Annecy 74000
MURS ET FONDS A CEDER - ANNECY À DEUX PAS DU LAC
- Surface : 74 m²
- Référence : 268
726 280 €
Description
MURS ET FONDS A CEDER - ANNECY À DEUX PAS DU LAC
Magasin de sports nautiques, atelier et école
Rare à Annecy : au cœur du secteur historique des activités nautiques, à deux pas du lac et de la vieille ville, HOQUET BUSINESS vous propose les murs et le fonds d'un commerce spécialisé reconnu depuis plus de dix ans par les plongeurs du bassin annécien : exploitez une affaire établie tout en devenant propriétaire de votre outil de travail.
Exploité sans interruption depuis 2013 sous la même enseigne, l'établissement réunit quatre métiers complémentaires :
Structure légère : un salarié aux côtés du dirigeant.
PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
Magasin de sports nautiques, atelier et école
Rare à Annecy : au cœur du secteur historique des activités nautiques, à deux pas du lac et de la vieille ville, HOQUET BUSINESS vous propose les murs et le fonds d'un commerce spécialisé reconnu depuis plus de dix ans par les plongeurs du bassin annécien : exploitez une affaire établie tout en devenant propriétaire de votre outil de travail.
- Local équipé d'un conduit d'extraction, ouvrant d'autres perspectives d'exploitation à terme
Exploité sans interruption depuis 2013 sous la même enseigne, l'établissement réunit quatre métiers complémentaires :
- Vente d'équipements et matériels de pêche et de sports nautiques
- Atelier SAV : révisions et réparations de matériel, source de marge et de fidélisation
- Location de matériel
- École: baptêmes, formations et sorties encadrées sur le lac, bateau compris dans la cession
Structure légère : un salarié aux côtés du dirigeant.
PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
- Chiffre d'affaires HT 2024/25 : 381 304 € (+2,6 %) — moyenne sur trois exercices ≈ 385 000 €
- EBE retraité moyen : ≈ 52 000 € après loyer actuel, avant rémunération de l'exploitant
- Exploitant propriétaire : EBE retraité supérieur à 80 000 € (sans loyer de 29 284 € HT / an)
- Marge commerciale 36,8 % — ventes et location 75 %, atelier 15 %, école 9 % du CA
- Prix murs et fonds : 726 280 € FAI
- Stock en sus, à valeur d'inventaire au jour de la cession (≈ 90 000 € au dernier bilan)
- Murs et fonds réunis : plus de loyer, un patrimoine qui se constitue au fil des remboursements
- Emplacement historique des sports nautiques à Annecy, à proximité immédiate du lac.
- Plus de dix ans d'activité continue, clientèle fidélisée et revenus diversifiés.
- Bateau et matériel d'exploitation compris dans la cession.
- Possibilité d'acquérir le fonds seul (197 280 € FAI)
- Professionnel des sports nautiques souhaitant investir dans son outil de travail
- Couple d'exploitants ou enseigne spécialisée recherchant une implantation pérenne à Annecy
- Entrepreneur associé à un investisseur patrimonial
Caractéristiques
- Surface : 74 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1949
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Surface
Localisation
Informations légales
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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