Sainte-Maxime 83120
Murs commerciaux - Front de Mer - Golfe de Saint Tropez
- Surface : 265 m²
- Référence : 117
1 800 000 €
Description
Idéalement situé sur le front de mer de Sainte-Maxime, à seulement quelques mètres du centre-ville et des principaux flux touristiques et commerciaux, cet ensemble de 6 locaux commerciaux offre une opportunité rare d’acquérir un actif premium dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez.
Une implantation stratégique
Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un environnement commerçant dynamique, l’ensemble profite d’un passage piéton important tout au long de l’année ainsi que d’un stationnement public immédiat, atout majeur pour l’exploitation commerciale.
Surfaces et modularité
Répartition actuelle des lots : 5 lots de 45 à 50m2 ; 1 lot d'environ 25m2 pour un surface totale de 265 m2
Les lots peuvent être conservés indépendamment ou réunis afin de créer un espace commercial unique, parfaitement adapté à une enseigne nationale, un concept store, un showroom ou une activité tertiaire haut de gamme.
Caractéristiques principales
Notre avis
Un ensemble commercial rare réunissant emplacement, visibilité, flexibilité et potentiel de valorisation, idéal pour sécuriser une implantation stratégique sur le littoral varois ou constituer un actif patrimonial de qualité au cœur de Sainte-Maxime.
Une implantation stratégique
Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un environnement commerçant dynamique, l’ensemble profite d’un passage piéton important tout au long de l’année ainsi que d’un stationnement public immédiat, atout majeur pour l’exploitation commerciale.
Surfaces et modularité
Répartition actuelle des lots : 5 lots de 45 à 50m2 ; 1 lot d'environ 25m2 pour un surface totale de 265 m2
Les lots peuvent être conservés indépendamment ou réunis afin de créer un espace commercial unique, parfaitement adapté à une enseigne nationale, un concept store, un showroom ou une activité tertiaire haut de gamme.
Caractéristiques principales
- Locaux vendus libres ou occupés selon date de signature (baux précaires)
- Espaces en bon état général, immédiatement exploitables
- Climatisation partielle
- Configuration flexible selon le projet de l’acquéreur
- Toutes activités autorisées par la co-propriété, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances
- Taxe foncière : 4 376 €
- Charges de copropriété : 660 € par trimestre
- Emplacement premium en première ligne
- Produit particulièrement rare sur le marché
- Excellente visibilité commerciale
- Potentiel de valorisation patrimoniale élevé
- Opportunité d’investissement avec possibilité d’optimisation locative
- Adapté aussi bien à un utilisateur qu’à un investisseur
- Prix de vente HAI : 1 800 000 €
- Prix de vente (hors honoraires) : 1 720 000 €
- Honoraires : 66 666,67 € HT à la charge de l'acquéreur l’acquéreur (soit 80 000 € TTC)
Notre avis
Un ensemble commercial rare réunissant emplacement, visibilité, flexibilité et potentiel de valorisation, idéal pour sécuriser une implantation stratégique sur le littoral varois ou constituer un actif patrimonial de qualité au cœur de Sainte-Maxime.
Caractéristiques
- Surface : 265 m²
- Conforme ERP : Oui
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ne négligez pas l'opportunité de trouver votre cabinet d'affaires !
Configurez une alerte mail e-mail personnalisée selon vos critères de recherche.
Créer une alerte
Les biens similaires
