Toulon 83200
TOULON OUEST – IMMEUBLE MIXTE D'ACTIVITÉS, BUREAUX ET LOGEMENTS – TERRAIN 3 016 m²
- Surface : 3 400 m²
- Référence : 132
4 144 000 €
Description
Hoquet Business, Cabinet Immopro Var, vous propose à la vente un ensemble immobilier en pleine propriété à Toulon Ouest. Il est implanté dans une zone d'activités économique très bien desservie, à proximité immédiate de l'A50 et de la RN8, et à quelques minutes du port et de l'Arsenal.
Caractéristiques
La forte modularité des lots permet de les diviser, de les louer séparément ou de les exploiter en partie en propre. L'ensemble convient à un investisseur en quête de diversification locative, à une holding patrimoniale ou à un utilisateur qui souhaite occuper une partie et louer le reste.
Prix de vente : 4 000 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 3 % HT (soit 3,6 % TTC), à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 € HT.
Prix honoraires inclus : 4 144 000 € TTC.
Classe énergie : C (163 kWh/m²/an) – Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Caractéristiques
- Terrain de 3 016 m², bâti sur environ 1 880 m² d'emprise au sol
- Bâtiment en R+1 avec niveau inférieur, à usage tertiaire et mixte
- Environ 17 lots à usage de locaux d'activité, bureaux et réserves, avec des surfaces de 20 à 910 m² :
- un plateau de bureaux d'environ 263 m² (accueil, 8 bureaux, salles d'archives, sanitaires)
- un local commercial d'environ 255 m²
- un volume principal d'environ 910 m²
- une série de cellules d'activité de 50 à 360 m² environ
- Au 1er étage : plusieurs appartements de 70 à 80 m² environ
- Stationnements sur la parcelle
- Zonage PLU : UF (sites économiques mixtes)
La forte modularité des lots permet de les diviser, de les louer séparément ou de les exploiter en partie en propre. L'ensemble convient à un investisseur en quête de diversification locative, à une holding patrimoniale ou à un utilisateur qui souhaite occuper une partie et louer le reste.
Prix de vente : 4 000 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 3 % HT (soit 3,6 % TTC), à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 € HT.
Prix honoraires inclus : 4 144 000 € TTC.
Classe énergie : C (163 kWh/m²/an) – Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Caractéristiques
- Surface : 3 400 m²
- Construction : 1948
- Extraction : Oui
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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