Locaux commerciaux / Murs commerciaux en vente à Aix-en-Provence (13100)
Murs commerciaux en centre d'Aix-en-Provence
Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans un quartier dynamique et très prisé, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bien se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes de circulation et des attractions touristiques de la ville, garantissant ainsi une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation. Le restaurant est prêt à accueillir son prochain propriétaire et dispose de tout le nécessaire pour une exploitation immédiate. Le local est en excellent état, avec des équipements récents et bien entretenus. Vous bénéficierez également d'une clientèle fidèle grâce à l'emplacement prisé et à la réputation bien établie de l'établissement. Que vous soyez restaurateur expérimenté ou investisseur à la recherche d'un bien rentable, cette vente est une occasion à ne pas manquer. Les murs commerciaux sont uniquement vendus avec le fond de commerce d'une valeur de 167. 100 euros.
Murs à vendre
Murs à vendre à Aix-en-Provence : Nous proposons à la vente deux lots commerciaux indivisibles et non communicants, situés à Aix-en-Provence. Le premier lot a une superficie de 28 m² et le second de 34 m². Les deux locaux sont actuellement loués depuis 2020 sous des baux commerciaux 3/6/9. Le loyer annuel global est de 21 795 € HT, offrant un taux de rentabilité attractif de 7,5% Les charges incluent une taxe foncière de 812 € et des charges de copropriété de 933 €. Le prix de vente est fixé à 289 440 € FAI (Frais d’Agence Inclus). Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À Vendre – Droit au Bail – Local Commercial en Centre-Ville d’Aix-en-Provence
📢 À Vendre – Droit au Bail – Local Commercial en Centre-Ville d’Aix-en-Provence 📢 Vous rêvez d’implanter votre activité dans un emplacement stratégique au cœur d’Aix-en-Provence ? Ne manquez pas cette opportunité ! 🏡 Local commercial de 15m² en excellent état📍 Emplacement privilégié à 2 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau🚶♂️ Situé dans une rue passante avec belle vitrine offrant une excellente visibilité🚗 Parking à proximité pour plus de confort📜 Bail en cours jusqu’en 2028✨ Belle devanture idéale pour attirer la clientèle 💰 Prix du droit au bail : 100 800 € FAI / Loyer : 1220 € par mois + 30 € de charges Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 📞🏢
cession droit au bail
À céder : droit au bail d'une boutique idéalement située dans la très prisée Rue d'Italie, l'une des rues les plus commerçantes d'Aix-en-Provence. Surface commerciale : 20 m², idéale pour un commerce de proximité. Réserve : 60 m², parfait pour stocker vos marchandises ou créer un espace de travail supplémentaire. Rue passante et dynamique, emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Zone attractive, entourée de commerces variés et de forte fréquentation touristique. Conditions du bail attractives, opportunité rare dans ce secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Il s’agit d’un ensemble de critères définissant votre affaire ou votre bien professionnel : son chiffre d’affaire, sa rentabilité, la qualité de ses équipements, sa surface, son accessibilité, ses normes d'hygiène, les travaux nécessaires ou son rafraîchissement sont autant de critères à prendre en compte pour bien valoriser votre bien professionnel.
2/ LA CONJONCTURE
Selon l'actualité locale et nationale, le marché peut-être plus ou moins favorable à la vente de votre affaire ou de votre bien professionnel. Nous analyserons ensemble ces conditions pour prendre la meilleure décision pour votre projet.
3/ LA CONCURRENCE
Il nous faudra bien connaître et analyser les offres concurrentes dans votre périmètre à l'instant T afin de positionner votre bien professionnel parmi les offres les plus attractives, au prix le plus juste.
4/ LES CONDITIONS DE FINANCEMENT
Nous serons attentifs non seulement aux taux d’intérêts actuels mais également aux frais et facilités de gestion de compte offerts par les partenaires bancaires. Ceci idéalement en partageant avec un courtier en crédit professionnel, véritable chef d’orchestre de la levée de fonds.
5/ le Nombre d'acquéreurs potentiels
Au vu de notre connaissance de votre marché, nous serons en mesure d'estimer le nombre d'acquéreurs potentiels pour votre bien professionnel.
