Bordeaux 33000
A VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS / CENTRE DE BORDEAUX - 44m² ENVIRON
- Surface : 45 m²
- Référence : 17769
151 760 €
Description
Local commercial à vendre - Environ 43,6 m² - Bordeaux Centre
Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux et à proximité immédiate du Cours Alsace Lorraine, ce local commercial d'environ 44 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, le local profite d'un flux piéton constant, alimenté aussi bien par la clientèle locale que par une importante fréquentation touristique.
Déjà occupé par un locataire de qualité, ce bien offre une rentabilité sécurisée grâce à une exploitation pérenne. Le bail commercial est en cours (3/6/9), et se termine en décembre 2028.
Informations locatives :
Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux et à proximité immédiate du Cours Alsace Lorraine, ce local commercial d'environ 44 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, le local profite d'un flux piéton constant, alimenté aussi bien par la clientèle locale que par une importante fréquentation touristique.
Déjà occupé par un locataire de qualité, ce bien offre une rentabilité sécurisée grâce à une exploitation pérenne. Le bail commercial est en cours (3/6/9), et se termine en décembre 2028.
Informations locatives :
- Loyer annuel : 9 315 € HT HC
- Charges annuelles : 840 €, intégralement supportées par le locataire
- Taxe foncière annuelle : 752,25 €, à la charge du locataire
- Prix de vente net vendeur : 140 000 €
- Honoraires d'agence : 9 800 € HT, à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Surface : 45 m²
Surface
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Guy Hoquet +33 6 75 00 60 89 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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