Blagnac 31700
A VENDRE INVESTISSEMENT CABINET MEDICAL LOUE 149 M² ANDROMEDE
- Surface : 149 m²
- Référence : 17694
542 000 €
Description
Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 500 000 € net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT
Référence annonce: 17694T
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 500 000 € net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT
Référence annonce: 17694T
Caractéristiques
- Surface : 149 m²
Surface
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Guy Hoquet +33 6 75 00 60 89 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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