Les Pennes-Mirabeau 13170
Local commercial / murs commerciaux à vendre, 278 m² - Les Pennes-Mirabeau 13170
- Surface : 278 m²
- Référence : 308
364 480 €HT
Description
À Vendre – Murs Commerciaux libres – Secteur Les Pennes-Mirabeau (13)
Opportunité d’investissement ou d’exploitation au sein d’un petit centre commercial de quartier, situé dans un secteur à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau.
Les murs commerciaux sont vendus libres de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un acquéreur souhaitant exploiter directement le local ou le relouer.
Le local a précédemment été exploité en boulangerie.
Possibilité de reprise du matériel de boulangerie, laissé à disposition par le propriétaire des murs (conditions à définir), permettant une reprise d’activité rapide ou une réinstallation facilitée.
Caractéristiques principales :
Opportunité d’investissement ou d’exploitation au sein d’un petit centre commercial de quartier, situé dans un secteur à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau.
Les murs commerciaux sont vendus libres de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un acquéreur souhaitant exploiter directement le local ou le relouer.
Le local a précédemment été exploité en boulangerie.
Possibilité de reprise du matériel de boulangerie, laissé à disposition par le propriétaire des murs (conditions à définir), permettant une reprise d’activité rapide ou une réinstallation facilitée.
Caractéristiques principales :
- Murs commerciaux vendus libres
- Local précédemment exploité en boulangerie
- Matériel de boulangerie disponible sur place
- Loyer potentiel estimé : 2 500 € net / mois, soit 30 000 € net / an
- Taxe foncière : 110 € / mois
- Charges de copropriété : 250 € / mois
- Prix de vente FAI : 364 480 €
- Rendement brut potentiel : 8,23 % (sur base du loyer estimé)
- un exploitant souhaitant s’installer rapidement,
- ou un investisseur recherchant des murs commerciaux libres avec bon potentiel locatif, dans un environnement commercial de proximité.
Caractéristiques
- Surface : 278 m²
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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