escalier permet d'accéder à une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, espace de stockage ou poste de travail selon vos besoins.
Un bail commercial neuf sera établi en fonction de l'activité exercée par le preneur. Les activités de restauration ne seront pas acceptées. Plus généralement, toute activité susceptible de générer des nuisances ou de porter préjudice aux autres occupants des bâtiments voisins ne pourra être autorisée.
Le local est proposé à la location au loyer mensuel de 1 800 € HT, auquel s'ajoute la taxe foncière de 140 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT sera demandé lors de la signature du bail.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 166,67 € HT, soit 5 000 € TTC.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Le local se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau d'accueil, idéal pour recevoir votre clientèle, ainsi que d'une grande pièce de travail offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Deux sanitaires complètent ce niveau.
Un escalier permet d'accéder à une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, espace de stockage ou poste de travail selon vos besoins.
Un bail commercial neuf sera établi en fonction de l'activité exercée par le preneur. Les activités de restauration ne seront pas acceptées. Plus généralement, toute activité susceptible de générer des nuisances ou de porter préjudice aux autres occupants des bâtiments voisins ne pourra être autorisée.
Le local est proposé à la location au loyer mensuel de 1 800 € HT, auquel s'ajoute la taxe foncière de 140 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT sera demandé lors de la signature du bail.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 166,67 € HT, soit 5 000 € TTC.
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Caractéristiques
- Surface : 135 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1989
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -3 200 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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