L'immobilier d'entreprise à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, séduit non seulement les touristes, mais aussi les entreprises. Son cadre de vie exceptionnel, sa position géographique stratégique et son dynamisme économique en font un lieu privilégié pour s'implanter. Mais qu'en est-il de l'immobilier d'entreprise à Aix-en-Provence ? Hoquet Business vous explique tout.
Un environnement économique porteur
Des entreprises et universités motrices
Aix-en-Provence bénéficie d'un écosystème économique particulièrement favorable. La présence de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs des services, de l'industrie et du tourisme, crée une demande soutenue en matière d'immobilier d'entreprise. Parmi les sociétés locales les plus connues, vous retrouverez Nhindustries, Naos, Allopneus.
De plus, la ville attire de nouveaux talents grâce à ses universités et écoles de commerce, ce qui renforce son attractivité. Effectivement, l'Université Aix Marseille propose un large choix de formations de qualité. Vous pouvez ainsi retrouver localement de nouvelles recrues, y compris dans des domaines de pointe.
La ville abrite aussi des industries diversifiées, allant des technologies innovantes (notamment à travers le Technopôle de l'Arbois) aux services financiers, en passant par les arts et la culture. Aix attire également des centres de recherche, des startups et des grandes entreprises grâce à son cadre propice à l'innovation.
Un emplacement stratégique
Aix-en-Provence bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Située à proximité de Marseille, elle est bien connectée grâce à un réseau autoroutier dense. Une gare TGV la relie à Paris en 3 heures et elle possède un accès rapide à l’aéroport international de Marseille-Provence. Cette accessibilité est un atout majeur pour les entreprises, notamment celles opérant à l’international.
Un cadre de vie attractif
Enfin, Aix-en-Provence est connue pour son art de vivre. Entre son centre historique animé, son climat agréable et ses événements culturels, elle séduit autant les entrepreneurs que leurs collaborateurs, contribuant à son attractivité en tant que pôle économique. La ville est plus calme que sa voisine Marseille et elle séduira les sportifs avec ses nombreux clubs.
Les nouvelles tendances qui bousculent le marché
- Des espaces de travail plus flexibles : Fini les bureaux cloisonnés ! Les entreprises recherchent désormais des espaces de travail plus ouverts, modulables et collaboratifs. Les espaces de coworking et les bureaux partagés se multiplient, offrant une grande flexibilité aux entreprises.
- Le développement durable au cœur des projets : La transition énergétique est une priorité. Les bâtiments éco-responsables, avec des certifications comme HQE ou BREEAM, sont de plus en plus demandés.
- Le numérique au service de l'immobilier : Les nouvelles technologies transforment les espaces de travail. Les outils de gestion immobilière facilitent la vie des entreprises, tandis que les espaces connectés favorisent la collaboration et la productivité.
- Le bien-être au travail : Les entreprises comprennent que le bien-être de leurs salariés est essentiel à leur performance. Les espaces de travail sont désormais conçus pour favoriser la détente et la créativité, avec des espaces verts, des salles de repos et des équipements sportifs.
Typologie du marché immobilier d’entreprise à Aix-en-Provence
Bureaux : des pôles d’activités dynamiques
Aix-en-Provence propose une large gamme de bureaux. C'est notamment dans des zones dédiées comme le Parc de la Duranne et l’Europarc de Pichaury. Ces espaces modernes, souvent situés dans des bâtiments récents, répondent aux besoins des entreprises en matière de connectivité et de services. Les loyers y oscillent généralement, en fonction de la localisation et des prestations.
Locaux commerciaux : un centre-ville animé et des zones périphériques
Le centre historique d’Aix demeure un emplacement de choix pour les commerces haut de gamme et les boutiques indépendantes. À cela s’ajoutent des zones périphériques comme la Pioline. Cette dernière accueille des enseignes nationales et internationales. Cette diversité permet de répondre aux besoins d’une clientèle variée, qu’elle soit locale ou touristique.
Entrepôts et locaux industriels : des infrastructures performantes
Pour les entreprises logistiques et industrielles, la zone des Milles et celle de Vitrolles sont des choix privilégiés. Elles offrent de grandes surfaces avec un accès rapide aux grands axes routiers et aux ports. Ce segment de marché connaît un développement continu, notamment en raison de la demande croissante liée au commerce en ligne.
Évolution récente du marché
Impact de la pandémie
La crise sanitaire a bouleversé les attentes des entreprises en matière d'immobilier. À Aix-en-Provence, comme ailleurs, le télétravail a conduit à une réorganisation des espaces. Les entreprises privilégient désormais des bureaux flexibles et bien connectés, ce qui a boosté la demande pour des espaces de coworking dans des lieux comme le centre-ville.
Croissance des zones périphériques
Face à la saturation du centre-ville, les entreprises se tournent vers les périphéries, où les loyers sont plus abordables et les surfaces plus vastes. Des zones comme la Duranne illustrent cette dynamique.
Émergence des bâtiments éco-responsables
La transition écologique influence également le marché. Les entreprises recherchent des bâtiments dotés de certifications environnementales (HQE, BREEAM), qui répondent à leurs engagements en matière de développement durable tout en offrant un confort accru aux occupants.
Nos biens professionnels à Aix-en-Provence
FONDS DE COMMERCE A VENDRE
À Vendre – Fonds de Commerce avec Extraction – Emplacement Premium à Aix-en-Provence : À deux pas de la Place Richelme et de la Place de la Mairie, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue très passante du centre-ville d’Aix-en-Provence. Extraction installée. 2 bornes de commande pour une gestion fluide des commandes. Salle atypique en sous-sol voûté, offrant une ambiance unique. Excellent potentiel de développement : possibilité d’élargir les horaires d’ouverture et d’ajouter la livraison. Note Google : 4,9. Excellente réputation locale. Loyer attractif : 1 750 €/mois. Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce déjà bien établi avec une clientèle fidèle. Contactez-moi pour plus d’informations.
DAB A VENDRE LOCAL COMMERCIAL
HOQUET BUSINESS vous propose la vente du Droit au Bail d'un local commercial en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. Le restaurant se compose d'une surface de vente de 20 m² et d'une réserve en sous-sol de 30 m². Ce local offre une belle visibilité et une belle notoriété. Caractéristiques : Surface : 20 m² intérieur et 30m² de réserveEmplacement : Aix-en-ProvenceÉtat : Rénové récemment, prêt à l’emploiDisponibilité : ImmédiateLoyer : 1500€ TTCAvantages : Aix-en-ProvenceIdéal pour développer votre activité commercialeConditions : Prix de vente FAI : 120 450€ HT Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au : 06. 50. 87. 68. 39 ou eva1. bujko@hoquetbusiness. com
Terrain industriel à vendre, 500 m² - Aix-en-Provence 13290
Aix les Milles: Jolie terrain plat entièrement clos de 500 M² non constructible mais avec garage de 25 M² existant raccordement eau , électricité et fosse septique neuve. Proche autoroute Prix 194040 € FAI.
Belle adresse quartier chic d'Aix en Pce
Fonds de Commerce Restaurant – Quartier Chic, Aix-en-Provence Cadre raffiné et emplacement exceptionnel ! Situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans un quartier prestigieux, ce restaurant offre un cadre élégant et une atmosphère unique, idéale pour une clientèle exigeante. Adresse recommandée par les hôtels de luxe à proximité. Surface généreuse et prestations haut de gamme Deux salons coté rue et coté jardin Hall d’accueil majestueux Cuisine entièrement équipée, décoration soignée et prêt à l’exploitation Un atout rare : Appartement de 130 m² à l’étage Un superbe appartement privatif comprenant : 3 chambres spacieuses 3 salles de bain modernes Idéal pour les propriétaires ou à louer pour un revenu complémentaire (entre 3000 et 5000 € mensuel) Emplacement premium : quartier chic, proche musées, parking à proximité et belle visibilité Prix FAI : 931 600 €
À Vendre – Droit au Bail – Local Commercial en Centre-Ville d’Aix-en-Provence
📢 À Vendre – Droit au Bail – Local Commercial en Centre-Ville d’Aix-en-Provence 📢 Vous rêvez d’implanter votre activité dans un emplacement stratégique au cœur d’Aix-en-Provence ? Ne manquez pas cette opportunité ! 🏡 Local commercial de 15m² en excellent état📍 Emplacement privilégié à 2 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau🚶♂️ Situé dans une rue passante avec belle vitrine offrant une excellente visibilité🚗 Parking à proximité pour plus de confort📜 Bail en cours jusqu’en 2028✨ Belle devanture idéale pour attirer la clientèle 💰 Prix du droit au bail : 100 800 € FAI / Loyer : 1220 € par mois + 30 € de charges Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 📞🏢
Local commercial en plein coeur de Puyricard
Local Commercial en plein cœur de PuyricardDécouvrez ce local commercial de 32 m², en plein centre ville de Puyricard. Idéal pour un bureau ou toute activité commerciale à l'exception de la restauration. Situé dans une rue passante où sont implantées différentes activités telles que salon de coiffure, pâtisserie, institut de beauté, fleuriste, restaurant, boutique, vous profiterez du dynamisme existant. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet professionnel dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Loyer mensuel de 616 € TTCDroit au bail FAI 7000 € SOPHIE DERAS-ROCHE + Négociatrice Immobilier + sophie. deras@hoquetbusiness. com / 06. 58. 66. 53. 10
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE 🏆 Véritable institution à Aix-en-Provence – 33 ans d’existence ! Vous rêvez de reprendre une affaire pérenne avec une clientèle fidèle ? Cette enseigne de restauration rapide, tenue depuis plus de 33 ans, est une opportunité rare sur le marché ! 💡 Les points forts :✅ Emplacement stratégique : Proximité immédiate des lycées et collèges, forte affluence toute l’année✅ Loyer avantageux : Seulement 600 € charges comprises✅ Clientèle fidèle et régulière✅ Belle notoriété locale 🚀 Idéal pour un entrepreneur souhaitant capitaliser sur une affaire rentable avec un fort potentiel de développement. 📍 Cause de la vente : Départ à la retraite du propriétaire. 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !
Fond de commerce (Restaurant)
FOND DE COMMERCE : RESTAURANT Emplacement de choix à deux pas de la place de la rontonde, au coeur d'Aix-en-Provence, ce restaurant à l'ambiance moderne et conviviale est l'opportunité de se créer un restaurant à son goût. Point fort : - Service rapide avec une clientèle local et touristique - Forte visibilité (axe passant) - Prix attractif permettant de faire des travaux à vos goûts - Terrasse extérieur privé chauffé (très rare sur Aix-en-Provence) Caractéristiques : - 160m2 dont 25m2 cuisine; 30m2 réserve Loyer : 5500euros Prix : 440 800euros Dont Honoraires : 40 800euros TTC
Restaurant, bar à vendre, 87 m² 36 places - Aix-en-Provence 13540
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Puyricard 🍽️✨ À Puyricard, belle opportunité pour ce restaurant plein de charme d’une surface de 87 m², parfaitement entretenu et prêt à fonctionner sans travaux. ✅ 40 couverts, avec une jolie terrasse pour profiter des beaux jours. ✅ Cuisine ouverte sur la salle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, où les clients se sentent "comme à la maison". ✅ Équipement en parfait état, permettant de travailler dans des conditions optimales. ✅ Cuisine de qualité, reconnue et appréciée par la clientèle locale. Prix : 277 000 € FAI Une affaire idéale pour un restaurateur souhaitant s’installer dans un cadre agréable et dans des conditions optimum pour une belle rentabilité 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Sophie DERAS ROCHE 06. 58. 66. 53. 10
Magasin, boutique à vendre, 121 m² - Aix-en-Provence 13100
À Vendre : Droit au Bail Tout Commerce 🏢 en Plein Centre-Ville d'Aix-en-Provence 📍 Place des Prêcheurs Une occasion rare et exceptionnelle se présente à vous ! Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse Place des Prêcheurs, ce droit au bail offre une opportunité unique pour toute activité commerciale 🌟, sauf restauration et nuisances 🚫. ✨ Caractéristiques du bien : 📐 Surface totale : 120 m²🛍️ Surface commerciale : 80 m²📦 Réserve : 35 m²💶 Loyer mensuel : 4200 euros🪟 Vitrine : Très belle vitrine offrant une excellente visibilitéActuellement exploité pour une activité d'optique 👓, ce local est parfaitement adaptable à diverses activités commerciales. La superficie généreuse et la disposition des espaces permettent une grande flexibilité pour aménager le lieu selon vos besoins. Points forts : Emplacement de premier choix en plein centre-ville 🏙️Grande surface commerciale et réserve spacieuse 🛒Belle vitrine offrant une visibilité maximale 🪟Activités autorisées : tout commerce sauf restauration et nuisances 🚫Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'installer votre commerce dans un emplacement de prestige à Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 📞📧. 📞 Contact :
Box pour stockage
À vendre : Box de stockage en sous-sol - Zone des Milles, Tertia Localisation : Zone des Milles, secteur Tertia, Aix-en-ProvenceSuperficie : 12m²Caractéristiques : Box de stockage sécurisé en sous-solAccès facile et pratiqueIdéal pour entreposer des biens personnels ou professionnelsPossibilité de transformation en place de parkingAvantages : Emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamiqueSécurité assuréeAccès 24h/24 et 7j/7Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Fond de commerce de restauration rapide
Fonds de Commerce Restauration Rapide à Aix-en-Provence 📍 Emplacement Premium - À Deux Pas de la Rotonde Découvrez cette superbe opportunité au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence. Ce local de 230 m² offre une superficie rare pour le secteur, un atout majeur pour développer votre activité. Caractéristiques du bien : Extraction en toiture, un véritable plus sur Aix, particulièrement prisé pour les activités de restauration. Local spacieux avec une cuisine entièrement équipée et une salle climatisée, idéal pour accueillir une clientèle diversifiée et fidèle. Un emplacement stratégique avec un fort passage, à proximité immédiate de la Rotonde et des principales attractions de la ville. Superbe chiffre d’affaires annuel, reflétant le fort potentiel du lieu. Bail commercial avantageux avec un loyer attractif. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l’espace selon vos besoins et projets. 📈 Idéal pour : Une enseigne franchisée souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Un entrepreneur passionné cherchant à capitaliser sur un emplacement premium avec un potentiel de développement significatif. 💰 Prix : 359 700 € HT Honoraires Inclus Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite : 📞 06 50 87 65 81 📧 aymeric. lassaussois@hoquetbusiness. com Une affaire rare à saisir rapidement sur Aix-en-Provence !
À VENDRE : Droit au bail
À VENDRE : Droit au bail- Local commercial avec terrasse dans zone commerciale stratégique 📍 Emplacement : Situé dans une zone commerciale à proximité immédiate de plusieurs écoles et dans un secteur très dynamique. 📐 Caractéristiques : Surface du local principal : 69 m² avec une terrasse de 20 m². Possibilité d'acquérir un deuxième fonds de commerce juste à côté, offrant une surface totale de 140 m² et une terrasse totale de 40 m². 🏢 Atouts : Bail commercial de 12 ans (débuté en octobre 2016). Local entièrement équipé pour la restauration avec extraction intérieure neuve. Zone à fort passage, idéale pour attirer une clientèle variée (écoles, résidents, commerces voisins). 💼 Opportunité : Idéal pour développer un projet de restauration ou élargir une activité existante grâce à l’option d’un double espace contigu. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans une zone à fort potentiel commercial !
À VENDRE : Droit au Bail
À VENDRE : Droit au Bail - Local commercial avec terrasse dans zone commerciale stratégique 📍 Emplacement : Situé dans une zone commerciale à proximité immédiate de plusieurs écoles et dans un secteur très dynamique. 📐 Caractéristiques : Surface du local principal : 69 m² avec une terrasse de 20 m². Possibilité d'acquérir un deuxième fonds de commerce juste à côté, offrant une surface totale de 140 m² et une terrasse totale de 40 m². 🏢 Atouts : Bail commercial de 12 ans (débuté en octobre 2016). Local entièrement équipé pour la restauration avec extraction intérieure neuve. Zone à fort passage, idéale pour attirer une clientèle variée (écoles, résidents, commerces voisins). 💼 Opportunité : Idéal pour développer un projet de restauration ou élargir une activité existante grâce à l’option d’un double espace contigu. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans une zone à fort potentiel commercial !
Local commercial / murs commerciaux à vendre, 33 m² - Aix-en-Provence 13080
Droit au Bail - Local Commercial à Aix-en-Provence 📍 Emplacement Idéal en Centre-Ville À saisir ! Droit au bail d’un local commercial de 33 m² situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, à deux pas du célèbre Cours Sextius. Caractéristiques du bien : Surface commerciale : 25 m²Réserve : 8 m²Cave : Environ 20 m²Ce local bénéficie d’une situation géographique privilégiée, dans une zone animée et prisée, idéale pour développer votre activité commerciale. Opportunité rare à ne pas manquer ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
FOND DE COMMERCE RESTAURANT A ACHETER
HOQUET BUSINESS vous propose la vente du fond de commerce dans une zone dynamique et attractive à la Duranne. Le restaurant se compose d'un restaurant 181m², et d'une belle terrasse de 100m². Ce restaurant de charme offre de belles prestations, un intérieur équipé et moderne, une belle superficie, et une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts. Caractéristiques : Surface : 181m² et 100m² de terrasse Emplacement : Aix-en-ProvenceÉtat : Rénové récemment, prêt à l’emploiDisponibilité : ImmédiateLoyer : 2 600€ TTCAvantages : Aix-les-MillesIdéal pour développer votre activité commercialeConditions : Prix de vente FAI : 381 500€ HT Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au : 06. 50. 87. 68. 39 ou eva1. bujko@hoquetbusiness. com
RESTAURANT A VENDRE
HOQUET BUSINESS vous propose, situé dans la zone dynamique des Milles, un restaurant de 120m² et sa terrasse d'environ 200m². Ce restaurant de charme offre de belles prestations, notamment avec sa cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'avec sa très grande terrasse. Profitez d'un emplacement privilégié dans une zone d'activité dynamique. Caractéristiques : Surface : 120 m² + terrasseEmplacement : Aix-en-ProvenceÉtat : Rénové récemment, prêt à l’emploiDisponibilité : ImmédiateAvantages : Zone de bureaux dynamique et attractifIdéal pour développer votre activité commercialeConditions : Prix de vente FAI : 88 000€ HTContact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au : 06. 50. 87. 68. 39 ou eva1. bujko@hoquetbusiness. com
Bureaux à louer
Bureaux à louer avec vue sur la Fontaine de la Rotonde – Aix-en-Provence Nous proposons à la location un magnifique espace de bureaux de 100 m², idéalement situé au cœur d’Aix-en-Provence, avec une vue imprenable sur la célèbre fontaine de la Rotonde. Ce bureau est parfait pour une activité médicale, car il se trouve au sein d’un pôle médical. Situé au 2 ème étage d'un bâtiment de style provençal, le bureau bénéficie d’un accès par ascenseur. Il est composé de 3 bureaux spacieux d’environ 20 m² chacun, d’une salle d’attente, d’une cuisine et d’une salle de bain. Le tout est très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et des tomettes au sol qui ajoutent au charme provençal du lieu. Facilement accessible grâce aux arrêts de bus, de taxi, et à la navette de ville à proximité, le bureau dispose également de parkings aux alentours pour un confort optimal. Loyer : 3 000 € HT + 125 € de charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Local commercial / murs commerciaux à vendre, 63 m² - Aix-en-Provence 13090
Droit au Bail à Céder Aix-en-Provence : Localisation : Situé dans un quartier attractif en périphérie d'Aix-en-Provence, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la région prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans une zone de commerce de proximité. Description du bien : Surface totale : 63m2. Équipements inclus : Le local est équipé d'une climatisation réversible. Potentiel de Développement : Espace adapté pour la mise en place d'une boutique pour la vente directe aux consommateurs. Local située dans une zone de commerce de proximité ( boulangerie, pharmacie, supérette... ) Possibilité de point relais. Conditions de Cession du Droit au Bail : Bail tout commerce sauf nuisances et restauration. Prix : 66 000 euros HT. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !"
Le prix de l'immobilier d'entreprise à Aix-en-Provence
Prix des bureaux à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, avec son dynamisme économique et son cadre attractif, propose un marché compétitif pour l'immobilier d'entreprise. Le prix moyen de location de bureaux s'élève à 179 € par m². Ce tarif reflète la demande soutenue pour des espaces modernes et bien situés. Ce coût reste avantageux pour les entreprises cherchant à s'implanter dans cette ville stratégique, proche de Marseille et des grands axes de communication.
Pour les investisseurs, l'achat de bureaux affiche un prix moyen de 2 860 € par m², un investissement rentable dans une région où la valeur des biens est en constante progression.
Prix des entrepôts Aixois
Aix-en-Provence, grâce à sa situation géographique stratégique et à son dynamisme économique, offre un marché attractif pour les entrepôts. Le prix moyen de location est de 130 € par m². Cela représente un tarif compétitif pour des entreprises cherchant à optimiser leur logistique tout en bénéficiant de l’accessibilité des zones industrielles locales, comme celle des Milles.
Pour les investisseurs, l’achat d’entrepôts représente une opportunité avec un prix moyen de 3 000 € par m². Ce coût reflète la forte demande et la valeur ajoutée des infrastructures bien situées dans cette région, en pleine croissance dans le secteur de la logistique et du commerce en ligne.
Prix des locaux commerciaux à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, ville prisée pour son dynamisme économique et touristique, propose des opportunités attractives sur le marché des locaux commerciaux. Le prix moyen pour une location s’élève à 287 € par m². Ce prix représente l’attrait des zones commerçantes, notamment dans le centre historique et les quartiers animés. Ces emplacements stratégiques attirent une clientèle variée, locale et internationale.
Pour l’achat, le prix moyen atteint 4 167 € par m², témoignant de la forte valeur des biens dans cette ville où la demande reste soutenue. Investir dans un local commercial à Aix garantit une rentabilité à long terme grâce à son marché en constante évolution.
La situation des fonds de commerce
Aix-en-Provence, réputée pour son cadre de vie et son dynamisme économique, présente des opportunités variées pour l’acquisition de fonds de commerce. Le prix moyen d’un fonds de commerce de pharmacie y est de 1 428 271 €, reflétant la stabilité et la rentabilité de ce secteur essentiel, soutenu par une clientèle locale fidèle et une demande constante.
Pour les investisseurs dans le bien-être, le prix moyen d’un fonds de commerce de centre thermal ou spa est de 49 267 €. Ce secteur, en plein essor grâce à l'attrait de la région pour le tourisme, offre une entrée plus accessible sur le marché.
Conseils pour réussir un projet d’investissement immobilier à Aix
Cibler le bon secteur
Avant d’investir, il est essentiel d’identifier le secteur correspondant aux besoins du marché local : bureaux pour les entreprises de services, locaux commerciaux pour les commerces haut de gamme ou entrepôts pour les acteurs logistiques.
Chacun de ses types de biens possèdent ses propres réglementations et avantages. N'hésitez donc pas à contacter nos spécialistes du conseil en immobilier d'entreprise à Aix-en-Provence pour faire le point sur votre projet.
Se renseigner au maximum sur les biens qui vous intéressent
Un bien attire votre attention ? Dans ce cas, n'hésitez pas à contacter l'agence en charge ! Si vous achetez pour votre activité professionnelle, faites attention que le bien soit en adéquation avec vos besoins, mais aussi avec vos objectifs. Dans ce cas, il faut tenir compte de nombreuses caractéristiques (places de stationnement, capacité d'accueil pour un bureau, existence d'une réserve pour un local commercial, etc.).
Vous achetez pour investir ? Alors, prenez le temps pour évaluer le taux de rentabilité du bien. Pour cela, vous pouvez vous rapprocher de l'agence en charge du bien. Cette dernière peut vous aider à identifier un rendement potentiel en fonction de votre projet.
Conclusion
L'immobilier d'entreprise à Aix-en-Provence combine dynamisme, diversité et perspectives prometteuses. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou simplement curieux, ce marché représente une opportunité unique dans une ville où qualité de vie et performance économique vont de pair.
Explorer l'immobilier aixois, c'est investir dans un avenir où innovation, durabilité et attractivité sont les maîtres-mots. N'hésitez donc pas et discutez de votre projet d'immobilier d'entreprise à Aix-en-Provence avec notre équipe.
