L'immobilier d'entreprise à Paris

LOCATION PURE LOCAL PROFESSIONNEL 82 M² – Paris 1er – Emplacement premium – Forum des Halles Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la LOCATION PURE un local professionnel de 82 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Forum des Halles et du métro Étienne Marcel. Situé au 1er étage d’un bel immeuble parisien, ce local prêt à l’emploi, en très bon état général, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un quartier vivant et commerçant offrant une excellente visibilité et une accessibilité remarquable. Le local se compose de : Une grande salle d’attente 6 box indépendants, d’une superficie comprise entre 6 et 9 m² Une cuisine WCCette configuration permet une exploitation immédiate et offre une organisation particulièrement adaptée aux activités nécessitant plusieurs espaces de consultation, de soins ou de travail indépendants. Un emplacement stratégique À quelques minutes du Forum des Halles, le secteur bénéficie d’une desserte exceptionnelle par les transports en commun : Métro, RER et nombreuses lignes de bus. Un emplacement central qui facilite aussi bien l’accès des collaborateurs que celui d’une clientèle parisienne ou francilienne. Idéal pour de nombreuses activités Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses professions libérales et activités professionnelles, notamment : Cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, esthétique, soins, bien-être, conseil, bureaux ou toute activité nécessitant plusieurs espaces indépendants. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement central, recherché et particulièrement bien desservi au cœur de Paris.

Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris vous présente CESSION DE BAIL en EMPLACEMENT N° 1, au coeur de St Germain des Pres, Rue de Seine - local commercial de 30 m² offrant une belle visibilité avec environ 5m de linéaire vitrine. Idéal pour Onglerie, Galerie d'art, showroom, Concept Store, Articles de Mode, Bijouterie, Décoration, Prêt à Porter,... Loyer : 3. 463 € /Mois + Charges : 57 €/Mois Prix de cession du Droit Au Bail: 50. 000 € + Honoraires : 10. 000 € HT A SAISIR

75017 – LOCATION PURE – RUE LEGENDRE LOCAL COMMERCIAL 63,41 M² – BELLE VITRINE – AXE TRÈS COMMERÇANT HOQUET BUSINESS PARIS OUEST vous propose en LOCATION PURE, dans l’un des secteurs commerçants recherchés du 17ème arrondissement de Paris, un local commercial idéalement situé rue Legendre, artère bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’une excellente visibilité. Le local développe une superficie totale de 63,41 m², répartie comme suit : 47,41 m² en rez-de-chaussée16 m² en sous-sol, directement accessible par un escalier intérieurBelle vitrine d’environ 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale DESTINATION Local parfaitement adapté à de nombreuses activités, notamment : Commerce de proximité • Optique • Esthétique • Prêt-à-porter • Coffee shop • Restauration • Services Un emplacement particulièrement adapté à une enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse commerçante dans le 17ème arrondissement. CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 2 400 € HT/HC par mois Charges : 162 € par mois Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Une belle opportunité pour installer ou développer une activité dans un environnement commerçant recherché du 17ème arrondissement.

Le cabinet Hoquet Business Paris Ouest vous présente VENTE DE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant dans une rue très prisée, bénéficiant d'un fort passage piéton à proximité immédiate de la mairie du XVII - Le restaurant d'une superficie de 45 m² est constitué d'une grande cuisine au sous sol avec réserve et une chambre froide. Le restaurant reconnu et très fréquenté ayant notamment été mis en avant dans une émission culinaire gage de notoriété et de clientèle fidèle. - 18 places assises à l'intérieur - WC - Faible loyer: 2. 190 € HC Chiffre d'affaires : 400. 000 € HT Prix du fonds : 120. 000 € + Honoraires : 10. 150 € HT A saisir!!

Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous présente VENTE DE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant AVEC EXTRACTION, dans le 14e dans le quartier Montparnasse à deux pas du métro Edgar Quinet, dans un quartier prisé par de nombreux restaurants. - Le restaurant d'une superficie de 44 m² est constitué d'un rez-de-chaussée de 20 m² et un sous sol avec une grande cuisine - Extraction de 400 mm - 2 réserves et une chambre froide au sous sol - 16 places assises à l'intérieur - WC - Faible loyer: 1. 318 € HT + charges : 300 € HT/mois CA: 200 K€ Prix du fonds : 150. 000 € + honoraires : 12. 000 € HT

VENTE DE MURS COMMERCIAUX – 76 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR RUE – PARIS 12ᵉ – BERCY / DUGOMMIER Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la VENTE DE MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL de 76 m², idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, secteur Bercy / Porte de Charenton – Metro Dugommier. Bénéficiant d’un pignon sur rue, le local profite d’une excellente visibilité et d’une configuration parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale. D’une superficie totale de 76 m², le bien se répartit comme suit : Rez-de-chaussée de 47 m² : pièce principale avec espace d’accueil et salle d’attente, seconde pièce actuellement aménagée en salle de soins, ainsi que deux WC. Sous-sol de 29 m² : salle de soins, espace de stockage et WC. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire, particulièrement appréciable pour le stockage, les archives ou l’aménagement d’espaces dédiés à l’activité. Entièrement équipé et conforme aux normes ERP, le local est immédiatement adapté à de nombreuses professions libérales et activités professionnelles. Sa configuration est notamment idéale pour deux associés ou praticiens, chacun pouvant disposer de son propre espace tout en bénéficiant d’une salle d’attente commune. Grâce à son pignon sur rue et sa visibilité, le bien peut également convenir à une activité commerciale. Le sous-sol pourra alors être exploité en réserve ou espace de stockage. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT BIEN DESSERVI Le local bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des métros lignes 6, 8 et 14, du tramway T3a ainsi que des bus 77 et 87. Un bien offrant une combinaison rare entre visibilité, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs dans un secteur dynamique et recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris. Une opportunité à découvrir rapidement pour un utilisateur comme pour un investisseur.

LOCATION PURE PARIS 17e – PARC MONCEAU / PALAIS DE JUSTICE BUREAUX DE STANDING – 180 m² – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la location, à proximité immédiate du Parc Monceau et du Palais de Justice, un ensemble de bureaux de standing d'une surface totale de 180 m², situé dans un secteur particulièrement recherché du 17e arrondissement. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien, ces bureaux indépendants ont été entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité, dans un environnement à la fois prestigieux, calme et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Répartis sur deux niveaux, les locaux développent : 115 m² au niveau principal65 m² au niveau inférieur5 bureauxCuisine équipéeSalles de doucheSanitairesUne cave saine et sèche, idéale pour l'archivage et le stockageL'ensemble est en excellent état général et offre un cadre de travail particulièrement agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises, cabinets et professions libérales. Le charme et les éléments architecturaux de l'ancien ont été soigneusement préservés : grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, remarquable hauteur sous plafond et magnifique parquet en pointe de Hongrie confèrent à ces bureaux une véritable élégance. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, les bureaux profitent d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Parc Monceau, du Palais de Justice et de nombreux commerces, restaurants et services. Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises et professionnels recherchant une adresse parisienne de standing, dans des locaux associant caractère, confort, fonctionnalité et qualité de représentation. Un bien rare sur le marché, idéal pour installer durablement une activité professionnelle dans un cadre de grande qualité.

PARIS 15e – ARTÈRE COMMERÇANTE – LOCAL 31,3 M² – BELLE VITRINE – LOCATION PURE HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose en LOCATION PURE, au cœur d’une artère particulièrement commerçante et dynamique du 15e arrondissement, un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité. D’une superficie totale de 31,3 m², ce local offre une configuration fonctionnelle et un beau linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, permettant une excellente visibilité depuis la rue. Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités, notamment : Commerces de quartierInstitut de beauté / esthétiquePrêt-à-porter et accessoiresCoffee shopRestauration sans extractionLaverieEt plus largement toute activité compatible avec la destination du bail. LES + : • Emplacement sur une artère commerçante du 15e • 31,3 m² de surface commerciale • Environ 5 mètres de vitrine • Excellente visibilité • Nombreuses possibilités d’exploitation Une opportunité particulièrement adaptée à un commerçant, une enseigne de proximité ou un entrepreneur recherchant un emplacement visible et immédiatement identifiable dans le 15e arrondissement.

PARIS 2e – RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC EXTRACTION – 100 M² – TERRASSE – FAIBLE LOYER HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose la CESSION D’UN FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT, idéalement situé au cœur du 2e arrondissement de Paris, dans une rue semi piétonne très recherchée, à proximité immédiate des métros Réaumur Sébastopol, Étienne Marcel et Arts et Métiers. Entièrement rénové et parfaitement équipé, cet établissement offre une configuration clé en main, permettant une exploitation immédiate. Le restaurant développe une superficie totale d’environ 100 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée – 50 m² : Belle salle de restauration offrant 25 places assises, jusqu’à 28/30 couverts en configuration grande tablée ;Terrasse permanente d’environ 12 couverts ;Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec cuisine d’envoi ;10 mètres de linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité. Au sous-sol – 50 m² : Accessible directement depuis le restaurant par un escalier intérieur ;Espace de stockage ;Cave à vin ;Point d’eau. LES + : • Emplacement central et recherché – Paris 2e • Restaurant entièrement rénové – aucun travaux à prévoir • Extraction professionnelle Ø 250 mm • Terrasse permanente d’environ 12 couverts • 10 mètres de façade/vitrine • 50 m² de sous-sol exploitable en réserve et stockage • Loyer particulièrement attractif : 2 191 € / mois • Outil de travail immédiatement opérationnel Prix de cession : 160 000 € Honoraires : 12 000 € HT à la charge de l’acquéreur Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre un établissement parisien rénové, équipé et bénéficiant d’un excellent rapport entre surface, emplacement et niveau de loyer.

LOCATION PURE BUREAUX 30 M² PARIS 08 - QUARTIER MADELEINE Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous présente à la LOCATION PURE, BUREAUX de 30 m², idéalement situés dans le 8ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier recherché de Madeleine. Entièrement refait à neuf, cet espace de bureaux est situé au 7ème étage d’une résidence calme et sécurisée. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel et se compose actuellement de deux espaces distincts, permettant de créer facilement un espace d’accueil ou de bureau ainsi qu’un second espace de travail indépendant. Les locaux profitent de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu’une vue dégagée sur les immeubles environnants. Les deux espaces disposent de moquette au sol, de prises électriques et de la climatisation. Une séparation vitrée ainsi qu’une porte coulissante apportent davantage de flexibilité dans l’aménagement et permettent de conserver une circulation agréable entre les différents espaces. Idéalement situé dans le quartier de Madeleine, le bien bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de RER et de bus à proximité, facilitant ainsi l’accès pour les collaborateurs et les clients. Ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une agence ou une petite entreprise à la recherche d’un espace de travail lumineux, calme, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

EN EXCLUSIVITÉ – PARIS 18e | LOCAL COMMERCIAL / PROFESSION LIBÉRALE À proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau et des transports, notamment des lignes 12 et 4, le Cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose en exclusivité VENTE DE MURS d'un local à USAGE COMMERCIAL, au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. D’une superficie totale d’environ 45,50 m², l’ensemble se compose de : Au rez-de-chaussée – 25,50 m² : Entrée indépendante sur rue ainsi qu’une seconde entrée depuis les parties communes ;Deux pièces, dont une bénéficiant d’un coin cuisine ;Une salle d’eau avec WC ;Une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, offrant un volume particulièrement agréable. En sous-sol : Une belle cave voûtée de 20 m², saine et bétonnée, située directement sous le local ( pas d'accès direct pour le moment );Cette surface complémentaire constitue un véritable atout pour le stockage ou les besoins annexes. Les + : Emplacement recherché à proximité de la rue du Poteau ;Quartier commerçant et résidentiel ;Environnement calme ;Copropriété sécurisée et bien entretenue ;Belle hauteur sous plafond ;Cave voûtée de 20 m² ;Idéal profession libérale, cabinet, activité commerciale ou investisseur. Un bien offrant un excellent potentiel d’exploitation ou d’investissement, dans un secteur dynamique et recherché du 18e arrondissement.

75002 - EXCLUSIVITE - CESSION FONDS DE COMMERCE au Cœur du marché MONTORGUEIL / BACHAUMONT, l'un des quartiers les plus prisé de Paris, Emplacement n°1 pour activités OPTIQUE, TOUS PRODUITS et PRESTATIONS COSMESTIQUES, ... Très bel espace, d'une superficie de 61 m² en Rdc + un sous-sol disponible de 10 m²,dont wc . Vitrine avec un linéaire de 6 m. LOYER NET TRES ATTRACTIF : 2. 814 € HT HC/ mois !... Charges mensuelles : 133 € / Mois Renouvellement du 1/11/2024 au 31/10/2033 Prix : 280. 000 € + honoraires : 18. 000 € HT

Le cabinet HOCHE BUSINESS vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le très recherché 16e arrondissement de Paris, sur l’avenue Mozart, à proximité immédiate du métro La Muette. D’une superficie totale d’environ 45 m², le local se compose de : 20 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité sur l’avenue, 25 m² de sous-sol aménagé, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou une activité annexe. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration fonctionnelle, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, sans nuisance. Les atouts : • Emplacement recherché – Paris 16e • Avenue Mozart • Proximité immédiate du métro La Muette • 20 m² en rez-de-chaussée + 25 m² de sous-sol aménagé • Nombreuses possibilités d’exploitation • Disponible immédiatement À visiter rapidement !

LOCATION PURE LOCAL 40 M² PARIS 04 - QUARTIER HÔTEL DE VILLE - POMPIDOU - MARAIS Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous présente à la LOCATION PURE un local commercial de 40 m² idéalement situé dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Hôtel de Ville – Centre Pompidou, en plein cœur du Marais. Situé en rez-de-chaussée sur une rue passante, ce local entièrement refait à neuf avec beaucoup de cachet bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un quartier vivant, commerçant et dynamique, offrant une clientèle importante et un flux régulier. D’une superficie totale de 40 m², le local se compose de 27 m² en rez-de-chaussée et de 13 m² en sous-sol. Il comprend un espace d’activité, une zone de stockage, une cuisine équipée, un point d’eau ainsi que des WC. Porte vitrée d'un mètre linéaire sur rue. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes 1 et 11 du métro à proximité ainsi que le RER A via Châtelet–Les Halles, permettant une accessibilité rapide depuis les différents quartiers de Paris. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances. Ce local conviendra parfaitement aux activités suivantes : cabinet d'architecture ou de conseil, décoration, bien-être ou d’esthétique, et plus largement à toute activité professionnelle recherchant une adresse attractive et facilement accessible au cœur du Marais.

LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL 81 m² – AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC – PARIS 14ᵉ Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest ( mandat n°381 )vous propose en LOCATION PURE un local commercial de 81 m², idéalement situé sur l’avenue du Général Leclerc, l’un des principaux axes commerçants du 14ᵉ arrondissement de Paris. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, le local se trouve à quelques mètres du métro Mouton-Duvernet et à proximité immédiate de la place Denfert-Rochereau, dans un environnement commerçant dynamique et bénéficiant d’un important flux de passage. Le local développe une surface commerciale de plain-pied de 81 m² et dispose d’une belle façade d’environ 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et une forte présence commerciale. Un emplacement idéal pour de nombreuses activités Le local se prête particulièrement bien à des activités telles que : Coffee shopChocolatier / confiserieÉpicerie fineCommerce de proximitéConcept storeCommerces alimentaires ou spécialisésUn emplacement particulièrement adapté à une enseigne ou un concept recherchant visibilité, passage et proximité immédiate des transports. Une belle opportunité à saisir sur l’un des axes commerçants majeurs du 14ᵉ arrondissement.

PARIS 15ᵉ – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA – 55 m² + TERRASSES – CA 764 K€ – EBE 180 K€ Le Cabinet HOQUET BUSINESS Paris vous propose, en cession de fonds de commerce, cause déménagement en Province, cette pizzeria idéalement implantée au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, sur un axe passant et commerçant, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un environnement particulièrement dynamique. Situé à proximité des stations Métro Saint-Marcel et Campo Formio, du Jardin des Plantes et de l’Hôpital de la Pitié-Salpêtrière, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée d’une clientèle résidentielle, professionnelle, étudiante et hospitalière. UN ÉTABLISSEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ Entièrement rénové en 2021, le restaurant offre une configuration particulièrement fonctionnelle et adaptée aux différents modes de consommation : 55 m² en rez-de-chaussée30 m² de réserves en sous-solTerrasse couverte de 12 m² – 15 couvertsTerrasse estivale – 20 couvertsExtraction de 400 mmFour à pizza au gazWC conformes aux normes PMRL’agencement et les équipements permettent une exploitation immédiatement opérationnelle, sans investissement structurel majeur à prévoir. UNE ACTIVITÉ PERFORMANTE ET EN CROISSANCE L’établissement affiche une progression régulière de son chiffre d’affaires, témoignant de la solidité de son activité : Exercice Chiffre d’affaires N 764 K€ N-1 712 K€ N-2 677 K€ EBE retraité : environ 180 K€ La répartition équilibrée du chiffre d’affaires constitue également un véritable atout : 40 % en livraison30 % sur place30 % à emporterCette diversification des canaux de vente limite la dépendance à un seul mode d’exploitation et offre plusieurs leviers de développement. LES POINTS FORTS • Emplacement stratégique dans le 15ᵉ arrondissement • Établissement entièrement rénové en 2021 • Chiffre d’affaires en progression constante • EBE retraité d’environ 180 K€ • Extraction 400 mm • Deux espaces extérieurs offrant jusqu’à 35 couverts • Activité diversifiée : sur place, vente à emporter et livraison • Outil de travail immédiatement opérationnel CONDITIONS DE CESSION Prix de cession : 500 000 € Honoraires : 35 000 € HT à la charge de l’acquéreur Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, déjà structurée et bénéficiant d’un potentiel de développement supplémentaire.

LOCATION PURE BUREAUX 89 M² PARIS 10 - RUE LAFAYETTE - Métro Louis Blanc Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la LOCATION 89 M² de bureaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à seulement 100 m de la rue Lafayette et du métro Louis Blanc. Situés au sein d’une résidence sécurisée, ces locaux en bon état général offrent un environnement de travail calme, fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux besoins d’une entreprise. Les locaux se composent de : Un grand espace principal modulable et divisible, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins de votre activité Un bureau indépendant, pouvant également faire office d’espace de stockage ou d’archivesUn point d’eau avec sanitairesL’ensemble offre un espace de bureaux fonctionnel et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Une place de parking privative est incluse avec les bureaux et la résidence dispose également d’un espace dédié au stationnement des vélos. Idéalement desservis par les transports en commun (Métro ; RER et Bus) et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ces locaux constituent une belle opportunité pour une entreprise recherchant un emplacement accessible et fonctionnel dans un secteur dynamique du 10ᵉ arrondissement.

LOCATION PURE BUREAUX 80 M² PARIS 10 - Quartier Porte Saint-Martin - GARE DE L'EST Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la LOCATION PURE un bel espace de bureaux de 80 m², idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Gare du Nord et Gare de l’Est. Situé au sein d’un immeuble parisien, ce plateau de 80 m² offre un espace entièrement ouvert, facilement aménageable et divisible selon vos besoins et votre activité. Le local bénéficie de prestations confortables : Surface de 80 m² sur un seul niveauGrand espace ouvert et modulableTrès belle luminosité naturelleFenêtres récemment remplacées et désormais ouvrantesBelle hauteur sous plafondClimatisationFibre optiqueSalles d’eau et WC accessibles à proximité, à chaque extrémité du couloirGrâce à sa configuration flexible, ce plateau peut être aménagé selon vos besoins afin de créer différents espaces de travail, bureaux ou salles de réunion. Idéalement situé dans un secteur central, vivant et dynamique du 10ᵉ arrondissement, le bien bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec les Gare du Nord et Gare de l’Est à proximité immédiate. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, un cabinet, une profession libérale ou toute activité tertiaire à la recherche d’un espace lumineux, central et facilement aménageable.

VENTE DE MURS BOUTIQUE 88 M² PARIS 13 - Quartier Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare - Place d'Italie Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous présente VENTE DE MURS d’une ancienne boutique idéalement située dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, secteur Bibliothèque François Mitterrand – Quai de la Gare – Place d’Italie. Situé au sein d’un immeuble de 7 étages datant du début du XXᵉ siècle, ce local bénéficie d’une belle façade sur rue avec une vitrine en chêne au charme très parisien ainsi que d’une entrée indépendante. D’une surface totale de 88 m², le bien se compose de : 66 m² en rez-de-chaussée comprenant un espace d’activité de 32 m² sur rue exposé plein sud avec mezzanine, une arrière-boutique de 11 m², une salle à manger avec cuisine de 18 m² ainsi qu'une salle de douche et WC22 m² en sous-sol sain et aménageable, accessible par échelleBelle hauteur sous plafond de 3,50 mJolie vitrine offrant une excellente visibilité sur rueLe local est situé dans un quartier vivant et dynamique, au sein d’une rue bénéficiant d’un passage important et d’une bonne fréquentation. Il profite également d’une excellente desserte en transports en commun, à proximité des secteurs Bibliothèque François Mitterrand, Quai de la Gare et Place d’Italie. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation et conviendra parfaitement à un commerce, un cabinet ou une profession libérale.

Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous présente à la LOCATION PURE un local professionnel et commercial de 81 m², idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la Porte Saint-Martin et de la Gare de l’Est - Metro Chateau d'Eau Situé au cœur d’une rue piétonne végétalisée et particulièrement calme, ce local en RDC offre un cadre de travail agréable et lumineux, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché. Sa configuration permet d’aménager facilement plusieurs espaces de travail ou de consultation tout en conservant un espace d’accueil avec vitrine sur rue. Le local se compose notamment de : Un espace sur rue avec vitrine d’environ 22 m², pouvant être agrandi grâce à la suppression de certaines cloisonsUne grande arrière-pièce sous verrière d’environ 20 m²Un bureau de stockage d’environ 10 m²Une kitchenette et des WCUne cave saine d’environ 11 m², directement accessible depuis le local et équipée d’une VMCLe local dispose également de deux accès distincts, par la vitrine et par une porte latérale depuis les parties communes, ainsi que d’un local vélos et poussettes au sein de l’immeuble. Des travaux de remise en état ont été effectués entre mai et mi-juin. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte en transports avec les stations Strasbourg–Saint-Denis et Château d’Eau à proximité immédiate, ainsi que la Gare de l’Est accessible en quelques minutes à pied ou en métro. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles et libérales comme des cabinets, professions médicales et paramédicales, architectes, cabinets de conseil, activités de bien-être, soins esthétiques, bureaux ou encore centres de formation. Les activités de restauration et de bar générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas souhaitées. Découvrez dès à présent un local de caractère offrant un cadre de travail rare, alliant calme et fonctionnalité au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris.