Toulouse 31400
Avendre - Toulouse - Murs commerciaux occupés - Rentabilité immédiate
- Surface : 146 m²
- Référence : 17349
216 800 €
Description
À vendre murs commerciaux occupés situés à Toulouse, dans un secteur urbain dynamique et recherché.
L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en bar-restaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².
📄 Situation locative
Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.
📞 Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.
Référence annonce : 17349T
L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en bar-restaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².
📄 Situation locative
- Locataire en place
- Activité : bar - restaurant
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Locataire à jour de ses loyers
- Aucune procédure ni contentieux en cours
- Loyer actuel : 1 166,86 € TTC / mois
- Prix de vente : 200 000 € Net vendeur
- Honoraires agence : 16 800 € HT à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité brute : ~6,46 %
- Revenus locatifs immédiats
- Actif occupé et sécurisé
- Indexation triennale du loyer (ILC)
- Pas de vacance locative
Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.
📞 Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.
Référence annonce : 17349T
Caractéristiques
- Surface : 146 m²
Surface
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Guy Hoquet +33 6 75 00 60 89 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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