Les aides à l'immobilier d'entreprise

À vendre – Salon de coiffure à Aix-en-Provence – Emplacement stratégique À saisir : fonds de commerce d’un salon de coiffure idéalement situé à Aix-en-Provence, en centre-ville, à la périphérie de deux axes piétons principaux très fréquentés. Ce quartier bénéficie d’un fort passage, d’une visibilité optimale et s’inscrit dans une ville touristique et en pleine expansion. Fort d’une longévité remarquable, le salon jouit d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle, locale comme de passage. Caractéristiques du salon : Superficie bien agencée avec design intérieur soigné et moderneMatériel récent et entretenu, prêt à l’emploiAmbiance chaleureuse et agréable, propice à la fidélisationTrès lumineux, grande vitrine sur rue passanteAucun travaux à prévoirLes + : Emplacement premium, zone dynamiqueClientèle régulière + potentiel de croissance grâce à la fréquentation de masse sur la ville. Faible concurrence immédiate / zone à fort développementPossibilité de reprise immédiateOpportunité rare pour professionnel en reconversion, investisseur ou coiffeur(se) souhaitant développer une activité rentable et clé en main dans l'une des villes les plus attractives du sud de la France. 📍 Dossier complet, photos et informations sur demande. 📞 Contact direct pour organiser une visite ou échanger sur les modalités avec Stéphane Longubardo 06 50 87 68 39.

LOCATION PURE LOCAL PROFESSIONNEL 82 M² – Paris 1er – Emplacement premium – Forum des Halles Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la LOCATION PURE un local professionnel de 82 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Forum des Halles et du métro Étienne Marcel. Situé au 1er étage d’un bel immeuble parisien, ce local prêt à l’emploi, en très bon état général, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un quartier vivant et commerçant offrant une excellente visibilité et une accessibilité remarquable. Le local se compose de : Une grande salle d’attente 6 box indépendants, d’une superficie comprise entre 6 et 9 m² Une cuisine WCCette configuration permet une exploitation immédiate et offre une organisation particulièrement adaptée aux activités nécessitant plusieurs espaces de consultation, de soins ou de travail indépendants. Un emplacement stratégique À quelques minutes du Forum des Halles, le secteur bénéficie d’une desserte exceptionnelle par les transports en commun : Métro, RER et nombreuses lignes de bus. Un emplacement central qui facilite aussi bien l’accès des collaborateurs que celui d’une clientèle parisienne ou francilienne. Idéal pour de nombreuses activités Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses professions libérales et activités professionnelles, notamment : Cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, esthétique, soins, bien-être, conseil, bureaux ou toute activité nécessitant plusieurs espaces indépendants. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement central, recherché et particulièrement bien desservi au cœur de Paris.

SALON DE COIFFURE IMPECCABLE – EST DE ROUEN – AUCUN TRAVAUX – 750 € HT DE LOYER. À vendre, salon de coiffure idéalement situé sur une zone commerciale dynamique, à seulement 5 km à l’Est de Rouen, au cœur d’une commune d’environ 10 000 habitants. Un établissement prêt à travailler immédiatement, sans travaux à prévoir. LES ATOUTS DU SALON: Emplacement sur zone commerciale, Stationnement facile à proximité, État impeccable, Aucun travaux à prévoir. Équipements professionnels récents, complets et soigneusement entretenus, Aucun salarié à reprendre, Loyer : 750 € HT / mois, Taxe foncière : 1 167 €, Environnement commercial attractif et clientèle locale Le salon offre un cadre agréable et fonctionnel, avec des équipements de qualité permettant une installation immédiate. Une belle opportunité pour un(e) coiffeur(se) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché de l'agglomération rouennaise, avec une structure saine et des charges maîtrisées.

A LOUER LOCAL CENTRE COMMERCIAL BARENTIN. Hoquet Business vous présente ce local à louer dans le Centre Commercial de Barentin Le Mesnil Roux. Caractéristiques techniques : - 75 m2. - sanitaires et kitchenette. - proche caisses de Carrefour. - linéaire vitré. Caractéristiques financières : - Loyer mensuel : 3 300€ HT/HC. - Loyer annuel : 39 600 € HT/HC. - Charges annuelles : 3 600 € HT. - Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer. - Taxe foncière : 3 100 €. Contactez Clémence pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite !

RESTAURANT BRASSERIE en Charente-Maritime, secteur dynamique toute l'année. Etablissement lumineux, agréable à travailler sur lieu incontournable. Une capacité d'accueil de 112 places assises avec terrasse. PAS de personnel à reprendre. Ouvert 219 jours par an. Commerce doté d'une climatisation et 1 WC PMR. Mobilier et matériel professionnel en bon état, clientèle locale et touristique pour un beau potentiel de développement. Idéal pour un couple ou des personnes recherchant une affaire sans trop de personnel ! Adoucisseur, clim réversible pas de travaux a prevoir

La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les commerces locaux. Local commercial d'environ 160 m² de surface de vente complété d'environ 76 m² de réserves, implanté sur un axe très passant à forte visibilité à Saint-Pierre-d'Oléron. Parking privé. Local aux normes, en très bon état, bail neuf. Possibilité de louer en sus un appartement attenant, offrant un confort appréciable pour un exploitant souhaitant loger sur place. Convient à une enseigne, un commerce de détail ou un professionnel recherchant un espace généreux avec une forte exposition sur un secteur touristique et résidentiel dynamique. Loyer mensuel : 2 800 € HT. Avec appartement attenant : 3 600 € HT par mois. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Entrepôt de 110 m² en bon état général, avec terrain attenant , idéalement configuré pour une activité artisanale ou de stockage. Loyer : 400 €/mois non soumis à TVA + taxe foncière à la charge du preneur. Nous contacter pour un premier échange confidentiel.

Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris vous présente CESSION DE BAIL en EMPLACEMENT N° 1, au coeur de St Germain des Pres, Rue de Seine - local commercial de 30 m² offrant une belle visibilité avec environ 5m de linéaire vitrine. Idéal pour Onglerie, Galerie d'art, showroom, Concept Store, Articles de Mode, Bijouterie, Décoration, Prêt à Porter,... Loyer : 3. 463 € /Mois + Charges : 57 €/Mois Prix de cession du Droit Au Bail: 50. 000 € + Honoraires : 10. 000 € HT A SAISIR

DEPT 93: Vend MURS ET FDC Hôtel Social à Vendre 27N° Bien situé en plein centre ville proche transports et commodités. Chiffre d'Affaire: 350. 000 Euros HT/An

DEPT 95 Fonds 69 N° sur axe passant avec beaucoup de visibilité. Idéal pour une enseigne. Immeuble R+3 sur un terrain de 2500m² Chiffre d'affaire de 1100000 Euros.

Local vue mer à louer à St Georges de Didonne. Local de 45 m² en bon état général, avec un wc indépendant et une petite réserve. Fibre, et climatisation. Stationnements gratuits devant le local. Loyer de 1084 € HT par mois. Dépôt de garantie : 2168 €. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Activités idéales : coiffeur, barbier, bureaux... Pas de restauration ni nuisances. Frais d'agence : 2. 1608 € HT N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une vite. Votre cabinet Hoquet Business Royan est joignable au 05. 46. 90. 98. 98.

Sur l’Île d’Oléron, ensemble professionnel de grande capacité historiquement dédié à la construction navale. Une configuration rare sur le secteur, adaptée aux activités industrielles, nautiques, artisanales, de stockage ou de logistique. L'Île d'Oléron compte plus de 22 500 habitants permanents (INSEE), une population qui constitue un socle de clientèle stable toute l'année. Le bien: Surface couverte d’environ 3 058 m², dont 200 m² de bureaux, avec ateliers, zones de production et stockage. Sanitaires sur la partie récente et possibilité de disposer de 2 000 à 3 600 m² d’espaces extérieurs. Le site dispose d’une infrastructure électrique adaptée aux activités professionnelles, avec possibilité de puissance jusqu’à 400 kVA selon raccordement. Points forts Grandes surfaces couvertes et extérieures, accès adapté à une activité professionnelle, bureaux intégrés, équipements de manutention existants et divisibilité possible selon projet. Conditions Loyer : 12 000 € HT HC/mois Bail commercial Division possible à partir de 3,50 € HT HC/m²/mois selon les surfaces. Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite. Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business

PRIX EN BAISSE - AFFAIRE A SAISIR! FDC Tabac Presse Loto FDJ dans l'Allier 03 PRIX DE VENTE 372 000 € | 87 m² CA ~247 000 € - EBE 122 500 € PRODUCTIONS COMMISSIONS ~171 000 € Placé idéalement en centre ville, je vends cette belle affaire Fonds de commerce multi-services de Tabac - Timbres - Presse - Loto - Jeux de grattage - Bimbeloterie - Point clef minute - Relais colis situé sur un axe très passant (proche du PAL) avec de nombreux parkings gratuits à proximité. Entre 400 et 500 clients jour. La boutique ~31 m2 est en parfait état, fonctionnelle et climatisée. A l’arrière 1 bureau climatisé, 1 réserve, wc, douche total ~26 m2. Une cave de ~30 m2 complète ce bien avec chaudière au fuel. Loyer particulièrement attractif 6 363 €/an. Affaire idéale pour un gérant et les 2 salariés en poste. Ouvert tous les jours et dimanche matin. Congés par roulement. Ce bien est situé en ZFRR avec tous les avantages fiscaux que cela procure. Prix de vente : 372 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette affaire vous est proposée par Jean-Jacques RAFFENNE - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl à 63500 Issoire - Carte professionnelle n° : CPI63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy de dôme. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

VENTE DES MURS D'UN ENSEMBLE ATELIER + BUREAUX 370 m² AXE ANNECY NORD / ARGONAY / FILLIÈRE 370 m² sur 2 niveaux • Monopropriété • Construction 2015 • 8 places de parking • Libre à la vente PRIX : 867 200 € FAI (honoraires inclus) Rare aux portes d'Annecy : un ensemble réunissant sous un même toit une vraie capacité de production et un plateau de bureaux opérationnel. Bâtiment de 2015 vendu en monopropriété : aucune charge de copropriété, liberté totale d'aménagement et d'exploitation. Bureaux et locaux sociaux chauffés et rafraîchis par climatisation réversible. Aucun gros travaux à prévoir. REZ-DE-CHAUSSÉE PRODUCTION & ACCUEIL - Atelier plain-pied 150 m², hauteur sous plafond 4 m - Porte sectionnelle industrielle 3 m — accès véhicules et livraisons - Mezzanine aménageable 30 m² + espace bureau/vestiaire sous mezzanine - Espace d'accueil de 30 m² , mezzanine et escalier ouvert desservant l'étage — idéal show-room, vitrine de 7 ml apportant lumière et mise en scène pour vos visiteurs - Volume libre, aménagement entièrement personnalisable ÉTAGE BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX - 2 bureaux indépendants de 25 m² + 1 bureau de 15 m² - Salle de réunion / formation 30 m² - Cuisine fermée 12 m², réserves 9 m² - Sanitaires H/F conformes ERP TECHNIQUE - Conformité ERP acquise - Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation thermique et phonique - Climatisation réversible, hauteur sous plafond bureaux 2,50 m - Bon état général, bâtiment entretenu - 8 places de stationnement privatif (7 + 1 PMR) EMPLACEMENT Commune relais dynamique sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière : le bassin économique annécien sans les contraintes ni les coûts du centre-ville. Accès immédiat aux grands axes, environnement d'artisans et de PME, cadre de travail calme et efficace. POUR QUI ? - Artisan, TPE ou PME voulant regrouper production, stockage et administratif - Entreprise locataire souhaitant transformer son loyer en patrimoine (acquisition directe ou SCI) - Activité industrielle légère ou technique exigeant espace, hauteur et accès - Activité de services recevant du public (ERP, sanitaires, place PMR) - Investisseur : actif récent, exploitable en bloc ou divisible en deux lots locatifs Surface, hauteur, parkings, pleine propriété : la combinaison est rare sur un secteur où le foncier d'activité se raréfie. PRIX : 867 200 € FAI (honoraires inclus)

Droit au Bail Exceptionnel pour Local Commercial Boutique d'angle 43 m²Hyper-centre Annecy Commerce, services, alimentaire sans extractionBoutique d'angle, secteur N°1 Un emplacement qui travaille pour vous, du matin au soir Le magasin se trouve dans une rue de liaison très fréquentée qui relie la rue Sommeiller à la rue Vaugelas, en plein cœur commerçant d'Annecy. La clientèle se renouvelle au fil de la journée. Le matin et le soir, ce sont les actifs qui passent entre la gare, les bureaux et les banques du quartier. À midi, les salariés du centre profitent de leur pause pour faire leurs achats, prendre un café ou s'offrir une douceur. Le week-end et l'été, les visiteurs et les touristes affluent vers les boutiques du centre et les rives du lac. Avec sa vitrine d'angle, la boutique est vue depuis deux rues : un vrai atout pour un commerce qui vit autant des achats d'impulsion que de sa clientèle fidèle. Le local Magasin d'angle avec arrière-boutique : 42,60 m² en rez-de-chausséeLot au sous-sol : 8,20 m², avec sanitaireSurface totale : 50,80 m² Un bail ouvert à votre projet: Bail commercial 3-6-9 récent : du 01/01/2024 au 31/12/2032Loyer : 2 250 € HT par mois, plus TVA et 100 € de provision sur chargesTaxe foncière à la charge du preneurDépôt de garantie : 2 mois de loyerChangement d'activité possible, avec l'accord du bailleur. Le local a déjà accueilli un commerce d'habillement avant l'activité actuelle. Restauration et activités nécessitant une extraction excluesCession soumise à l'agrément du bailleur Prix : 202 760 € FAI Activités envisageables Alimentaire sans extraction : glacier, chocolatier, confiseur, coffee shop, salon de thé à emporter, bar à jus et smoothies, biscuiterie, caviste, épicerie fine…Commerce de détail : prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, optique, parfumerie, cosmétiques, décoration, art de la table, concept store, boutique de créateur, librairie, papeterie…Services : téléphonie, agence, point de vente d'une enseigne… Les atouts de cette boutique : Une vitrine d'angle en hyper-centre, visible depuis deux ruesUn passage piéton régulier toute l'année, renforcé en saisonUn bail récent qui court jusqu'en 2032Un bailleur ouvert à un changement d'activitéUne surface compacte, facile à exploiter, avec un loyer maîtrisé Pour qui ? Un artisan ou un commerçant indépendant, une enseigne ou un franchisé (glacier, chocolatier, café, commerce de détail ou services) qui cherche une vitrine en plein centre d'Annecy.

ANNECY HYPER-CENTRE – CESSION DE FONDS DE COMMERCECommerce d'Exception en Cœur de VilleÉpicerie fine italienne en secteur N°1 d'Annecy Un emplacement de centre-ville Le magasin est situé à l'angle d'une voie qui relie les rues commerçantes, en plein cœur d'Annecy. Il profite d'un passage piéton régulier toute l'année : habitants et actifs du centre, usagers des transports en commun, et clientèle touristique en saison. Grâce à sa position d'angle, la boutique offre une grande visibilité. Une affaire récente, équipée et prête à reprendre Épicerie fine et vente de produits italiens, avec vente à emporter. La boutique a ouvert en mai 2024 et a été entièrement aménagée à sa création : près de 70 000 € ont été investis en matériel et agencements. Le concept est reconnu et la clientèle d'habitués s'est constituée rapidement. Surface commerciale : 43 m² en rez-de-chausséeArrière-boutique : 8 m² de réservesSanitaire au sous-solPerformances économiques 2025 (premier exercice complet) Chiffre d'affaires HT : 268 000 €Marge commerciale : 51,6 %EBE retraité : 43 000 €Effectif : 1 salarié, en plus des deux gérantesConditions Bail commercial neuf de 9 ans, jusqu'en 2032Destination : épicerie fine et vente de produits italiensLoyer : 2 250 € HT /HC par moisDépôt de garantie : 2 mois de loyerPrix : 219 200 € FAIStock en sus, à la valeur d'inventaireLes atouts Magasin d'angle en hyper-centre, avec un fort passage piétonUn bail neuf qui laisse plus de 6 ans de visibilitéUn loyer faible par rapport au chiffre d'affairesDu matériel et des agencements récents : pas de travaux à prévoirUne activité rentable dès le premier exercice complet, avec encore du potentiel Pour qui ? Un passionné de gastronomie, un couple d'exploitants, un commerçant en reconversion, ou un professionnel de l'épicerie fine qui veut s'installer au centre d'Annecy. HOQUET BUSINESS – ABIÈS CONSULTING 2 rue Fabien Calloud – 74000 Annecy Les éléments détaillés sont communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / TRAITEUR À CÉDER – BASSIN GENEVOIS Situé sur un axe à fort passage, ce restaurant / traiteur bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année. L’établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN D’une surface d’environ 116 m², le local comprend : Salle de restaurant Cuisine Espace traiteur Réserve Cave Climatisation Système de sécurité (alarme, caméras) Accès PMR L’ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 274 000 € FAI Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 376 269 € LES ATOUTS MAJEURS Emplacement à fort potentiel Activité rentable et parfaitement structurée Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire. Flux piéton et automobile soutenu Excellente accessibilité Stationnements à proximité immédiate Outil de travail opérationnel immédiatement À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ? Cette affaire s’adresse idéalement : À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante À un couple d’exploitants recherchant une belle rentabilité À un professionnel CHR désirant développer un nouveau concept dans un secteur porteur

EXCLUSIVITÉ — RESTAURANT BORD DE LAC — TERRASSE — LICENCE IV Cession de fonds de commerce — secteur lac du Bourget (73) Les pieds dans l'eau, une terrasse à couper le souffle et une salle qui respire : ce genre d'adresse ne se rencontre qu'une fois. Cession d'un fonds de restauration sur l'un des emplacements les plus recherchés du secteur, à quelques mètres du plan d'eau, sur un axe à très forte fréquentation touristique. Le bien : Environ 470 m² bâtis, sur un emplacement bord de lac en jouissance d'une terrasse avec vue sur le plan d'eauEnviron 230 places au total — 130 en terrasse, 100 en salle — licence IVBail commercial 9 ans, échéance mai 2032, destination large (restauration, bar, brasserie, traiteur)Loyer en place : 41 000 € HT/anCuisine professionnelle très complète, agencements soignés et tout juste refaits à neufLe potentiel : Amplitude d'ouverture actuelle limitée (fermetures l'après-midi) : marge de progression réelle sur les jours et horaires d'ouvertureCuisine dimensionnée pour absorber un développement événementiel (mariages, réceptions, séminaires)Combles aménageables, avec possibilité d'étudier un projet de création de logement(s)Grand parking à proximité, accès facilePrix : 1 200 000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur, selon le barème en vigueur du cabinet. Votre conseiller — Cabinet Abiès Consulting Fabien Ouart — Agent commercial — fabien. ouart@hoquetbusiness. com Surface : environ 470 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clichy (92110) – À proximité immédiate de la Mairie. Hoquet Business vous propose à la location ce local commercial de 32 m² de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville de Clichy, à seulement 150 mètres de la Mairie. Bénéficiant d’un emplacement central au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, ce local profite d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité pour développer une activité commerciale ou de services. Les atouts du local : 32 m² de plain-piedEmplacement centre-villeÀ seulement 150 m de la Mairie de ClichyEnvironnement commerçant et dynamiqueToutes activités autorisées, sous réserve d’absence de nuisanceConfiguration adaptée à de nombreuses activitésPas-de-porte : 30 000 € Une opportunité à saisir pour bénéficier d’un emplacement recherché au cœur de Clichy. Contactez Hoquet Business pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. À voir rapidement !

À VENDRE – Fonds de commerce au nord de Rouen Une belle adresse pour concrétiser votre projet commercial Situé dans un secteur recherché au nord de Rouen, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité, un environnement commerçant dynamique et une clientèle fidèle. Aujourd'hui exploité en fromagerie, crèmerie, épicerie fine et cave à vins, ce local se prête également à de nombreuses activités de commerce de détail (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques). La boutique, chaleureuse et parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle et développer une activité qualitative. Les points forts: Emplacement recherché au nord de Rouen, Belle boutique, prête à exploiter, Activité reconnue avec potentiel de développement, Possibilité de diversification commerciale, Faibles charges d'exploitation. Informations financières: Loyer mensuel : 636 €, Taxe foncière : 765 € par an.