Toulouse 31200
A VENDRE MURS OCCUPES POLE MEDICAL TOULOUSE EST
- Surface : 806 m²
- Référence : 17712
1 608 000 €
Description
TOULOUSE EST - ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT - 100 % LOUÉ / 130 000 € DE LOYERS ANNUELS - 8,5 % DE RENDEMENT BRUT
À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortie du périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.
L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.
L'actif est entièrement occupé et génère des revenus locatifs sécurisés au travers de 9 baux distincts.
Composition locative
Points forts
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.
Dossier complet comprenant état locatif, baux, loyers, taxe foncière et éléments financiers transmis après étude du projet d'acquisition.
Prix de vente : 1 500 000 € Net Vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € HT
Référence annonce : 17712T
À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortie du périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.
L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.
L'actif est entièrement occupé et génère des revenus locatifs sécurisés au travers de 9 baux distincts.
Composition locative
- Pôle médical et paramédical regroupant :
- Kinésithérapeutes
- Infirmières
- Ostéopathe
- Psychologue
- Salle de sport
- 2 appartements d'habitation
Points forts
- Ensemble immobilier 100 % loué
- 9 baux en cours offrant une excellente mutualisation du risque locatif
- Revenus locatifs annuels d'environ 130 000 €
- Rendement brut d'environ 8,5 %
- Activités pérennes liées à la santé, au bien-être et au sport
- Absence totale de copropriété
- Parcelle foncière unique d'environ 1 750 m²
- Surface développée d'environ 800 m²
- 35 places de stationnement privatives
- Deux bâtiments récents (2005 et 2015) en bon état d'entretien
- Accès immédiat au périphérique toulousain
- Station de métro accessible en moins de 10 minutes
- Forte attractivité locative sur le secteur Est toulousain
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.
Dossier complet comprenant état locatif, baux, loyers, taxe foncière et éléments financiers transmis après étude du projet d'acquisition.
Prix de vente : 1 500 000 € Net Vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € HT
Référence annonce : 17712T
Caractéristiques
- Surface : 806 m²
Surface
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Guy Hoquet +33 6 75 00 60 89 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
Localisation
Informations légales
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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