MURS COMMERCIAUX en Zone Commerciale
- Surface : 540 m²
- Référence : 13492
1 286 400 €
Description
Proche de La Rochelle et idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce bâtiment neuf de 540 m² offre une visibilité exceptionnelle et une modularité possible.
Actif livré en 2023, état neuf avec prestations haut de gamme.
- Surface totale : 540 m² utiles (environ 570 m² construits).
- Configuration : Vaste showroom de 414 m², bureaux en open-space, salle de réunion et espace coworking.
- Façade de 25 mètres linéaires avec larges vitrines et rehausse pour un impact enseigne maximal.
- Construction métallique de plain-pied sans poteaux, offrant une flexibilité d'aménagement totale.
- Climatisation réversible.
- 40 m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
- Places de parking privatives, bornes de recharge électriques, abri vélos.
- Système de récupération des eaux de pluie.
- Axe passant de la zone commerciale.
- Environnement immédiat d'enseignes nationales générant un trafic qualifié.
Actif livré en 2023, état neuf avec prestations haut de gamme.
- Disponibilité : Vendu libre de toute occupation.
Caractéristiques
- Surface : 540 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 2023
- Conforme ERP : Oui
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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