Issoire 63500
Local commercial centre ville Issoire
- Surface : 200 m²
- Référence : 210
271 000 €
Description
Local commercial à vendre – Hyper centre d'Issoire – Double opportunité investisseur / utilisateur
Au cœur du centre-ville d'Issoire, sur la très recherchée Place de la République, découvrez cet ensemble commercial offrant une opportunité rare d'allier occupation immédiate et revenus locatifs sécurisés.
Le bien se compose de deux cellules commerciales :
Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl, 63500 Issoire - SIRET 824 518 161 00024 - Carte professionnelle n° CPI63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme - Garantie financière GALIAN SMABTP - Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.
Au cœur du centre-ville d'Issoire, sur la très recherchée Place de la République, découvrez cet ensemble commercial offrant une opportunité rare d'allier occupation immédiate et revenus locatifs sécurisés.
Le bien se compose de deux cellules commerciales :
- Une première cellule libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 110 m², idéale pour implanter votre activité, des bureaux ou un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité.
- Une seconde cellule actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2033, générant un loyer annuel de 9 000 € HT, assurant un revenu locatif immédiat.
- Pour un professionnel, qui peut installer son activité tout en bénéficiant d'un loyer venant alléger son investissement.
- Pour un investisseur, avec un rendement locatif existant et un fort potentiel de valorisation de la cellule actuellement libre.
- Emplacement n°1 en hypercentre d'Issoire
- Deux cellules commerciales indépendantes
- 110 m² disponibles immédiatement
- Bail commercial sécurisé sur la seconde cellule jusqu'en 2033
- Revenu locatif annuel de 9 000 € HT
Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl, 63500 Issoire - SIRET 824 518 161 00024 - Carte professionnelle n° CPI63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme - Garantie financière GALIAN SMABTP - Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.
Caractéristiques
- Surface : 200 m²
Surface
- Sanitaires0 m²
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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