L'immobilier d'entreprise à Royan
Située sur la côte Atlantique, entre Bordeaux et La Rochelle, Royan séduit non seulement par son charme balnéaire, mais aussi par son potentiel économique. Alors que les entreprises cherchent à conjuguer rentabilité et qualité de vie, la ville se positionne comme une destination de choix pour les biens professionnels. Dans cet article, nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise à Royan explorent les atouts, les opportunités et les défis de ce marché prometteur.
Un cadre de vie propice à l’épanouissement professionnel
Royan est connue pour son environnement naturel exceptionnel, entre océan et forêts, ainsi que pour sa qualité de vie. Cette ville balnéaire attire aussi bien les touristes que les habitants en quête d'un quotidien paisible et agréable. Cette attractivité s'étend au secteur professionnel, où le cadre de vie constitue un atout majeur pour attirer et retenir les talents.
Les entreprises qui choisissent de s’implanter à Royan bénéficient d'une main-d'œuvre motivée et d'un environnement propice à l'innovation. De plus, la ville offre un équilibre unique entre activité professionnelle et qualité de vie personnelle. C'est l'un des critères de plus en plus important pour les travailleurs modernes.
Les infrastructures et les atouts logistiques
Royan dispose d'infrastructures modernes qui facilitent le développement des activités économiques. La ville est bien desservie par un réseau routier de qualité et se trouve à proximité de grandes villes comme Bordeaux, La Rochelle et Niort.
Le port de Royan constitue un atout supplémentaire, notamment pour les entreprises du secteur maritime ou du commerce international.
Le territoire dispose également de zones d’activités économiques bien aménagées, telles que la zone d’activité de Royan 2 et le parc d'activité de Maine-Geoffroy. Ces espaces sont équipés pour répondre aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de petites structures ou de grandes organisations.
Un marché de l'immobilier professionnel en plein essor
L'immobilier d'entreprise à Royan propose une gamme variée de biens adaptés aux besoins des différents secteurs d'activité. On y trouve des bureaux modernes, des locaux commerciaux stratégiquement situés, et des entrepôts pour les activités logistiques.
La diversité de l'offre permet aux entreprises de trouver des espaces qui correspondent à leurs exigences, que ce soit en termes de superficie, d'aménagement ou de localisation.
En centre-ville, les commerces bénéficient d'une forte affluence grâce à l'activité touristique et à la densité de population. Les zones périphériques, quant à elles, offrent des opportunités pour les entreprises à la recherche de grands espaces ou de loyers plus attractifs.
Nos biens professionnels à Royan
Local commercial en Droit au Bail, emplacement n°1 Royan
À vendre : DAB d'un magasin en hyper-centre de Royan, emplacement numéro 1. Bail tous commerces, loyer 2 100 € mensuel. Le bail porte sur l'ensemble de l'immeuble comprenant : - Sous-sol : grande cave 23 m² - RDC: magasin, bureau, réserve, WC. Belle vitrine. 120 m² - 1ᵉʳ : Salon, salle à manger 50 m² - 2d : 3 chambres et salle de bain 50 m² Contenance de la parcelle 143 m² et superficie totale 243 m² Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local. Loyer : 2100 € HT DAB : 239 680 € FAI Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.
Plateau de bureaux pays royannais à vendre
Plateau de bureaux à vendre d'une surface de 280 m². Ce local est constitué de 9 bureaux de 9 à 21 m². Il bénéficie d'une zone d'accueil, d'une pièces archives, d'une salle de réunion, de plusieurs wc indépendants, d'un local technique (tableau élec + baie de brassage), d'un wc avec douche. Une zone d'environ 35 m² reste à aménager à votre convenance (open space ou bureaux supplémentaires en cloisonnant). Parking privatif pour le personnel et places dédiées à l'accueil des clients. Un peu de rafraichissement (peinture) sera nécessaire pour vous y installer. Informations et emplacement communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.
Restaurant Traditionnel
Belle Affaire de restauration traditionnelleDécouvrez cette affaire renommée, au cœur d'une ville dynamique et animée. Emplacement avec belle visibilité, et à fort passage, proche de toutes commodités. Cet établissement peut accueillir 48 couverts en salle et bénéficie d'une terrasse privative de plus de 40 couverts. Chiffre d'affaires en progression constante à plus de 550. 000 € HT avec un EBE reconstitué supérieur à 250. 000 €. Équipe en place. Affaire à reprendre en couple idéalementMatériel complet et en excellent état, aucun travaux à prévoir, établissement aux normes PMR, extraction en place et aux normes. Logement de fonction possible. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle affaire. Prix du fonds : 487. 200 € FAI
Droit au bail hyper centre de Royan
Droit au bail à reprendre. Beau local en plein centre ville, sur un axe très recherché pour son dynamisme commercial. Surface de vente de 52 m², avec climatisation. Réserve climatisée de 20 m² avec wc indépendant. Une cave saine de 17 m² complète l'ensemble. Loyer attractif de 1250 € non assujetti à la TVA. Droit au Bail 120. 440 € FAI
Droit au bail à céder hyper centre de Royan.
Droit au bail à céder d'un local situé en hyper centre de Royan. Local de 75 m² en excellent état (élec, peinture,) Possibilité de déballer des produits devant le local. Stationnement gratuits tout autour. Sa proximité avec le marché central en font un local idéal pour implanter votre activité. Le local est disponible pour toutes activités. Loyer 2402 € + taxe foncière en provision mensuelle. Prix du droit au bail 163. 800 € FAI
MURS COMMERCIAUX LOUÉS, EMPLACEMENT RECHERCHÉ
À vendre, murs commerciaux d’environ 32 m², situés dans un quartier très recherché de Royan, au sein d’un environnement commerçant et attractif. Le local est vendu loué avec un locataire déjà en place depuis plusieurs années, générant un loyer de 10 000 € par an. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir une petite surface commerciale sur un secteur premium, avec une rentabilité immédiate. Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au 1er rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter. Prix de vente : 178 860 € FAI. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.
MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
À vendre, murs commerciaux d’environ 24 m², situés dans un quartier très recherché de Royan, au sein d’un environnement commerçant et attractif. Le local est vendu loué avec un locataire déjà en place depuis plusieurs années, générant un loyer de 10 000 € par an. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir une petite surface commerciale sur un secteur premium, avec une rentabilité immédiate. Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local. Prix de vente : 168 020€ FAI. Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.
Hotel Bureau 18 chambres à Royan (17)
Hôtel bureau 18 chambres à vendre à Royan. Bel établissement entretenu. Emplacement recherché de par sa proximité avec la plage accessible rapidement à pied. Les 18 chambres de cet établissement sont de diverses tailles, de 2 à 4 personnes, avec de belles prestations. C-A en progression : environ 250 000 € Belle rentabilité (130. 000 € d'EBER en 2025). Logement de fonction avec accès indépendant. Le Pays Royannais, avec 17 millions de nuitées par an, concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au 1er rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter. Informations communiquées après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière. Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.
Murs commerciaux à vendre (Au cœur de Royan)
Emplacement recherché pour ces murs commerciaux d’environ 55 m², idéalement situés en cœur de ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un bon flux piéton et de stationnements à proximité. Actuellement libre, le local est fonctionnel et peut accueillir de nombreuses activités. Il offre également un beau potentiel d’aménagement selon le projet du futur occupant. Avec une valeur locative estimée à environ 1 500 € par mois, le bien présente une rentabilité brute potentielle d’environ 7,3 %. Une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur recherchant un actif commercial avec un bon potentiel de rendement que pour un professionnel souhaitant implanter directement son activité en centre-ville. Disponible immédiatement. Prix de vente : 246 560 € frais d’agence inclus. Informations complémentaires et visite après engagement de confidentialité.
Belle Poissonnerie sur Royan
Belle poissonnerie reconnue à Royan, située au sein d’un pôle alimentaire dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidélisée de plus de 5 275 comptes clients et d’un outil de travail complet, immédiatement exploitable. Le fonds a récemment investi dans du matériel professionnel : deux machines à glace récentes, vivier à homards, vitrine traiteur, matériel de froid et de transformation, dont une sauteuse Rational. Les livraisons sont facilitées par un accès autonome et sécurisé par badge pour les fournisseurs. L’activité traiteur, représentant déjà près de 10 % du chiffre d’affaires, constitue un véritable axe de développement. L’équipe en place est expérimentée et les vendeurs pourront accompagner le repreneur durant la phase de transition afin de faciliter la prise en main de l’activité, des achats et de l’organisation. L’établissement profite d’une excellente visibilité sur un axe principal d’entrée de Royan. Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 (87 000 habitants, source INSEE), un bassin de clientèle en expansion continue. Prix de vente: 283 040€ FAI Loyer : 1 750€ HT/mois CA : 1 200 000€ HT Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.
Restaurant Bar dans un site touristique majeur du 17
Restaurant traditionnel à reprendre. Vous recherchez une affaire à taille humaine où vous vous sentirez bien, vous avez trouvé !!! Situé dans un village qui est un haut lieu touristique de la région, l'établissement de par son emplacement bénéficie d'un flux régulier de clients. De nombreuses animations renforcent l'attractivité du village. La déco et le charme du mobilier en font un lieu où l'on se sent bien. Aucun travaux à prévoir, la salle et la cuisine sont en très bon état, le matériel est complet, et entretenu. Hotte aux normes, nombreuses armoires frigo, agencement respectant la marche en avant. Bar bien agencé avec matériel en bon état. La carte laisse la part belle aux produits frais et locaux. Ouverture saisonnière large (9 mois) 40 cv intérieur, et 80 sur la terrasse estivale. La licence 4 permet d'exploiter la terrasse en limonade entre les 2 services. C-A 2025 = 470. 000 €. Belle rentabilité (loyer moins de 5% du C-A = 16. 000 €, marge plus de 70 %, masse salariale maîtrisée) Prix de vente FAI : 358. 560 €. Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.
Murs Commerciaux ROYAN FRONT DE MER
A vendre à Royan, dans le secteur très recherché du FRONT DE MER. Murs commerciaux libres. Surface 100 m² + 1 cave saine de 4 m². Libre d'occupant vous pourrez y installer votre propre activité ou le mettre à la location. Belle visibilité, zone de passage. Local en bon état, pas de travaux à prévoir. Clim réversible, 2 wc indépendants. Prix de vente FAI 395. 200 € Emplacement et informations communiquées après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.
Local commercial 51 m2 emplacement stratégique à Royan
Location de local commercial, Royan Local de 51 m² en très bon état, idéalement situé dans une zone très commerçante de Royan. Excellente visibilité, parking privé avec deux places extérieures. Configuration adaptée à un commerce de proximité ou une activité nécessitant une belle exposition. Convient à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique à fort passage. Notoriété rapide assurée ! Loyer mensuel : 2 000 € HT. Honoraires d'agence : 4 000 € HT à la charge du preneur. Pour un premier échange confidentiel ou visite, contactez-nous au 05 46 90 98 98 ou par mail à : royan-saintes@hoquetbusiness. com.
Magasin, emplacement n°1 ROYAN 17
DAB à vendre pour ce magasin situé dans l’une des rues les plus commerçantes de Royan, à proximité du marché. Local de 65 m² dont 50 m² de surface de vente et 15 m² de réserve avec une très belle vitrine. Bénéficiant d’un emplacement n° 1, ce local se trouve dans un secteur dynamique et fréquenté tout au long de l’année. En excellent état, il est immédiatement exploitable et ne nécessite aucuns travaux. Idéal pour commerce de tout type Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement commercial particulièrement recherché. Prix de cession DAB : 196 320 € FAI Loyer 1560 HT Nous contacter pour premier échange confidentiel et visite.
Local à louer autour du marché de Royan
Local de 55 m² à louer. Situé dans le secteur dynamique du marché de Royan, ce local à rénover vous attend. Belle vitrine, places de stationnement à proximité. Loyer 1645 € HT / mois. Bail et état des lieux à la charge du locataire. Frais d'agence 3. 290 € HT (soit 3. 948 € TTC) Appellez-nous pour organiser une visite.
TABAC PRESSE FDJ PROCHE PLAGE
Vous recherchez un projet clefs en main ? Je vous propose de reprendre un Tabac-Presse-FDJ -Idéal reconversion professionnelle grâce à l'accompagnement par le cédant. -Commerce rénové récemment, aucuns travaux à prévoir. -Emplacement idéal dans une station balnéaire recherchée, à proximité de la mer et des commerces. -Affaire saine et bien gérée, avec une activité en croissance régulière. Quelques chiffres : -CA 160. 000 € -Commission tabac + vente articles fumeurs = 91. 000 € Commission FDJ = 28. 000 € Loyer cohérent de 1140 € HT par mois Appellez-moi pour que je vous présente cette opportunité. Contact : Marc-Alban TOEBAERT 06. 75. 85. 08. 80. Informations communiquées après signature d'un engagement de confidentialité. Prix FAI 196. 320 €
Local en face du marché de royan à louer
Local commercial de 47 m² à louer Le local donnant sur le parking du marché de Royan bénéficie d'un emplacement recherché. En effet vous bénéficierez de l'attractivité du marché et de la visibilité du local. Loyer 1405 € HT / mois. Bail et état des lieux à la charge du locataire. Frais d'agence 2. 810 € HT (soit 3. 372 € TTC) Appelez-nous pour organiser une visite.
Bar Traditionnel à vendre
BAR TRADITIONNEL A VENDRE. Rare à la vente. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces et stationnements à proximité. Licence 4, terrasse. Pas de contrat brasseur. C-A de 310. 000 €, en augmentation. Complément de revenu avec la FDJ (paie le loyer). Premier secteur touristique de Charente-Maritime avec 17 millions de nuitées par an, le Pays Royannais offre un flux de clientèle exceptionnel pour toute activité commerciale. Prix de vente 626. 560 FAI. Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.
Local commercial centre de Royan
Belle opportunité pour ce local commercial idéalement situé en centre-ville de Royan, à proximité immédiate du marché et des commerces. Le local bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement dynamique et passant. Il se présente en très bon état général, avec des aménagements réalisés avec goût, permettant une installation rapide. Il conviendra parfaitement à une activité de bureau, agence, profession de service ou activité commerciale. Disponible rapidement, ce local représente une belle opportunité pour développer une activité dans un secteur attractif de Royan. Loyer mensuel : 1 500 € HTPrix du droit au bail : 32 200 € FAIDossier disponible sur demande.
Instantané des entreprises déjà installées
Le tissu économique local est en plein essor, avec une augmentation constante du nombre d'entreprises. On comptait 5294 entreprises en 2023, un chiffre qui a grimpé à 5525 en 2024.
Parmi elles, certains secteurs se démarquent particulièrement : la location et l'exploitation de biens immobiliers représentent 32 % des entreprises locales, tandis que les autres services personnels et les commerces de détail en magasin spécialisé comptent chacun pour 4 %.
En termes de performances économiques, les entreprises phares de la commune incluent la Société Distribution Royannaise SA (Sodisroy), Toys Motors RSC, et SAS LG Royan Automobiles, toutes reconnues pour leur chiffre d'affaires significatif.
Le prix des biens professionnels à Royan
Prix des bureaux à Royan
Le marché immobilier des bureaux à Royan affiche des prix compétitifs, adaptés aux besoins variés des entreprises locales et des investisseurs. En 2024, le prix moyen pour la location de bureaux s’élève à 177 € par mètre carré. Cela vous permet d'offrir une solution attractive pour les professionnels souhaitant s’implanter sans engagement à long terme.
Pour ceux qui privilégient l’achat, le prix moyen au mètre carré atteint 2504 €, témoignant d’un marché stable et prometteur. Ces tarifs reflètent une demande croissante et une attractivité renforcée de la ville, idéale pour des activités commerciales ou tertiaires. Royan confirme ainsi son dynamisme économique et immobilier.
Valeur des entrepôts locaux
Le marché des entrepôts à Royan séduit de plus en plus les entreprises en quête de solutions pour développer leurs activités logistiques ou industrielles. En 2024, le prix moyen pour la location d’un entrepôt s’établit à 120 € par mètre carré. La location représente donc une alternative économique pour les acteurs souhaitant réduire leurs coûts d’installation.
Pour ceux qui préfèrent investir dans l'achat, le prix moyen atteint, 2467 € par mètre carré, un tarif compétitif pour un marché en pleine expansion. Ces chiffres confirment l’attractivité croissante de Royan, où infrastructures de qualité et opportunités économiques se conjuguent pour répondre aux besoins des professionnels.
Prix des locaux commerciaux à Royan
Le marché des locaux commerciaux à Royan reflète le dynamisme économique de la commune, particulièrement prisé par les commerçants et les investisseurs. En 2024, le prix moyen pour louer un local commercial s’élève à 265 € par mètre carré, offrant une solution flexible et accessible pour les entreprises souhaitant s’implanter dans des zones stratégiques.
Pour un achat, le prix moyen atteint 3178 € par mètre carré, un investissement prometteur dans une ville où le commerce de proximité et l’activité touristique jouent un rôle clé. Ces chiffres traduisent l’attractivité de Royan comme lieu de choix pour développer des activités commerciales.
Tarifs des fonds de commerce
Le marché des fonds de commerce à Royan reflète la diversité et l’attractivité des opportunités offertes aux entrepreneurs. En 2024, le prix moyen pour acquérir un fonds de commerce d’hôtel s’élève à 334 800 €, soulignant le rôle essentiel du secteur touristique dans l’économie locale.
Les salons de coiffure, autre secteur dynamique, affichent un prix moyen de 85 786 € pour leur fonds de commerce. Ces chiffres montrent l’éventail des investissements possibles, allant des activités liées à l’accueil touristique aux services de proximité. Royan continue de séduire par son potentiel de croissance et sa capacité à attirer des investisseurs variés.
Les perspectives d'avenir
Une ville en transformation
Royan s'inscrit dans une dynamique de transformation et d'adaptation aux nouveaux enjeux économiques et environnementaux. La ville investit dans des projets d’aménagement urbain et de développement durable. Cela contribue à renforcer son attractivité. Les zones d’activités s'élargissent et se modernisent pour accueillir davantage d’entreprises.
La ville met notamment en œuvre une réhabilitation du Front de Mer. Les travaux s'étalent entre octobre 2024 et avril 2026.
Le tourisme comme levier économique
Le tourisme reste un secteur économique phare à Royan. Les entreprises du secteur de l’hôtellerie, de la restauration et des loisirs trouvent ici un terrain favorable pour prospérer. Cette activité dynamique contribue à attirer des investisseurs et stimule l’économie locale, renforçant ainsi l’attrait pour l’immobilier commercial.
L’innovation et les nouvelles technologies
Royan ambitionne également de devenir un pôle pour les entreprises innovantes et technologiques. Les initiatives visant à développer les secteurs de la tech, des énergies renouvelables et de l’économie bleue sont en pleine expansion. Ces efforts ouvrent de nouvelles perspectives pour l'immobilier d’entreprise, avec la création de hubs d’innovation et d’espaces collaboratifs.
Conseils pour investir dans l'immobilier d'entreprise à Royan
- Étudier le marché local : Comprendre les tendances et les besoins des entreprises locales est essentiel pour faire un investissement judicieux.
- S'entourer de professionnels : Faire appel à des agences immobilières spécialisées dans le secteur professionnel peut être d'une grande aide.
- Prendre en compte les projets de développement : Investir dans des zones en plein développement ou proches des infrastructures stratégiques peut maximiser la rentabilité.
- Vérifier les avantages fiscaux : Profiter des dispositifs locaux pour réduire les coûts liés à l’acquisition ou à la location de biens immobiliers.
Conclusion
L'immobilier d'entreprise à Royan représente une opportunité unique pour les professionnels et les investisseurs à la recherche d'un environnement dynamique et attractif. Avec sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et ses perspectives de croissance économique, la ville offre un cadre idéal pour le développement d'activités professionnelles. Que ce soit pour s'implanter, investir ou développer des projets innovants, Royan a tous les atouts pour convaincre.
