L'immobilier d'entreprise à Rochefort
Rochefort, charmante commune située en Charente-Maritime, est souvent réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Cependant, ces dernières années, une dynamique moins connue, mais tout aussi intéressante s'y développe : celle de l'immobilier d'entreprise.
Que ce soit pour les petites entreprises, les commerces ou les grandes structures, la ville offre des opportunités attractives. Analysons ensemble les évolutions et les perspectives de l'immobilier d'entreprise à Rochefort.
Une position géographique stratégique
Rochefort bénéficie d'une situation géographique idéale, entre La Rochelle et Royan. Elle est située à proximité de grands axes de communication tels que l'autoroute A837. Cette localisation en fait une ville stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir en Charente-Maritime, une région dynamique à la fois sur le plan économique et touristique.
En outre, Rochefort est desservie par une gare ferroviaire qui facilite les connexions avec d'autres grandes villes. Pour les entreprises, cette accessibilité constitue un atout majeur. C'est notamment le cas pour celles qui dépendent de la logistique ou qui accueillent des clients venus de différentes régions.
Instantané des entreprises déjà installées
En 2024, le nombre d’entreprises à Rochefort est passé de 4 668 en 2023 à 4 915, soit une augmentation de 5,3 %. Ce dynamisme reflète un attrait croissant pour la région et un environnement propice à l’entrepreneuriat.
La location et l’exploitation de biens immobiliers dominent l'économie locale avec 26,7 % des entreprises. Viennent ensuite les services personnels (4,7 %) et les activités liées à la santé humaine (4,5 %). Cette répartition illustre une économie à la fois diversifiée et tournée vers les besoins de proximité.
Parmi les plus grandes entreprises locales, Airbus Atlantic, Les Platanes - Sogodis et Malichaud Atlantique contribuent à l'attractivité et à la prospérité économique de Rochefort.
Les types de biens recherchés
Au sein de l'immobilier d'entreprise à Rochefort, plusieurs types de biens sont recherchés :
1- Les bureaux : Avec le développement des services, les entreprises ont besoin de locaux modernes et fonctionnels. Rochefort propose une offre croissante de bureaux bien équipés, notamment dans des immeubles récents.
2- Les entrepôts et locaux industriels : Ces biens sont essentiels pour les entreprises de logistique et de production. Les zones d'activité autour de Rochefort ont vu une nette augmentation de l'offre d'entrepôts ces dernières années.
3- Les commerces : Le centre-ville reste très demandé. Cependant, les zones commerciales en périphérie attirent également des enseignes nationales et internationales.

Le prix des biens professionnels à Rochefort
Prix des bureaux à Rochefort
Le marché de l’immobilier d’entreprise à Rochefort offre des tarifs attractifs pour les entrepreneurs et investisseurs. Le prix moyen des bureaux à la location s’élève à 125 € par m², tandis qu’à l’achat, il atteint 2 710 € par m². Ces valeurs reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité des infrastructures locales.
Ce positionnement tarifaire, couplé à une croissance économique dynamique, attire de nombreuses entreprises souhaitant s’implanter dans la région. Avec des secteurs clés tels que l’immobilier et des entreprises majeures comme Airbus Atlantic, Rochefort se distingue comme un pôle stratégique pour les investissements professionnels.
Tarifs des entrepôts sur le secteur
À Rochefort, l’immobilier dédié aux entrepôts se distingue par des prix compétitifs, adaptés aux besoins des entreprises locales et des investisseurs. Le prix moyen à la location est de 43 € par m². Cela vous offre une solution abordable pour les activités nécessitant de grands espaces.
À l’achat, le coût moyen s’élève à 515 € par m², constituant une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant pérenniser leur implantation. Ce marché attractif, associé à la croissance économique locale, fait de Rochefort une destination de choix pour les acteurs de la logistique et du stockage.
Prix des locaux commerciaux à Rochefort
Le marché des locaux commerciaux à Rochefort offre des opportunités intéressantes pour les commerçants et investisseurs. Le prix moyen à la location s’établit à 177 € par m². Ce tarif permet aux entrepreneurs d’accéder à des espaces adaptés à leurs activités.
Pour l’achat, le coût moyen est de 2 151 € par m. Cela représente un investissement compétitif dans une ville au dynamisme économique croissant. Ce marché bénéficie de l’attractivité de Rochefort, soutenue par des secteurs clés comme le commerce de proximité et les services. Ces conditions renforcent le potentiel de développement des activités commerciales dans la région.
Valeurs des fonds de commerce
À Rochefort, le marché des fonds de commerce propose des opportunités variées selon les secteurs. Le prix moyen pour acquérir un fonds de commerce d’hôtel s’élève à 406 769 €, reflétant le dynamisme du tourisme local et l’attractivité de la région.
Pour les salons de coiffure, le prix moyen est de 53 556 €, offrant une accessibilité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans ce secteur de proximité. Ces données témoignent de la diversité des possibilités d’investissement à Rochefort, où le tissu économique local soutient la création et le développement d’activités commerciales.
Nos biens professionnels à vendre à Rochefort

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Casse Automobile Charente-Maritime
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Ensemble de bureaux avec une surface d'entrepôts de 750 m² , plusieurs quais de débarquement. Emplacement stratégique . Libre de toute occupation en octobre 2025

Terrassement Travaux Forestiers
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Négoce carrelage en Charente Maritime
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Librairie Presse
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LOCAL COMMERCIAL Rochefort
Rochefort centre, local commercial d'environ 60 m2 en bon état avec belle vitrine, parking facile, visibilité. Ancien salon d'esthétique. 750 € / mois HC
Les secteurs porteurs
- Le tourisme et l'hôtellerie : Avec son riche patrimoine historique, Rochefort attire de nombreux visiteurs. Les investisseurs dans ce secteur cherchent des locaux pour créer des hôtels, des restaurants ou des boutiques touristiques.
- L'industrie maritime : Liée à l'histoire de la ville et à sa proximité avec la mer, ce secteur reste un pilier économique. Les entreprises de maintenance navale ou de construction bénéficient de locaux spécifiques.
- Les services : Avec la digitalisation croissante, les startups et entreprises de services recherchent des bureaux modernes à Rochefort.
Perspectives d'avenir
Les perspectives pour l'immobilier d'entreprise à Rochefort sont prometteuses. Avec les efforts conjugués de la municipalité, des investisseurs et des entrepreneurs, la ville est en passe de devenir un acteur incontournable en Charente-Maritime.
Les projets d'aménagement en cours, comme le développement de nouvelles zones d'activité et la rénovation des bâtiments historiques, contribuent à cette dynamique.
De plus, l'engouement pour les villes à taille humaine, accéléré par la crise sanitaire, joue en faveur de Rochefort. Les entreprises cherchent des environnements offrant à la fois qualité de vie et opportunités professionnelles, ce que Rochefort peut parfaitement offrir.
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Conclusion
L'immobilier d'entreprise à Rochefort est un secteur en pleine mutation. Grâce à sa localisation, à ses prix attractifs et à une politique municipale volontariste, la ville attire de plus en plus d'entreprises et d'investisseurs.
Vous êtes un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'opportunités ? Dans ce cas, Rochefort pourrait bien être le lieu idéal pour développer vos activités. Une ville à surveiller de près dans les années à venir !
