Quel taux d'emprunt pour de l'immobilier d'entreprise ?

Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous présente en LOCATION PURE un local d'activité et bureaux d'une surface totale de 1273 m² situé à Villeneuve-la-Garenne (92). Stratégiquement situé aux portes de Paris (Proche Paris Nord - Gennevilliers) avec un accès direct A86 / A15, Villeneuve-la-Garenne bénéficie d’un fort dynamisme économique dans les Hauts-de-Seine. Ce bâtiment d’activité à louer offre une surface rare avec une hauteur libre d'environ 7,30 mètres, permettant un volume de stockage important ainsi qu'une grande flexibilité d'exploitation. Idéal pour activité industrielle, logistique urbaine, siège social, ou entrepôt avec bureaux intégrés. Répartition des surfaces : Surface totale : 1273 m² dont : 900 m² d'activité en rez-de-chaussée (600 sur 7 M de hauteur et 300 sur 3. 5 M de hauteur) composé d'un espace d'activité de plain-pied avec accès gros porteurs, porte sectionnelle neuve, hauteur sous plafond 7,30 m300 m² de bureaux entièrement aménagés avec sanitaires, cuisine, salle de réunion et climatisation réversible73 m² mezzanine en béton Les points forts : Bâtiment indépendantBureaux individuelsSalles de réunionEspaces de formation ou séminaires9 places de stationnement privativesPorte sectionnelle neuveClimatisation réversibleFenêtres double vitrageCuisine équipéeSalle de reposArchivesSanitaires completsSon excellent ratio entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux en fait un outil de travail parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, facilement exploitable et rapidement opérationnel. Peut également convenir pour sociétés de services, stockage transport / logistique urbaine, sièges sociaux / BTP / ERP, PME / ETI

FONDS DE COMMERCE A VENDRE – AFFAIRE SUR EMPLACEMENT PREMIUM Réelle opportunité au cœur d’une rue ultra commerçante, animée en continu par commerces, services, artisans, boutiques et restauration. Un véritable esprit de village en plein centre-ville, dynamique et chaleureux, où se mêlent résidents, commerçants et touristes : un lieu vivant, un lieu de communauté. POINTS FORTS DU LOCAL Vitrine de 4 mètres offrant une visibilité maximaleExtraction conforme pour activité de restauration25 places assises en intérieur + belle terrasse de 20 placesLicence 4 : un atout rare dans le secteurBail tout récent 2024Idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou concept food tendanceCONDITIONS Loyer attractif : 1 250 € HT / moischiffre d'affaire: 80 000 euros (de 08/2024 à 12/2024), prévisionnel 2025: 250 000 euros.

Droit au bail à céder d'un local situé en hyper centre de Royan. Local de 75 m² en excellent état (élec, peinture,) Possibilité de déballer des produits devant le local. Stationnement gratuits tout autour. Sa proximité avec le marché central en font un local idéal pour implanter votre activité. Le local est disponible pour toutes activités. Loyer 2402 € + taxe foncière en provision mensuelle. Prix du droit au bail 163. 800 € FAI

À vendre, murs commerciaux d’environ 32 m², situés dans un quartier très recherché de Royan, au sein d’un environnement commerçant et attractif. Le local est vendu loué avec un locataire déjà en place depuis plusieurs années, générant un loyer de 10 000 € par an. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir une petite surface commerciale sur un secteur premium, avec une rentabilité immédiate. Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au 1er rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter. Prix de vente : 178 860 € FAI. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

À vendre, murs commerciaux d’environ 24 m², situés dans un quartier très recherché de Royan, au sein d’un environnement commerçant et attractif. Le local est vendu loué avec un locataire déjà en place depuis plusieurs années, générant un loyer de 10 000 € par an. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir une petite surface commerciale sur un secteur premium, avec une rentabilité immédiate. Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local. Prix de vente : 168 020€ FAI. Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.

VENTE DE MURS COMMERCIAUX – 36 M² – PARIS 12ᵉ HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la vente les murs d’un local commercial de 36 m², idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, secteur Bercy / Porte de Charenton – Métro Dugommier. UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ Situé en rez-de-chaussée sur rue passante, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement commerçant, vivant et en pleine dynamique. En très bon état, il offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable : 30 m² d’espace commercial / activité6 m² de réserveSon beau linéaire de vitrine constitue un véritable atout : il assure une excellente visibilité depuis la rue et favorise l’exposition du local auprès des passants et de la clientèle du quartier. UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales, notamment commerce de proximité, boutique, restauration froide ou toute activité compatible avec la copropriété et ne générant pas de nuisances. Son emplacement bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec le métro et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE Que ce soit pour un exploitant souhaitant acquérir ses propres murs ou pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial parisien, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement. Un emplacement visible, une surface optimisée et un actif commercial à fort potentiel patrimonial. À découvrir rapidement.

PARIS 12ᵉ – BERCY / DUGOMMIER VENTE DE MURS COMMERCIAUX – 76 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR RUE Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la VENTE DE MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL de 76 m², idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, secteur Bercy/Porte de Charenton – Metro Dugommier. Bénéficiant d’un pignon sur rue, le local profite d’une excellente visibilité et d’une configuration parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale. D’une superficie totale de 76 m², le bien se répartit comme suit : Rez-de-chaussée de 47 m² : pièce principale avec espace d’accueil et salle d’attente, seconde pièce actuellement aménagée en salle de soins, ainsi que deux WC. Sous-sol de 29 m² : salle de soins, espace de stockage et WC. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire, particulièrement appréciable pour le stockage, les archives ou l’aménagement d’espaces dédiés à l’activité. Entièrement équipé et conforme aux normes ERP, le local est immédiatement adapté à de nombreuses professions libérales et activités professionnelles. Sa configuration est notamment idéale pour deux associés ou praticiens, chacun pouvant disposer de son propre espace tout en bénéficiant d’une salle d’attente commune. Grâce à son pignon sur rue et sa visibilité, le bien peut également convenir à une activité commerciale. Le sous-sol pourra alors être exploité en réserve ou espace de stockage. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT BIEN DESSERVI Le local bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des métros lignes 6, 8 et 14, du tramway T3a ainsi que des bus 77 et 87. Un bien offrant une combinaison rare entre visibilité, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs dans un secteur dynamique et recherché du 12ᵉ arrondissement. Une opportunité à découvrir rapidement pour un utilisateur comme pour un investisseur.

Local professionnel 82 m² – Paris 1er – Emplacement premium – Forum des Halles LOCATION – LOCAL PROFESSIONNEL – PARIS 1er Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la location un local professionnel de 82 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Forum des Halles et du métro Étienne Marcel. Situé au 1er étage d’un bel immeuble parisien, ce local prêt à l’emploi, en très bon état général, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un quartier vivant et commerçant offrant une excellente visibilité et une accessibilité remarquable. Un espace parfaitement fonctionnel Le local se compose de : une grande salle d’attente ;6 box indépendants, d’une superficie comprise entre 6 et 9 m² ;dont un box bénéficiant d’une grande fenêtre ;une cuisine ;des WC. Cette configuration permet une exploitation immédiate et offre une organisation particulièrement adaptée aux activités nécessitant plusieurs espaces de consultation, de soins ou de travail indépendants. Un emplacement stratégique À quelques minutes du Forum des Halles, le secteur bénéficie d’une desserte exceptionnelle par les transports en commun : Métro, RER et nombreuses lignes de bus. Un emplacement central qui facilite aussi bien l’accès des collaborateurs que celui d’une clientèle parisienne ou francilienne. Idéal pour de nombreuses activités Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses professions libérales et activités professionnelles, notamment : cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, esthétique, soins, bien-être, conseil, bureaux ou toute activité nécessitant plusieurs espaces indépendants. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement central, recherché et particulièrement bien desservi au cœur de Paris.

280 M² DE POTENTIEL AU CŒUR D'UN VILLAGE : ET SI VOUS ÉCRIVIEZ LA PROCHAINE HISTOIRE DE CET ÉTABLISSEMENT ? À Jumeaux, en plein centre village, se trouve un fonds de commerce hôtel-restaurant-bar avec Licence IV, exploité sans interruption depuis 1988. Une adresse historique... qui n'attend plus qu'un nouveau souffle ! Une surface rare, un potentiel à la hauteur. Avec ses 280 m² répartis entre hôtel, restaurant et bar, cet établissement offre un espace peu commun sur ce type de commerce. De quoi imaginer bien plus qu'une simple reprise à l'identique : Repenser l'offre de restauration (ouverture élargie, montée en gamme, thématisation…)Redynamiser les 7 chambres existantes (4 doubles, 1 triple, 2 familiales) avec une nouvelle identitéDévelopper de nouveaux usages des espaces communs (salle TV, salle de restaurant, bar)Créer une expérience différenciante autour de la Licence IV, atout précieux et de plus en plus rareUne toile vierge pour votre projet : Aucun contrat brasseur, aucune caisse imposée : vous choisissez vos fournisseurs, vos équipements, votre concept. Des travaux de rénovation et un investissement en matériel de cuisine professionnel seront à prévoir, mais c'est précisément ce qui vous permettra de façonner l'établissement selon votre vision, sans reprendre les choix du précédent exploitant. Les fondamentaux sont là : Emplacement central, stationnement à proximité immédiateClientèle existante (déjeuner ouvert à tous, dîner et petit-déjeuner réservés aux clients de l'hôtel)Une base d'exploitation solide, éprouvée depuis plus de 35 ansCe n'est pas juste un fonds de commerce. C'est une surface de jeu pour un projet ambitieux. 📍 Vous avez l'œil pour repérer un potentiel que d'autres ne verront pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet établissement et échanger sur les possibilités de développement. Cette annonce vous est proposée par Karine Maringolo, Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl, 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle CPI 63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. L’agent commercial ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur.

Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la LOCATION Un local commercial de 33 m² idéalement situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Daguerre, secteur particulièrement dynamique et recherché. Parfaitement desservi par les transports en commun (gare, métro et bus), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant animé, entouré de nombreux commerces de proximité et bénéficiant d’un flux piéton très important. Un emplacement idéal pour capter une clientèle locale fidèle ainsi qu’une clientèle de passage. D’une superficie totale de 33 m², ce local dispose d’une belle façade offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité. La surface commerciale de 26 m² est complétée par une cave de 7 m², facilement accessible. Tous commerces autorisés sauf nuisance. Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, un commerce de bouche ou encore une activité de restauration froide sans extraction.

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Rare à la vente : droit au bail d’un local commercial idéalement situé à l’entrée du port de Sanary-sur-Mer, bénéficiant d’un fort passage piéton toute l’année ainsi que d’une excellente visibilité. Le local développe une surface totale d’environ 120 m² répartie sur 3 niveaux de 40 m² chacun. Le RDC bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur le port. Un grenier mansardé complète également le bien avec une importante capacité de stockage au sec. Sous-location possible selon les conditions du bail. Le commerce bénéficie d’un emplacement premium au cœur de l’animation du port de Sanary, profitant notamment : du célèbre marché hebdomadaire du mercredi,du marché nocturne estival organisé tous les soirs en saison,ainsi que d’un flux touristique important tout au long de l’année. Un stop-trottoir ainsi qu’un écran de diffusion publicitaire sont également en place afin d’optimiser la visibilité du commerce. Conditions locatives : Loyer : 3 000 € / moisTaxe foncière : 1 476 € / anEmplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’une forte visibilité sur le port de Sanary-sur-Mer.

Restaurant implanté en plein cœur d'une station balnéaire du pays royannais, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une capacité de 200 couverts. Matériel récent et très bien entretenu, reprise possible sans investissement immédiat. Exploitation saisonnière d'avril à septembre, offrant un équilibre vie professionnelle et personnelle appréciable. Potentiel de développement important pour un professionnel souhaitant optimiser l'activité ou étendre la période d'ouverture. Premier secteur touristique de Charente-Maritime avec 17 millions de nuitées par an, le pays royannais offre un flux de clientèle exceptionnel pour toute activité commerciale. Convient à un restaurateur expérimenté ou à un couple de professionnels cherchant à s'implanter sur un site établi en zone touristique à fort flux. Chiffre d'affaires moyen : environ 478 000 € HT. EBE moyen : environ 145 000 €. Loyer mensuel : 2 000 € HT. Prix de cession : 444 000 € FAI. Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite si vous le souhiatez. Contactez-nous au 05 46 90 98 98 ou à l'adresse royan-saintes@hoquetbusiness. com.

Sur axe très passant, ce local commercial bénéfice d'une belle visibilité avec 2 belles vitrines. Le local Surface commerciale : 27 m² Accès de plain-pied (RDC), sans marches Jouissance de sanitaire dans les parties communes Conformité ERP et accessibilité PMR acquises Activités autorisées Tout commerce sauf commerce bruyant, malodorant, et ceux entrainant l'utilisation de produits dangereux Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 20 000 € HAI Loyer mensuel : 750 € HT / HC Cession soumise à accord du bailleur À qui s'adresse cette opportunité BureauxActivité de services (beauté, bien-être, conseil, assurance)Professionnel libéral souhaitant une vitrinePorteur de projet cherchant un premier local clé en main

Votre cabinet Hoquet Business Immopro Var vous propose un droit au bail portant sur un local commercial d’environ 15 m², disposant d’un sanitaire privatif ainsi que d’une très belle vitrine offrant une excellente visibilité. Le bail actuel autorise une activité d’agence immobilière. Un changement de destination pourra être envisagé sous réserve d’acceptation et des conditions prévues au bail. Conditions locatives Loyer mensuel : 300 €Charges mensuelles : 25 €Ce local s’adresse notamment à : une agence immobilière souhaitant implanter une antenne ou un bureau secondaire ;une activité de services ;une profession libérale recherchant une visibilité commerciale ;une activité paramédicale ;une structure de services à la personne ;un bureau de conseil ou d’accompagnement professionnel. Grâce à son faible loyer et à sa vitrine attractive, ce local constitue une opportunité particulièrement adaptée pour une activité nécessitant une présence de proximité à coût maîtrisé. Prix de vente HAI : 19 500 euros Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 500 euros Prix de vente hors honoraires: 15 000 euros

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CENTRE-VILLE D’AIX-EN-PROVENCE Aix-en-Provence – Emplacement central et passant À saisir, fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, dans une rue passante et bénéficiant d’une belle visibilité. Le local développe une superficie d’environ 30 m² et dispose d’une extraction, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour un concept de restauration adapté à la surface. Les atouts Emplacement central et recherchéRue passanteEnviron 30 m²ExtractionLoyer attractif de seulement 907 € / moisIdéal pour une activité de restauration sur place, vente à emporter ou concept de petite restaurationPrix de vente du fonds de commerce : 88 000 € FAI Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter au cœur d’Aix-en-Provence avec un loyer maîtrisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite: Sophie DERAS ROCHE 06. 58. 66. 53. 10/sophie. deras@hoquetbusiness. com

Cession-Bail dans le cadre d'une restructuration financière et d'un projet d'investissement pour cet ensemble immobilier exploité par un chef d'entreprise indépendant sous enseigne nationale, propriétaire des murs via une SCI. Cession de l'actif ou des parts de la SCI selon dossier. Bâtiment principal de 5000 m² en très bon état d'entretien et à jour des obligations ERP et PMR. Investissement en cours sur le système de chauffage. Loyer annuel actuel : 280. 000 €/HT Taxe foncière à la charge du preneur. Conditions du bail à négocier selon les modalités de cession.

A vendre, Fonds de commerce de pizzeria artisanale bien établie, bénéficiant d’une implantation durable de plus de 10 ans dans le centre de Trans-en-Provence. L’affaire repose sur une notoriété locale solide, une clientèle fidélisée et une offre qualitative et différenciée de pizzas traditionnelles et originales préparées sur place. Caractéristiques du fonds Localisation : Centre de Trans-en-Provence – emplacement commerçant de 1er rang. Concept : Pizzeria sur place, à emporter et en livraison – produits frais, pâte artisanale Savoir-faire : Recettes traditionnelles italiennesClientèle : Locale, clientèle fidèle complétée par une attractivité touristique saisonnière. Notations clients : Très bonne réputation avec avis positifs sur plateformes grand public. Données financières Chiffre d’affaires HT moyen annualisé : 147 k€Loyer mensuel : 650 €Surface commerciale (m²) : 55Ce fonds représente une affaire clé en main, idéale pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité de restauration rapide sitôt la reprise achevée, avec possibilités d’accroissement de chiffre d’affaires par digitalisation, optimisation des services de livraison et extension de la carte. Pour plus d’informations, dossier complet sur demande ou organisation d’une visite, merci de nous contacter. Prix de vente HAI : 40 000 euros Honoraires HT : 4166,67 euros (5 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur Prix de vente (hors honoraires) : 35 000 euros

Hôtel bureau 18 chambres à vendre à Royan. Bel établissement entretenu. Emplacement recherché de par sa proximité avec la plage accessible rapidement à pied. Les 18 chambres de cet établissement sont de diverses tailles, de 2 à 4 personnes, avec de belles prestations. C-A en progression. Belle rentabilité (130. 000 € d'EBER en 2025). Logement de fonction avec accès indépendant. Informations communiquées après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.

LOCAL COMMERCIAL - ROUEN VIEUX MARCHÉ UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE HOQUET BUSINESS vous propose à la location ce local commercial avec un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen. D'environ 100 m² avec une partie cave voûtée en pierres pleine de charme et d'authenticité, un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique... Caractéristiques techniques : Emplacement premium – secteur Vieux Marché. Surface totale : environ 100 m². Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires. Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre. Extraction : Non. Conditions financières : Droit d'Entrée : 46 000 € FAI. Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois). Charges : 110 € / mois. Taxe foncière : 1 400 € / an. Indexation annuelle selon l'ILC . Les + du bien: ✔ Emplacement de premier ordre. ✔ Quartier commerçant et très fréquenté. ✔ Bien atypique avec un cachet exceptionnel. ✔ Caves voûtées rares sur le marché rouennais. ✔ Faible loyer pour le secteur. ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept.