L'immobilier d'entreprise à Rouen
Rouen est située au carrefour stratégique entre Paris et la Normandie. Elle devient de plus en plus attractive pour les entreprises en quête de nouveaux espaces. Avec son riche passé industriel, son port maritime dynamique et ses infrastructures modernes, la ville a su se transformer en un pôle d’attraction pour les acteurs économiques.
Cet article explore l’état actuel du marché de l’immobilier d’entreprise à Rouen, les opportunités qu’il offre, ainsi que les défis à anticiper pour les investisseurs et les entreprises. Découvrez donc ce sujet préparé par nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise.
Les spécificités du marché immobilier d’entreprise à Rouen
Le cadre économique et urbain de Rouen
Rouen, ville historique et capitale de la Normandie, bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Proche de Paris, mais aussi dotée d’un important port maritime, la ville s’impose comme un hub économique de premier plan.
Avec des industries fortes dans la logistique, la chimie, et l’agroalimentaire, Rouen offre un écosystème diversifié, attirant à la fois les grandes entreprises et les PME. Les zones économiques stratégiques comme les quais de Seine et le quartier Saint-Sever sont en pleine mutation, favorisant l’attractivité pour les nouveaux acteurs économiques.
L’offre immobilière pour les entreprises à Rouen
Le marché immobilier d’entreprise à Rouen se distingue par une grande diversité de biens. Cela va des bureaux modernes dans le centre-ville aux locaux industriels dans la périphérie. Les prix, bien que variés selon les quartiers, restent globalement plus accessibles que dans des villes comme Paris ou Lyon.
Par exemple, les prix au mètre carré pour des bureaux varient entre 1000 et 2000 €/m², avec une forte demande pour des locaux dans les zones d’activités comme la ZAC Flaubert.
Les grands projets en cours ou à venir
Rouen voit naître de nombreux projets immobiliers destinés à dynamiser son économie. Le quartier Saint-Sever, autrefois zone industrielle, fait l’objet d’une réhabilitation complète avec la création de nouveaux bureaux, commerces et logements.
De plus, la ville mise sur le développement d’espaces de coworking pour attirer les travailleurs nomades et les start-ups. Ces initiatives, combinées aux efforts en matière de durabilité avec des éco-quartiers en développement, confirment l’ambition de Rouen d’être un modèle de ville verte et moderne.
L'immobilier d'entreprise local en statistiques
Le tissu entrepreneurial à Rouen : un réseau dense de petites entreprises en croissance
Rouen se distingue par un écosystème entrepreneurial dynamique, largement composé de petites entreprises. Près des deux tiers des établissements présents dans la ville ont un effectif compris entre 1 et 9 salariés. Cela souligne l’importance des TPE (Très Petites Entreprises) et PME (Petites et Moyennes Entreprises) dans le tissu économique local. Elles contribuent à la diversité et à la résilience de l’économie rouennaise.
En 2022, 2 435 nouvelles entreprises ont vu le jour à Rouen. Cela illustre un engouement soutenu pour la création d’activités économiques dans la région. Que ce soit dans les secteurs du commerce, des services ou de l’artisanat, cette vitalité entrepreneuriale témoigne de l’attractivité de la ville pour les créateurs d’entreprise.
Au total, Rouen compte environ 10 199 entreprises, renforçant son statut de pôle économique régional. Ce réseau d’entreprises, majoritairement de petite taille, est un levier important pour l’emploi local et l’innovation. Il contribue à l’attractivité de la ville en matière d’immobilier d’entreprise.
Une ville en pleine croissance démographique et touristique
Rouen n’attire pas seulement les entreprises, mais aussi un nombre croissant de visiteurs et de nouveaux habitants, renforçant son dynamisme économique. En 2023, la ville a accueilli 4,4 millions de touristes, témoignant de son attrait culturel et historique. Ces visiteurs, qu’ils viennent pour découvrir son patrimoine gothique, ses musées ou ses événements comme l’Armada, participent activement à l’économie locale. Ils stimulent les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration et des services.
Par ailleurs, Rouen connaît une croissance démographique positive. Entre 2015 et 2021, la population est passée de 110 169 à 114 083 habitants, soit une hausse de 0,6%. Cette augmentation, bien que modérée, reflète l’attractivité de la ville pour les nouveaux arrivants, en quête d’un cadre de vie agréable, d’opportunités professionnelles et de logements plus abordables que dans d’autres grandes villes françaises. Cette dynamique démographique et touristique est un indicateur fort de la vitalité de Rouen, renforçant son potentiel pour l’immobilier d’entreprise.
Les prix des biens professionnels rouennais
La valeur des bureaux et entrepôts
À Rouen, le marché de l'immobilier d'entreprise présente des tarifs attractifs pour les professionnels souhaitant investir ou louer. Les bureaux, élément central pour de nombreuses activités, affichent un prix moyen de 149€ par mètre carré pour une location. Cette option permet aux entreprises de bénéficier d'espaces adaptés sans avoir à immobiliser un capital important.
Pour les structures cherchant à acheter, le prix d'acquisition des bureaux à Rouen est en moyenne de 2289€ le mètre carré. Cela représente un investissement plus conséquent, mais offrant une stabilité à long terme.
En ce qui concerne les entrepôts, les tarifs sont également compétitifs. La location d'un entrepôt revient à environ 74€ par mètre carré. Elle offre une solution flexible pour les entreprises ayant besoin d'espaces de stockage ou logistiques.
Pour celles souhaitant acquérir ce type de bien, le prix moyen à l'achat est de 1000€ le mètre carré. Vous pouvez ainsi sécuriser votre capacité opérationnelle dans une ville dynamique comme Rouen.
Le prix des fonds de commerce
Le marché des fonds de commerce à Rouen reflète une grande diversité de prix en fonction du secteur d'activité. Parmi les commerces les plus prisés, les boulangeries pâtisseries occupent une place de choix. En moyenne, le prix d'acquisition d'un fonds de commerce dans ce domaine s'élève à 203 568€. Ce montant traduit la demande importante pour ces établissements, qui bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un modèle économique stable. C'est d'autant plus le cas dans une ville où la tradition gastronomique est valorisée.
En revanche, les salons de coiffure, bien qu'indispensables dans le paysage commercial rouennais, se vendent à un prix plus modéré. Le coût moyen d'un salon est de 62 549€, ce qui en fait un investissement plus accessible pour les entrepreneurs. Ces commerces de proximité, offrant des services essentiels, permettent à de nombreux artisans de se lancer ou de consolider leur activité à moindre coût, tout en répondant aux besoins constants de la population locale.
Opportunités pour les entreprises
Pourquoi investir à Rouen ?
Investir dans l’immobilier d’entreprise à Rouen présente de nombreux avantages. Tout d’abord, la proximité avec Paris en fait une alternative intéressante pour les entreprises cherchant à réduire leurs coûts tout en restant connectées à la capitale. Le port de Rouen, l’un des plus grands de France, offre également un accès direct aux marchés internationaux.
Par ailleurs, la ville possède une main-d'œuvre qualifiée grâce à ses universités et à ses centres de recherche. Avec des prix immobiliers compétitifs, Rouen devient ainsi une option stratégique pour les entreprises cherchant à s’étendre.
Les projections de croissance pour les prochaines années
Le marché immobilier d’entreprise à Rouen devrait continuer à croître dans les années à venir. Elle est soutenue par la transformation économique de la ville et les investissements publics dans les infrastructures.
La digitalisation accrue des entreprises réduit la nécessité de grands espaces de bureaux. Cependant, elle pourrait néanmoins influencer la demande. Les entreprises pourraient opter pour des bureaux plus petits, mais mieux localisés, avec des espaces collaboratifs et flexibles.
Le rôle de l’urbanisme dans la dynamisation du marché
La municipalité de Rouen joue un rôle central dans la dynamisation du marché immobilier, avec des projets ambitieux de réhabilitation urbaine et de développement durable.
Des initiatives telles que la réhabilitation des friches industrielles ou la création d’espaces verts en milieu urbain sont essentielles pour attirer les investisseurs et améliorer la qualité de vie dans la ville. La fiscalité locale, favorable aux nouvelles entreprises, complète cet élan en offrant un cadre avantageux pour les acteurs économiques.
Nos biens à Rouen
RESTAURATION RAPIDE
FONDS DE COMMERCE A VENDRE – AFFAIRE SUR EMPLACEMENT PREMIUM Réelle opportunité au cœur d’une rue ultra commerçante, animée en continu par commerces, services, artisans, boutiques et restauration. Un véritable esprit de village en plein centre-ville, dynamique et chaleureux, où se mêlent résidents, commerçants et touristes : un lieu vivant, un lieu de communauté. POINTS FORTS DU LOCAL Vitrine de 4 mètres offrant une visibilité maximaleExtraction conforme pour activité de restauration25 places assises en intérieur + belle terrasse de 20 placesLicence 4 : un atout rare dans le secteurBail tout récent 2024Idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou concept food tendanceCONDITIONS Loyer attractif : 1 250 € HT / moischiffre d'affaire: 80 000 euros (de 08/2024 à 12/2024), prévisionnel 2025: 250 000 euros.
LOCAL COMERCIAL A LOUER
LOCAL COMMERCIAL - ROUEN VIEUX MARCHÉ UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE HOQUET BUSINESS vous propose à la location ce local commercial avec un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen. D'environ 100 m² avec une partie cave voûtée en pierres pleine de charme et d'authenticité, un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique... Caractéristiques techniques : Emplacement premium – secteur Vieux Marché. Surface totale : environ 100 m². Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires. Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre. Extraction : Non. Conditions financières : Droit d'Entrée : 46 000 € FAI. Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois). Charges : 110 € / mois. Taxe foncière : 1 400 € / an. Indexation annuelle selon l'ILC . Les + du bien: ✔ Emplacement de premier ordre. ✔ Quartier commerçant et très fréquenté. ✔ Bien atypique avec un cachet exceptionnel. ✔ Caves voûtées rares sur le marché rouennais. ✔ Faible loyer pour le secteur. ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept.
LOCAL COMMERCIAL
DROIT AU BAIL ROUEN – HYPER CENTRE PIETON Local commercial de 27 m² idéalement situé au cœur d’un secteur vivant, commerçant et très fréquenté. Un emplacement numéro 1, parfait pour développer votre activité dans une ambiance « vie de quartier » recherchée et appréciée. Caractéristiques principales : 27 m2 Cave Grande vitrine très visiblePoint d'eauBail récent (renouvelé en 2024)Tout commerceCaractéristiques financières : Loyer : 1 477 € / moisTaxe foncière : 1 400 € / anDroit au bail : 59 000 € FAIContactez Clémence pur échanger sur votre projet et organiser une visite.
SHOWROOM/ENTREPOT
UNE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE ROUEN ! Plus de 1000 m² pour donner une nouvelle dimension à votre activité Votre futur siège? votre showroom ou votre plateforme logistique? Nombreuses possibilités d'exploitation. Activité commerciale, artisanale, logistique ou de distribution, avec un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération rouennaise. Grand parking. Secteur dynamique à quelques minutes du centre de Rouen Une offre financière particulièrement attractive: Afin d'accompagner votre installation, le propriétaire propose un allègement du loyer pendant les deux premières années, vous permettant de lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions. Loyer : 4 500 € HT par moisDégrèvement accordé les deux premières années (conditions à découvrir lors de votre projet). Imaginez votre activité ici…
PROCHE DE ROUEN
PROCHE DE ROUEN ET A13 Nombreuses possibilité pour cet ensemble de bureaux pouvant être proposé comme suit: Ensemble de bureaux de 443 m² répartis sur 2 niveaux : au 1er étage 3 bureaux de 67 m², 79 m² et 65 m², au 2ème étage 4 bureaux de 68 m², 44 m², 11 m² et 109 m², avec 35 m² de parties communes. Grand parking paysagé de 110 places. Bureaux pris en l’état. Location de l’ensemble des bureaux : loyer annuel de 32 400 € H. T. + charges 9 450 € H. T. (Taxe foncière et assurances); AUTRE POSSIBILITÉ: Location par étage : Location du 1ère étage : Lot 53 + 54 + 55 soit 211,10 m² : loyer mensuel de 1 620 € H. T + charges 390 € H. T. Location du 2ème étage : Lot 59 + 56 + 57 + 58 soit 221,80 m² : loyer mensuel de 1 630 € H. T + charges 400 € H. T. ET AUTRE POSSIBILITÉ, Location par bureau : 1er étage : Lot 53 de 64,80 m² : loyer mensuel de 520 € H. T + charges 130 € H. T. Lot 54 de 67,20 m² : loyer mensuel de 540 € H. T + charges 140 € H. T. Lot 55 de 79,10 m² : loyer mensuel de 630 € H. T + charges 160 € H. T. 2ème étage : Lot 56 de 11,10 m² : loyer mensuel de 100 € H. T + charges 30 € H. T. (location uniquement en complément d’un ou plusieurs bureaux du 2ème étage). Lot 57 de 68,50 m² : loyer mensuel de 550 € H. T + charges 140 € H. T. Lot 58 de 44,20 m² : loyer mensuel de 350 € H. T + charges 90 € H. T. Lot 59 de 109,10 m² : loyer mensuel de 870 € H. T + charges 220 € H. T
INSTITUT DE BEAUTE
Une opportunité rare pour les professionnels de la beauté ! Au nord de Rouen, offrez-vous une adresse qui fait la différence... Installez votre activité dans un institut de beauté bénéficiant d'un emplacement premium, au cœur d'un secteur recherché. Visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Situé dans un très bel immeuble, ce local de 90 m² est présenté dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à ouvrir les portes et accueillir vos clients. - Emplacement stratégique au nord de Rouen, - Aucun salarié à reprendre, - Chiffre d'affaires : 158 000 €. - Loyer : 2 000 €. - Possibilité d'Acquérir les Murs. Professionnel souhaitant développer votre activité ou un entrepreneur en quête d'une belle opportunité, cette affaire réunit tous les ingrédients: emplacement, visibilité, qualité des locaux et rentabilité. Une belle affaire à découvrir sans tarder !
DROIT AU BAIL ROUEN VIEUX MARCHE
DROIT AU BAIL – ROUEN VIEUX MARCHÉ UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE HOQUET BUSINESS vous propose à la vente ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen. Ce local d'environ 100 m² séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant une véritable identité. Derrière sa façade se cachent de superbes caves voûtées en pierre, pleines de charme et d'authenticité, offrant un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique... Caractéristiques techniques : Emplacement premium – secteur Vieux MarchéSurface totale : environ 100 m²Belle vitrine d'environ 5 mètres linéairesMagnifiques caves voûtées aménagée en pierreBail commercial en coursExtraction : NonConditions financières : Prix de cession du droit au bail : 46 000 € FAILoyer annuel : 10 500 € (875 €/mois)Charges : 110 € / moisTaxe foncière : 1 400 € / anBail commercial courant jusqu'au 31 mai 2030 (possibilité de signer un nouveau bail)Indexation annuelle selon l'ILC Les + du bien ✔ Emplacement de premier ordre ✔ Quartier commerçant et très fréquenté ✔ Bien atypique avec un cachet exceptionnel ✔ Caves voûtées rares sur le marché rouennais ✔ Faible loyer pour le secteur ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept
FONDS DE COMMERCE
À VENDRE – Fonds de commerce au nord de Rouen Une belle adresse pour concrétiser votre projet commercial Situé dans un secteur recherché au nord de Rouen, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité, un environnement commerçant dynamique et une clientèle fidèle. Aujourd'hui exploité en fromagerie, crèmerie, épicerie fine et cave à vins, ce local se prête également à de nombreuses activités de commerce de détail (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques). La boutique, chaleureuse et parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle et développer une activité qualitative. Les points forts: Emplacement recherché au nord de Rouen, Belle boutique, prête à exploiter, Activité reconnue avec potentiel de développement, Possibilité de diversification commerciale, Faibles charges d'exploitation. Informations financières: Loyer mensuel : 636 €, Taxe foncière : 765 € par an.
LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ROUEN
DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN HOQUET BUSINESS vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction. Caractéristiques techniques : Surface : 20 m²Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale Belle vitrine sur rueSanitairesLocal conforme ERPAccessibilité PMRExtraction : NonBail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)Activité actuelle : commerce de détailConditions financières Prix de cession du droit au bail : 29 500 €Loyer mensuel : 950 €Charges : 15 € / moisTaxe foncière : 600 € / an (mensualisée)Indexation : ILC annuellePaiement du loyer : mensuel, à échoirRenseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère HOQUET BUSINESS.
LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ROUEN
DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN HOQUET BUSINESS vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction. Caractéristiques techniques : Surface : 20 m²Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale Belle vitrine sur rueSanitairesLocal conforme ERPAccessibilité PMRExtraction : NonBail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)Activité actuelle : commerce de détailConditions financières Prix de cession du droit au bail : 29 500 €Loyer mensuel : 950 €Charges : 15 € / moisTaxe foncière : 600 € / an (mensualisée)Indexation : ILC annuellePaiement du loyer : mensuel, à échoirRenseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère HOQUET BUSINESS.
MURS COMMERIAUX 28 M2 ROUEN
MURS COMMERCIAUX À VENDRE – ROUEN CENTRE Hoquet Business vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés en rez-de-chaussée sur rue, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à la vitrine. Ce local développe une surface commerciale d'environ 28 m², une cave privative de 21 m² en sous-sol et un wc. Caractéristiques techniques : Local commercial en rez-de-chaussée sur rueVitrine Surface commerciale : 28 m²Cave privative : 21 m²WCLocal en bon état généralLibre de toute occupation fin aoûtConditions financières : Prix de vente : 132 000 € FAILoyer potentiel estimé : 850 € HT / HC / moisTaxe foncière : 1 100 € / anCharges de copropriété : 60 € / mois (comprenant l'eau et l'entretien des parties communes)renta brute : 8 %Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Clémence, votre consultante Hoquet Business.
EXCLUSIVITE IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
LOT DE RAPPORT MIXTE – ROUEN RIVE DROITE En exclusivité Hoquet Business Hoquet Business vous propose un ensemble immobilier idéalement situé sur la rive droite de Rouen, composé d’un appartement et d’un local commercial, offrant un potentiel de rendement sécurisé. 2 lots : - Appartement (loué) Type 2 – 40 m²Situé au 1er étageAgencement : entrée, séjour, kitchenette, chambre, salle d’eau, dégagementLoyer actuel : 500 € / mois HCChauffage électrique – ballon d’eau chaude individuelTaxe foncière : à confirmer- Local commercial (libre) Surface : 31,55 m²Cave en sous-sol : 17 m²Rez-de-chaussée avec vitrine sur rueConfiguration : espace de vente, réserve, WCLocal idéal pour une implantation d’activité ou mise en locationValeur locative estimée : 600 € / mois HT/HCTaxe foncière : provision de 50 € / mois à la charge du locataireConditions financières : Prix de vente : 165 000 € FAILoyers : 1 100 € / mois HT/HCRentabilité à 8% brutPart de la taxe foncière récupérable sur le local commercialLes + du bien Emplacement recherché – Rive droite de RouenMix produit (habitation + commerce) sécurisantLocal commercial libre permettant d'implanter votre activitéContactez Clémence pour plus d'informations et organiser une visite.
FONDS AVEC MURS COMMERCIAUX
NORD EST DE ROUEN. ENSEMBLE A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION. AFFAIRE A REPRENDRE: Concernant le Fonds: 80 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Établissement aux normes, cuisine fonctionnelle et totalement équipée. LOGEMENT T2 à l'étage. Pas de personnel à reprendre, vous pouvez arriver avec votre équipe. CA: 156 000 euros. taxe foncière de 2700 euros,
LOCAL COMMERCIAL NEUF
LOCAL COMMERCIAL NEUF – À LOUER Rouen Rive Gauche – Quartier des Chartreux. Dans ensemble immobilier neuf de standing, local commercial brut offre un fort potentiel pour accueillir tout type d’activité professionnelle (hors extraction à ce jour): franchises, banques, assurance, auto-écoles, agence intérim etc... Caractéristiques : Surface de 80 m2Grande vitrine : excellente visibilitéDouble vitrageCharges individuellesLocal prêt à être aménagé selon vos besoinsAccessibilité : Métro à seulement 5 minutesProximité immédiate du TEORAccès rapide au SUD 3Disponibilité immédiateUne belle opportunité pour implanter ou développer votre activité !
INVESTISSEUR - BUREAUX LOUES A VENDRE
BUREAUX LOUES A VENDRE. POUR INVESTISSEURS... Hoquet Business vous propose à la vente ces bureaux récents loués à un locataire solide et fiable. Un produit fait pour un investisseur souhaitant un patrimoine sécurisé par un bail commercial de 9 ans dont 6 ans ferme (2025). Caractéristiques : - 300 m2 de bureaux. - 60 m2 de terrasse. - Locaux récents (2018). - Emplacement stratégique recherché. - Locataire fiable. - Bail de 9 ans dont 6 ans ferme. Caractéristiques techniques : - Loyer Annuel : 52 000 € HT/HC. - Charges et Taxes : À la charge du preneur. - Indexation : Selon l'ILAT. - Bail (notarié) de 9 ans dont 6 ans ferme (2025). Contactez-nous pour plus de détails sur cet opportunité d'investissement.
LOCAL COMMERCIAL 250 m2
LOCAL COMMERCIAL 250 m2. ROUEN RIVE GAUCHE. Caractéristiques Techniques : - 250 m2. - division possible à 125 m2. - 20 m de linéaire vitré. - wc + kitchenette. - rampe pmr. - extraction possible. - clim. Conditions financières : - Loyer : 2 950 € / mois HT - Droit d'entrée à partir de 25 000€ - TF : 3 500 € Contactez Clémence sans tarder pour plus de renseignements et une visite !
BOUCHERIE CHARCUTERIE
A VOIR ABSOLUMENT. FONDS DE COMMERCE A VENDRE: BOUCHERIE/CHARCUTERIE Situé sur l'Agglomération rive Gauche de Rouen, dans un environnement attractif composé de commerces de proximité, d'écoles et d'une zone à forte densité de population. Surface du Fonds: 70m² et une cave de 70m². Le Fonds est vendu avec tout le matériel (vitrine réfrigérée, chambre froide, plans Inox, hachoirs, climatisation Chaud/Froid... ). Nombreuses places de stationnement. Chiffre d'affaire compris entre 180 000 euros et 200 000 euros. Loyer mensuel: 250 euros HT Bail récent Taxe Foncière: 650 euros Horaires: de 8h à 13h et de 15h à 19h jours de fermeture: lundi - jeudi et dimanche après-midi 6 semaines de congés annuels
FLEURISTE
FONDS DE COMMERCES FLEURISTE A VENDRE. ROUEN RIVE GAUCHE. Caractéristiques techniques : - Quartier commerçant. - Réputation solide depuis plus de 10 ans. - Surface totale 150 m². - Surface de vente, chambre froide, réserve, jardin, sanitaires. - Logement de type 2 à l'étage. Caractéristiques financières : - CA 2024 : 162 000 euros. - Résultat net comptable: 35 000 euros. - Loyer: 1 140 euros / mois. - Fond de commerce : 80 000 €. Effectif : le gérant et un/une apprentis. Fermé le dimanche et le lundi et 5 semaines de congés par an. En résumé: un fonds de commerce dans un quartier sympa, une activité dynamique, une jolie boutique avec un jardin et un appartement.
DROIT AU BAIL POUR RESTAURATION RAPIDE
DROIT AU BAIL ROUEN GAUCHE - SAINT SEVER A la recherche d' un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept de restauration rapide ? Ce local, situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique, bénéficie d’un fort passage piéton et d’un environnement attractif idéal pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, habitants du quartier). Activités autorisées : Restauration rapideRestauration classiqueLes atouts : - Rue commerçante très fréquentée- Quartier vivant et en développement - Emplacement idéal pour enseigne, franchise ou concept innovant- Clientèle régulière et de proximité Conditions financières : Loyer mensuel : 1 445 € HTTaxe foncière annuelle : 1 860 €Prix du droit au bail : 79 000 €
BUREAUX 345 M² CENTRE RIVE DROITE
Situés proche de l'Hôtel de ville de ROUEN, ESPACE PROFESSIONNEL EN RDC de 345m². IDEAL POUR BUREAUX - PROFESSIONS LIBERALES - NOTAIRES - EXPERTS COMPTABLES- GROUPES SCOLAIRES, ETC... loyer annuel possible: 37 000 euros Possibilité d'acheter des emplacements de parking en plus.
Confiez votre projet d'immobilier d'entreprise à Rouen à Guy Hoquet
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