L'immobilier d'entreprise à Rouen
Rouen est située au carrefour stratégique entre Paris et la Normandie. Elle devient de plus en plus attractive pour les entreprises en quête de nouveaux espaces. Avec son riche passé industriel, son port maritime dynamique et ses infrastructures modernes, la ville a su se transformer en un pôle d’attraction pour les acteurs économiques.
Cet article explore l’état actuel du marché de l’immobilier d’entreprise à Rouen, les opportunités qu’il offre, ainsi que les défis à anticiper pour les investisseurs et les entreprises. Découvrez donc ce sujet préparé par nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise.
Les spécificités du marché immobilier d’entreprise à Rouen
Le cadre économique et urbain de Rouen
Rouen, ville historique et capitale de la Normandie, bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Proche de Paris, mais aussi dotée d’un important port maritime, la ville s’impose comme un hub économique de premier plan.
Avec des industries fortes dans la logistique, la chimie, et l’agroalimentaire, Rouen offre un écosystème diversifié, attirant à la fois les grandes entreprises et les PME. Les zones économiques stratégiques comme les quais de Seine et le quartier Saint-Sever sont en pleine mutation, favorisant l’attractivité pour les nouveaux acteurs économiques.
L’offre immobilière pour les entreprises à Rouen
Le marché immobilier d’entreprise à Rouen se distingue par une grande diversité de biens. Cela va des bureaux modernes dans le centre-ville aux locaux industriels dans la périphérie. Les prix, bien que variés selon les quartiers, restent globalement plus accessibles que dans des villes comme Paris ou Lyon.
Par exemple, les prix au mètre carré pour des bureaux varient entre 1000 et 2000 €/m², avec une forte demande pour des locaux dans les zones d’activités comme la ZAC Flaubert.
Les grands projets en cours ou à venir
Rouen voit naître de nombreux projets immobiliers destinés à dynamiser son économie. Le quartier Saint-Sever, autrefois zone industrielle, fait l’objet d’une réhabilitation complète avec la création de nouveaux bureaux, commerces et logements.
De plus, la ville mise sur le développement d’espaces de coworking pour attirer les travailleurs nomades et les start-ups. Ces initiatives, combinées aux efforts en matière de durabilité avec des éco-quartiers en développement, confirment l’ambition de Rouen d’être un modèle de ville verte et moderne.
L'immobilier d'entreprise local en statistiques
Le tissu entrepreneurial à Rouen : un réseau dense de petites entreprises en croissance
Rouen se distingue par un écosystème entrepreneurial dynamique, largement composé de petites entreprises. Près des deux tiers des établissements présents dans la ville ont un effectif compris entre 1 et 9 salariés. Cela souligne l’importance des TPE (Très Petites Entreprises) et PME (Petites et Moyennes Entreprises) dans le tissu économique local. Elles contribuent à la diversité et à la résilience de l’économie rouennaise.
En 2022, 2 435 nouvelles entreprises ont vu le jour à Rouen. Cela illustre un engouement soutenu pour la création d’activités économiques dans la région. Que ce soit dans les secteurs du commerce, des services ou de l’artisanat, cette vitalité entrepreneuriale témoigne de l’attractivité de la ville pour les créateurs d’entreprise.
Au total, Rouen compte environ 10 199 entreprises, renforçant son statut de pôle économique régional. Ce réseau d’entreprises, majoritairement de petite taille, est un levier important pour l’emploi local et l’innovation. Il contribue à l’attractivité de la ville en matière d’immobilier d’entreprise.
Une ville en pleine croissance démographique et touristique
Rouen n’attire pas seulement les entreprises, mais aussi un nombre croissant de visiteurs et de nouveaux habitants, renforçant son dynamisme économique. En 2023, la ville a accueilli 4,4 millions de touristes, témoignant de son attrait culturel et historique. Ces visiteurs, qu’ils viennent pour découvrir son patrimoine gothique, ses musées ou ses événements comme l’Armada, participent activement à l’économie locale. Ils stimulent les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration et des services.
Par ailleurs, Rouen connaît une croissance démographique positive. Entre 2015 et 2021, la population est passée de 110 169 à 114 083 habitants, soit une hausse de 0,6%. Cette augmentation, bien que modérée, reflète l’attractivité de la ville pour les nouveaux arrivants, en quête d’un cadre de vie agréable, d’opportunités professionnelles et de logements plus abordables que dans d’autres grandes villes françaises. Cette dynamique démographique et touristique est un indicateur fort de la vitalité de Rouen, renforçant son potentiel pour l’immobilier d’entreprise.
Les prix des biens professionnels rouennais
La valeur des bureaux et entrepôts
À Rouen, le marché de l'immobilier d'entreprise présente des tarifs attractifs pour les professionnels souhaitant investir ou louer. Les bureaux, élément central pour de nombreuses activités, affichent un prix moyen de 149€ par mètre carré pour une location. Cette option permet aux entreprises de bénéficier d'espaces adaptés sans avoir à immobiliser un capital important.
Pour les structures cherchant à acheter, le prix d'acquisition des bureaux à Rouen est en moyenne de 2289€ le mètre carré. Cela représente un investissement plus conséquent, mais offrant une stabilité à long terme.
En ce qui concerne les entrepôts, les tarifs sont également compétitifs. La location d'un entrepôt revient à environ 74€ par mètre carré. Elle offre une solution flexible pour les entreprises ayant besoin d'espaces de stockage ou logistiques.
Pour celles souhaitant acquérir ce type de bien, le prix moyen à l'achat est de 1000€ le mètre carré. Vous pouvez ainsi sécuriser votre capacité opérationnelle dans une ville dynamique comme Rouen.
Le prix des fonds de commerce
Le marché des fonds de commerce à Rouen reflète une grande diversité de prix en fonction du secteur d'activité. Parmi les commerces les plus prisés, les boulangeries pâtisseries occupent une place de choix. En moyenne, le prix d'acquisition d'un fonds de commerce dans ce domaine s'élève à 203 568€. Ce montant traduit la demande importante pour ces établissements, qui bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un modèle économique stable. C'est d'autant plus le cas dans une ville où la tradition gastronomique est valorisée.
En revanche, les salons de coiffure, bien qu'indispensables dans le paysage commercial rouennais, se vendent à un prix plus modéré. Le coût moyen d'un salon est de 62 549€, ce qui en fait un investissement plus accessible pour les entrepreneurs. Ces commerces de proximité, offrant des services essentiels, permettent à de nombreux artisans de se lancer ou de consolider leur activité à moindre coût, tout en répondant aux besoins constants de la population locale.
Opportunités pour les entreprises
Pourquoi investir à Rouen ?
Investir dans l’immobilier d’entreprise à Rouen présente de nombreux avantages. Tout d’abord, la proximité avec Paris en fait une alternative intéressante pour les entreprises cherchant à réduire leurs coûts tout en restant connectées à la capitale. Le port de Rouen, l’un des plus grands de France, offre également un accès direct aux marchés internationaux.
Par ailleurs, la ville possède une main-d'œuvre qualifiée grâce à ses universités et à ses centres de recherche. Avec des prix immobiliers compétitifs, Rouen devient ainsi une option stratégique pour les entreprises cherchant à s’étendre.
Les projections de croissance pour les prochaines années
Le marché immobilier d’entreprise à Rouen devrait continuer à croître dans les années à venir. Elle est soutenue par la transformation économique de la ville et les investissements publics dans les infrastructures.
La digitalisation accrue des entreprises réduit la nécessité de grands espaces de bureaux. Cependant, elle pourrait néanmoins influencer la demande. Les entreprises pourraient opter pour des bureaux plus petits, mais mieux localisés, avec des espaces collaboratifs et flexibles.
Le rôle de l’urbanisme dans la dynamisation du marché
La municipalité de Rouen joue un rôle central dans la dynamisation du marché immobilier, avec des projets ambitieux de réhabilitation urbaine et de développement durable.
Des initiatives telles que la réhabilitation des friches industrielles ou la création d’espaces verts en milieu urbain sont essentielles pour attirer les investisseurs et améliorer la qualité de vie dans la ville. La fiscalité locale, favorable aux nouvelles entreprises, complète cet élan en offrant un cadre avantageux pour les acteurs économiques.
Nos biens à Rouen
SALON DE COIFFURE
SALON DE COIFFURE IMPECCABLE – EST DE ROUEN – AUCUN TRAVAUX – 750 € HT DE LOYER. À vendre, salon de coiffure idéalement situé sur une zone commerciale dynamique, à seulement 5 km à l’Est de Rouen, au cœur d’une commune d’environ 10 000 habitants. Un établissement prêt à travailler immédiatement, sans travaux à prévoir. LES ATOUTS DU SALON: Emplacement sur zone commerciale, Stationnement facile à proximité, État impeccable, Aucun travaux à prévoir. Équipements professionnels récents, complets et soigneusement entretenus, Aucun salarié à reprendre, Loyer : 750 € HT / mois, Taxe foncière : 1 167 €, Environnement commercial attractif et clientèle locale Le salon offre un cadre agréable et fonctionnel, avec des équipements de qualité permettant une installation immédiate. Une belle opportunité pour un(e) coiffeur(se) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché de l'agglomération rouennaise, avec une structure saine et des charges maîtrisées.
FONDS DE COMMERCE
À VENDRE – Fonds de commerce au nord de Rouen Une belle adresse pour concrétiser votre projet commercial Situé dans un secteur recherché au nord de Rouen, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité, un environnement commerçant dynamique et une clientèle fidèle. Aujourd'hui exploité en fromagerie, crèmerie, épicerie fine et cave à vins, ce local se prête également à de nombreuses activités de commerce de détail (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques). La boutique, chaleureuse et parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle et développer une activité qualitative. Les points forts: Emplacement recherché au nord de Rouen, Belle boutique, prête à exploiter, Activité reconnue avec potentiel de développement, Possibilité de diversification commerciale, Faibles charges d'exploitation. Informations financières: Loyer mensuel : 636 €, Taxe foncière : 765 € par an.
MURS COMMERCIAUX - ROUEN
MURS COMMERCIAUX – 33 m² – ROUEN Situé dans le quartier de l'Hotel de Ville, découvrez ces murs commerciaux d'environ 33 m², bénéficiant d'une belle façade vitrée et d'un espace intérieur lumineux et facilement aménageable. Un local adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, dans un secteur commerçant de Rouen. Caractéristiques techniques Surface totale : 33 m²espace commercial, wc + lave mainCave en sous-solRez-de-chaussée en angle de ruesBelle vitrine sur rueLocal lumineuxÉclairage par spots encastrésChauffage électriquePorte d'entrée vitréeLocal ancien en bon état généralCopropriété de 6 lotsConditions financières Prix de vente : 115 000 € Loyer : 700 € / moisLoyer annuel : 8 400 €Charges locataire : 45 € / moisCharges propriétaire : 35 € / moisTaxe foncière : 900 € / an charge locataireBail commercial 3/6/9Date de fin de bail : 05/02/2027 : local à relouer ou pour votre usageContactez-nous pour le dossier complet et une visite du local.
LOCAL COMMERCIAL NEUF
Sur les Hauteurs de ROUEN, aux pieds d'une grande zone de logements et situé dans une copropriété de plus de 100 lots d'habitation, local commercial NEUF de 80m² avec vitrine en façade. Pas de droit d'Entrée, tout type d'Activités possible, gratuité possible en fonction des travaux à réaliser (et sur étude de dossier). Le local est disponible dès maintenant et il est livré BRUT. Loyer mensuel: 1 000 euros HC ET HT charges mensuelles: 100 euros HT Taxe foncière: 1200 EUROS
LOCAL COMMERCIAL NEUF
AU NORD DE ROUEN. aux pieds d'une grande zone résidentielle; découvrez ce local commercial NEUF de 40m² avec vitrine. Tout type d'Activités possible, gratuité possible en fonction des travaux à réaliser (et sur étude de dossier). Le local est disponible dès maintenant, livraison brute. Loyer mensuel: 750 euros HC ET HT charges mensuelles: 100 euros HT Taxe foncière: 1200 EUROS
MURS COMMERCIAUX LOUES - ROUEN HYPER CENTRE
ROUEN HYPER CENTRE – MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT LOUÉS Emplacement recherché – Vieux Marché / Cathédrale Dans un secteur central et particulièrement recherché de Rouen, HOQUET BUSINESS vous propose à la vente ces murs commerciaux loués d’une surface totale de 137 m², bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un excellent état général. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, offrant un investissement locatif avec revenus en place. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface totale : 137 m²Rez-de-chaussée et R+1Local en excellent étatParties communes en très bon étatVitrineExtraction Ø 400 mmConforme ERPConforme PMRChauffage gaz collectifLogement de fonction T3 bis d’environ 75 m², propre et en bon étatCONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 379 000 €Honoraires à la charge du vendeurLoyer actuel : 1 960 € / moisLoyer annuel : 23 520 € / anCharges : 450 € / mois, avec régularisation annuelleTaxe foncière : 3 060 € / anBail commercialIndexation annuelle selon ILCBail en cours jusqu’au 30 juin 2029Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial loué en hyper-centre de Rouen, avec en complément un logement de fonction. Dossier et informations complémentaires sur demande.
DROIT AU BAIL LOCAUX COMMERCIAUX
OPPORTUNITÉ UNIQUE – CESSION DE DROIT AU BAIL – ROUEN RIVE GAUCHE Découvrez un bien atypique idéal pour développer votre activité de restauration rapide ou tout autre concept dynamique !Situé sur un emplacement passant, ce local offre une belle visibilité et un réel potentiel commercial. Il est actuellement dédié à la restauration rapide. Extraction déjà en place. Nombreuses possibilités d’aménagement : snack, street-food, coffee shop, pâtisserie, vente à emporter… DROIT AU BAIL: 30 000 € Frais d'agence inclus loyer mensuel: 800 € hors charges À visiter sans tarder !
BUREAUX - ROUEN CENTRE VILLE
BUREAUX – ROUEN CENTRE / VIEUX MARCHÉ HOQUET BUSINESS vous propose en EXCLUSIVITÉ la location de ces bureaux meublés de 75 m², idéalement situés en plein centre-ville de Rouen, dans le secteur Vieux Marché. Situés au 1er étage, ces bureaux en excellent état offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel. Caractéristiques techniques : - 80 m² - 2 bureaux individuels : 2 postes de travail chacun - 1 open space : 4 postes de travail - 1 salle de réunion - 1 cuisine - Bureaux entièrement meublés - Sanitaires et salle de bains - Chauffage électrique individuel - Très bon état (refait à neuf en 2023) - VMC - Secteur Vieux Marché Conditions financières : - Loyer : 1 350 € / mois HC - Charges : 120 € / mois avec régularisation annuelle - Taxe foncière : 150 € / mois avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 2 500 € - Honoraires locataire : 2 500 € HT / 3 000 € TTC - Bail commercial Réf. 88808
RESTAURATION RAPIDE
FONDS DE COMMERCE A VENDRE – AFFAIRE SUR EMPLACEMENT PREMIUM Réelle opportunité au cœur d’une rue ultra commerçante, animée en continu par commerces, services, artisans, boutiques et restauration. Un véritable esprit de village en plein centre-ville, dynamique et chaleureux, où se mêlent résidents, commerçants et touristes : un lieu vivant, un lieu de communauté. POINTS FORTS DU LOCAL Vitrine de 4 mètres offrant une visibilité maximaleExtraction conforme pour activité de restauration25 places assises en intérieur + belle terrasse de 20 placesLicence 4 : un atout rare dans le secteurBail tout récent 2024Idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou concept food tendanceCONDITIONS Loyer attractif : 1 250 € HT / moischiffre d'affaire: 80 000 euros (de 08/2024 à 12/2024), prévisionnel 2025: 250 000 euros.
LOCAL COMERCIAL A LOUER
LOCAL COMMERCIAL - ROUEN VIEUX MARCHÉ UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE HOQUET BUSINESS vous propose à la location ce local commercial avec un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen. D'environ 100 m² avec une partie cave voûtée en pierres pleine de charme et d'authenticité, un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique... Caractéristiques techniques : Emplacement premium – secteur Vieux Marché. Surface totale : environ 100 m². Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires. Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre. Extraction : Non. Conditions financières : Droit d'Entrée : 46 000 € FAI. Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois). Charges : 110 € / mois. Taxe foncière : 1 400 € / an. Indexation annuelle selon l'ILC . Les + du bien: ✔ Emplacement de premier ordre. ✔ Quartier commerçant et très fréquenté. ✔ Bien atypique avec un cachet exceptionnel. ✔ Caves voûtées rares sur le marché rouennais. ✔ Faible loyer pour le secteur. ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept.
LOCAL COMMERCIAL
DROIT AU BAIL ROUEN – HYPER CENTRE PIETON Local commercial de 27 m² idéalement situé au cœur d’un secteur vivant, commerçant et très fréquenté. Un emplacement numéro 1, parfait pour développer votre activité dans une ambiance « vie de quartier » recherchée et appréciée. Caractéristiques principales : 27 m2 Cave Grande vitrine très visiblePoint d'eauBail récent (renouvelé en 2024)Tout commerceCaractéristiques financières : Loyer : 1 477 € / moisTaxe foncière : 1 400 € / anDroit au bail : 59 000 € FAIContactez Clémence pur échanger sur votre projet et organiser une visite.
SHOWROOM/ENTREPOT
UNE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE ROUEN ! Plus de 1000 m² pour donner une nouvelle dimension à votre activité Votre futur siège? votre showroom ou votre plateforme logistique? Nombreuses possibilités d'exploitation. Activité commerciale, artisanale, logistique ou de distribution, avec un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération rouennaise. Grand parking. Secteur dynamique à quelques minutes du centre de Rouen Une offre financière particulièrement attractive: Afin d'accompagner votre installation, le propriétaire propose un allègement du loyer pendant les deux premières années, vous permettant de lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions. Loyer : 4 500 € HT par moisDégrèvement accordé les deux premières années (conditions à découvrir lors de votre projet). Imaginez votre activité ici…
PROCHE DE ROUEN
PROCHE DE ROUEN ET A13 Nombreuses possibilité pour cet ensemble de bureaux pouvant être proposé comme suit: Ensemble de bureaux de 443 m² répartis sur 2 niveaux : au 1er étage 3 bureaux de 67 m², 79 m² et 65 m², au 2ème étage 4 bureaux de 68 m², 44 m², 11 m² et 109 m², avec 35 m² de parties communes. Grand parking paysagé de 110 places. Bureaux pris en l’état. Location de l’ensemble des bureaux : loyer annuel de 32 400 € H. T. + charges 9 450 € H. T. (Taxe foncière et assurances); AUTRE POSSIBILITÉ: Location par étage : Location du 1ère étage : Lot 53 + 54 + 55 soit 211,10 m² : loyer mensuel de 1 620 € H. T + charges 390 € H. T. Location du 2ème étage : Lot 59 + 56 + 57 + 58 soit 221,80 m² : loyer mensuel de 1 630 € H. T + charges 400 € H. T. ET AUTRE POSSIBILITÉ, Location par bureau : 1er étage : Lot 53 de 64,80 m² : loyer mensuel de 520 € H. T + charges 130 € H. T. Lot 54 de 67,20 m² : loyer mensuel de 540 € H. T + charges 140 € H. T. Lot 55 de 79,10 m² : loyer mensuel de 630 € H. T + charges 160 € H. T. 2ème étage : Lot 56 de 11,10 m² : loyer mensuel de 100 € H. T + charges 30 € H. T. (location uniquement en complément d’un ou plusieurs bureaux du 2ème étage). Lot 57 de 68,50 m² : loyer mensuel de 550 € H. T + charges 140 € H. T. Lot 58 de 44,20 m² : loyer mensuel de 350 € H. T + charges 90 € H. T. Lot 59 de 109,10 m² : loyer mensuel de 870 € H. T + charges 220 € H. T
INSTITUT DE BEAUTE
Une opportunité rare pour les professionnels de la beauté ! Au nord de Rouen, offrez-vous une adresse qui fait la différence... Installez votre activité dans un institut de beauté bénéficiant d'un emplacement premium, au cœur d'un secteur recherché. Visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Situé dans un très bel immeuble, ce local de 90 m² est présenté dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à ouvrir les portes et accueillir vos clients. - Emplacement stratégique au nord de Rouen, - Aucun salarié à reprendre, - Chiffre d'affaires : 158 000 €. - Loyer : 2 000 €. - Possibilité d'Acquérir les Murs. Professionnel souhaitant développer votre activité ou un entrepreneur en quête d'une belle opportunité, cette affaire réunit tous les ingrédients: emplacement, visibilité, qualité des locaux et rentabilité. Une belle affaire à découvrir sans tarder !
DROIT AU BAIL ROUEN VIEUX MARCHE
DROIT AU BAIL – ROUEN VIEUX MARCHÉ UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE HOQUET BUSINESS vous propose à la vente ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen. Ce local d'environ 100 m² séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant une véritable identité. Derrière sa façade se cachent de superbes caves voûtées en pierre, pleines de charme et d'authenticité, offrant un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique... Caractéristiques techniques : Emplacement premium – secteur Vieux MarchéSurface totale : environ 100 m²Belle vitrine d'environ 5 mètres linéairesMagnifiques caves voûtées aménagée en pierreBail commercial en coursExtraction : NonConditions financières : Prix de cession du droit au bail : 46 000 € FAILoyer annuel : 10 500 € (875 €/mois)Charges : 110 € / moisTaxe foncière : 1 400 € / anBail commercial courant jusqu'au 31 mai 2030 (possibilité de signer un nouveau bail)Indexation annuelle selon l'ILC Les + du bien ✔ Emplacement de premier ordre ✔ Quartier commerçant et très fréquenté ✔ Bien atypique avec un cachet exceptionnel ✔ Caves voûtées rares sur le marché rouennais ✔ Faible loyer pour le secteur ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept
LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ROUEN
DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN HOQUET BUSINESS vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction. Caractéristiques techniques : Surface : 20 m²Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale Belle vitrine sur rueSanitairesLocal conforme ERPAccessibilité PMRExtraction : NonBail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)Activité actuelle : commerce de détailConditions financières Prix de cession du droit au bail : 29 500 €Loyer mensuel : 950 €Charges : 15 € / moisTaxe foncière : 600 € / an (mensualisée)Indexation : ILC annuellePaiement du loyer : mensuel, à échoirRenseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère HOQUET BUSINESS.
LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ROUEN
DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN HOQUET BUSINESS vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction. Caractéristiques techniques : Surface : 20 m²Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale Belle vitrine sur rueSanitairesLocal conforme ERPAccessibilité PMRExtraction : NonBail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)Activité actuelle : commerce de détailConditions financières Prix de cession du droit au bail : 29 500 €Loyer mensuel : 950 €Charges : 15 € / moisTaxe foncière : 600 € / an (mensualisée)Indexation : ILC annuellePaiement du loyer : mensuel, à échoirRenseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère HOQUET BUSINESS.
EXCLUSIVITE IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
LOT DE RAPPORT MIXTE – ROUEN RIVE DROITE En exclusivité Hoquet Business Hoquet Business vous propose un ensemble immobilier loué, idéalement situé sur la rive droite de Rouen, composé d’un appartement et d’un local commercial, offrant un potentiel de rendement sécurisé. 2 lots : - Appartement (loué) Type 2 – 40 m²Situé au 1er étageAgencement : entrée, séjour, kitchenette, chambre, salle d’eau, dégagementLoyer actuel : 500 € / mois HCChauffage électrique – ballon d’eau chaude individuel- Local commercial (loué) Surface : 31,55 m²Cave en sous-sol : 17 m²Rez-de-chaussée avec vitrine sur rueConfiguration : espace de vente, réserve, WCLocal idéal pour une implantation d’activité ou mise en locationValeur locative estimée : 585 € / mois HT/HCTaxe foncière : provision de 50 € / mois à la charge du locataireConditions financières : Prix de vente : 165 000 € FAILoyers : 1 100 € / mois HT/HCRentabilité à 8% bruttaxe foncière : 800 € dont 600 € provisionné sur le localLes + du bien Emplacement recherché – Rive droite de RouenMix produit (habitation + commerce) sécurisantLocal commercial libre permettant d'implanter votre activitéContactez Clémence pour plus d'informations et organiser une visite.
INVESTISSEUR - BUREAUX LOUES A VENDRE
BUREAUX LOUES A VENDRE. POUR INVESTISSEURS... Hoquet Business vous propose à la vente ces bureaux récents loués à un locataire solide et fiable. Un produit fait pour un investisseur souhaitant un patrimoine sécurisé par un bail commercial de 9 ans dont 6 ans ferme (2025). Caractéristiques : - 300 m2 de bureaux. - 60 m2 de terrasse. - Locaux récents (2018). - Emplacement stratégique recherché. - Locataire fiable. - Bail de 9 ans dont 6 ans ferme. Caractéristiques techniques : - Loyer Annuel : 52 000 € HT/HC. - Charges et Taxes : À la charge du preneur. - Indexation : Selon l'ILAT. - Bail (notarié) de 9 ans dont 6 ans ferme (2025). Contactez-nous pour plus de détails sur cet opportunité d'investissement.
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LOCAL COMMERCIAL 250 m2. ROUEN RIVE GAUCHE. Caractéristiques Techniques : - 250 m2. - division possible à 125 m2. - 20 m de linéaire vitré. - wc + kitchenette. - rampe pmr. - extraction possible. - clim. Conditions financières : - Loyer : 2 950 € / mois HT - Droit d'entrée à partir de 25 000€ - TF : 3 500 € Contactez Clémence sans tarder pour plus de renseignements et une visite !
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Grâce à notre expertise, vous êtes guidé dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit dans la restauration, le tertiaire ou l'industrie. Avec un réseau national et une approche personnalisée, Hoquet Business vous aide à optimiser votre investissement en tenant compte des spécificités locales et sectorielles.
